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新华星耀江河，位于国家高新·运河新城核心板块，由深耕合肥29年的新华地产打造，累计开发面积达百万方，服务业主近万人，实力稳健，口碑卓越。项目择址高新西核心地段，坐享城市发展红利，未来潜力无限。

项目由世界五百强企业中建五局承建，采用绿色三星建筑标准，品质有保障。物业方面，由新华天一服务全程护航，以95%以上的业主满意度，打造贴心、专业、高效的服务体系，成为值得信赖的未来生活服务商。

项目整体规划13栋小高层住宅，总户数760户，主力户型面积段为110-170㎡，打造低密改善型社区。公摊低至16%-17%，得房率高，户型设计科学，居住舒适度大幅提升，满足改善人群对品质生活的多重需求。

项目配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端精装配置，交付标准高达120分满分竞品质，3.15米的层高更是区域最高，搭配双层low-e玻璃、实木复合地板、智能门锁等细节配置，尽显品质与格调。

项目地处国家高新·运河新城核心地段，国家级高新产业布局重点区域，与滨湖科学城形成双向辐射，未来发展潜力巨大，将成为合肥西部新门户和世界级科技产业集聚区。

交通方面，项目坐拥“两横三纵双轨道”交通体系，望江西路、长江路两大主干道贯穿东西，合六轻轨与地铁6号线延长线环伺，通达全城，出行便捷无忧。

教育资源方面，项目自建幼儿园，并邻近安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区，满足全龄段优质教育资源，孩子成长无忧。更有合肥八中运河校区、50中天鹅湖运河校区、西园新村小学南校运河校区等规划中名校环伺，学府氛围浓厚。

生态配套方面，项目周边坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，同时自建街边公园，绿化率高达42%，打造天然氧吧级生态住区，宜居宜人。

商业配套方面，高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，在建滨水商业街与睦邻中心将全面升级区域商业能级，满足居民日常生活与休闲消费需求，繁华触手可及。

医疗方面，项目东侧1000米即为安医大附属医院，三级甲等综合医院，为家人健康保驾护航，就医便捷安心。

新华星耀江河以18000元/㎡均价，打造区域高性价比高端改善住宅，兼具品牌、品质、地段、配套等多重优势，成为改善置业首选。未来科技城与国家级新区双重赋能，发展潜力不容小觑。

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，且均为优质名校，为家庭子女教育提供坚实保障。同时，社区内规划自建18班幼儿园，营造家门口的优质启蒙环境。

新华星耀江河以绿色三星标准打造环保宜居社区，引入海绵城市理念，年径流总量控制率达90%，实现雨水循环利用，节能环保。同时，社区规划4大主题架空层、共享阅读中心、社区慢行步道等空间，打造温度社群与邻里文化，营造有温度、有归属感的品质生活场景。

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