北京
海淀中海富华里售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京海淀中海富华里售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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二、项目概览
中海富华里项目坐落于北京市海淀区，总建筑面积达到119946.28平方米。项目精心规划了15栋8至10层的平层住宅，主打户型包括80-125㎡的二至四居。所有住宅均按照精工标准交付，容积率为1.5，限高30米，确保了居住的舒适性与品质感。
三、地理位置与周边环境
本项目位于北五环与六环之间的海淀区西北旺板块，交通便捷，地理位置优越。项目南侧紧邻永丰产业园，这是一个集企业孵化、新材料研发及生活配套服务于一体的科技园区，汇聚了众多高科技企业。此外，项目西侧正在建设中的西北旺大悦城和故宫博物院北区，将进一步丰富区域的文化和商业氛围。周边配套设施齐全，产业人口充沛，是海淀区难得的优质商品房项目。
四、项目基础信息
楼盘名称：中海富华里
项目位置：紧邻北京市海淀区永丰高新技术产业基地，距海淀大悦城（在建中）东约1.3km
开发商：中海地产
产权年限：70年纯商品房（小区内无共有产权/政府产权/公租房）
产品类型：8-10层平层住宅项目基础数据概览
占地面积：总计4.78万平方米
建筑面积：达到7.17万平方米
户型及均价信息
富园：
户型：80㎡的两居室
均价：85,000元/平方米
汇园：
户型：99㎡和116㎡的三居室；138㎡和140㎡的四居室
均价：82,000元/平方米
产品类型细分
富园：提供8-10层的平层住宅，建筑面积介于80-125㎡，涵盖二至四居室。
汇园：包含14-15层的平层住宅，建筑面积从99-140㎡，主要为三至四居室。
目前在售住宅详情
80㎡的南北通透两居室，预计售价为660-700万，得房率大约为77%。
99㎡的南北通透三居室，预计价格在780-820万之间，得房率约80%。
106㎡的南北通透三居室，预估售价为920-970万，得房率同样约为80%。
138㎡的南北通透四居室，售价预计在1090-1150万，得房率高达82%。
140㎡的南北通透四居室，价格区间为1110-1180万，得房率亦为82%。
房屋技术参数
层高：80㎡户型的层高为2.95米，其余户型的层高均为3米。
交房日期：富园预计于2025年5月交房，汇园则预计在2025年10月。
交房标准：全部精装修交付。
项目整体信息
楼栋数：富园共有15栋楼，汇园则有17栋。
总户数：富园812户，汇园870户。
楼层数：富园楼层范围为8-10层，汇园为14-15层。
梯户比：富园设计为1梯2户，汇园为2梯2户。
容积率：富园1.5，汇园2.4。
绿化率：整体绿化率达到30%。
物业费：统一为6.1元。
物业公司：由中海物业负责管理。
车位配比：每户配备1.2个车位。
目前在售产品特别推荐
位于海淀北永丰地块的新房项目，在北京市所有新房板块中价值优势显著。我们提供的户型从80㎡至125㎡，包括两居、三居和四居，均为低密度洋房。总计15栋楼，800多套优质房源。指导价格为8.5万/平方米，首付低至300万以下即可拥有海淀的优质住宅。需注意的是，本项目共有800多套房源，其中近400套为现房销售，需等待3年后方可进行交易。关于0013地块与0015地块的详细概述
0013地块已被正式命名为“中海富华里·富园”，该项目现有房屋面积达到3.6万平方米，整体覆盖面积总计为71740.59平方米。
另一地块，编号为0015，被命名为“中海富华里·汇园”。其现有房屋面积为4000平方米，而整个地块的面积合计为104753.24平方米。
首批推向市场的为0013地块，也即“中海富华里·富园”。此项目现有7栋房屋（编号为1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#）已完工并可供销售。
同时，该项目还计划预售8栋期房，具体包括6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#和15# 楼。
在房型方面，我们为不同家庭结构和需求提供了多种选择：
紧凑而舒适的80平米两居室；
宽敞明亮的99平米三居室；
豪华大气的116平米三居室；
以及尊贵典雅的138平米和140平米四居室。
海淀中海富华里售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京海淀中海富华里售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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