广西
8月11日，在惠州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的豪宅拍卖，一栋位于惠州市惠城区东升三路1号朗琴湾第21栋1层02号及地下室（一期）B1层0697号车位被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅一共3层，但也是配备有电梯。别墅建筑面积有300.95平方米，停车位34.33平方米。别墅为豪华装修。
这栋别墅是两个人共同所有，不过被执行人只有一个，被执行人是邬泽勤，这个是惠州市惠东县曾经的一个大人物，目前已经在监狱服刑了，具体情况，大家可以网上了解。
此次拍卖，别墅有一个享有优先购买权的人，也就是这栋别墅另外一个房东，此次拍卖，该房东也是报名参与了竞拍。拍卖的起拍价为511.916万元，包括房东在内，只有两个人报名参与竞拍，虽然竞拍人数不多，但是竞争还是非常激烈的，2个人一共出价了112次才结束拍卖，最终以627.016万元成交，成交价比起拍价高出了115.1万元，而从拍卖结果来看，竞得者就是享有优先购买权的房东。因为别墅是两个人共同所有，所以此次拍卖，竞得者实际上应该就是支付一半房款就可以买下别墅了。
此次拍卖的别墅所在的德威朗琴湾小区，在惠州市，地段非常不错，属于一线江景小区，就在金山立交旁边，小区旁边是鹿江公园、惠州市德威学校和惠州市华罗庚中学。其附近还有纯水岸生态公园、中海生活汇、惠州市中医医院(东院区)等。
按照建筑面积计算，不考虑地下停车位价值，此次拍卖的别墅成交单价就是2.0834万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？目前某二手房平台给出这个小区的别墅二手房挂牌均价是2.4198万元/平方米。
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