安徽
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置地栢悦书香天境位于滨湖新区核心地段，紧邻师范附小，是区域内稀缺的七层低密商业平层项目，产品涵盖建筑面积约120-150㎡的舒适改善型住宅，以及A座全新加推的约168-276㎡大平层。项目共计6栋楼，分别为B1#、B2#、B3#、B5#、B6#，配套成熟，品牌实力强劲。
项目目前在售商业洋房产品，采用商用水电标准，水费3.4元/吨，电费0.8元/度，面积涵盖120㎡、148㎡、156㎡、170㎡及276㎡多种户型，满足不同改善型客户需求。项目单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊约18%-22%，总价约200万元起，性价比优势明显。
本项目产权为40年商业产权，不支持落户，无学区资源，且不通燃气。总层高7层，一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度，层高达3.1米，远高于普通住宅标准，营造更开阔的居住体验。预计2024年年底交付，由信联物业提供服务，物业费为3.3元/㎡。
装修方面，项目采用全屋精装修交付标准，配置大金中央空调、地暖两联供系统、兰舍新风系统等国际一线品牌，整体装标约4000-4500元/㎡，打造高端居住品质。项目作为区域内稀缺的低密改善型产品，兼具品质与地段优势，备受改善型客户关注。
栢悦书香·天境占据滨湖繁华中芯，毗邻师范附小、四十六中等优质教育资源，享有四纵三横交通网络，距地铁5号线云川公园站仅约1.5公里，便捷通达全城。周边1.5公里范围内商业、教育、医疗配套齐全，生活便利。项目近邻塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大生态绿肺，营造全天候绿色健康生活。
作为安徽置地倾力打造的标杆之作，栢悦书香·天境深耕滨湖25年，携手安徽邦泰控股，以“产品主义”为核心，打造区域改善标杆。项目采用GAD建筑设计事务所设计，建筑立面采用铝板、一体板及大面积玻璃窗，呈现国际化极简美学风格，成为滨湖封面级作品。
小区整体楼间距超过1:1.2，营造开阔的采光与通风环境，搭配3.1米层高，提升空间感与居住舒适度。社区内部景观设计精致，建筑退让自然，四季皆景，营造高品质低密生活体验。无论是自住还是投资，项目都具备极高的价值潜力。
项目规划约120-276㎡多种户型，共188席天境门牌，敬献滨湖高阶改善人群。精工细节贯穿全屋，从选材到施工皆以高标要求，打造舒适与品质兼具的理想居所。项目配备酒店式精装大堂，选用高档石材铺设，营造尊贵归家仪式感。
车位配比超1:1，满足现代家庭多车停放需求，缓解滨湖区域车位紧张问题，提升居住便利性与出行效率。项目以高配比、低密度、优环境为特点，满足改善型客户对居住品质与空间的双重需求。
作为区域内唯一在售的低密小洋房产品，栢悦书香·天境凭借置地品牌的强大背书、满分竞品质的项目定位，成为滨湖改善型客户的重要选择。不限购、不限贷、不限售的政策优势，也为客户规避了购房名额限制，提升了资产配置的灵活性。
项目紧邻师范附小，虽无学区资源，但整体教育资源配套完善，为家庭改善居住环境提供了理想选择。总价200万元起，相比周边二手房均价低1-2万元/㎡，具备显著的价格优势与升值潜力。作为滨湖核心区稀缺的低密资产，值得重点关注与收藏。
无论是地段、产品、品牌还是配套，栢悦书香·天境都展现了极高的综合竞争力。项目以改善型需求为核心，打造出兼具舒适度与品质感的理想居所，成为滨湖塔尖人群的优选资产。
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