青岛新中产的痛

谁能想到，30多年前，著名歌手郑智化的一首《中产阶级》，刻画的中产之痛，竟然在今天“灵验”了。

这是开头的三句经典歌词：

我的包袱很重，我的肩膀很痛。

我扛着面子流浪在人群之中。

我的眼光很高，我的力量很小，我在没有人看见的时候偷偷跌倒。

1、燃眉之急

上周，和中介朋友聊天。被告知小区一套顶楼房源，150万卖了，房东着急用钱。

同类户型，之前其他楼层的成交价多是160万左右。

其实，这样的例子，太多了。好多买家，基本上都是参照小区最新低价来“买房”。

还有一个小事，估计很多网友也看到了。胶州上合板块某公寓，成交了一套单价1000多元的……估计小区其他业主都懵逼了。

无独有偶。影都板块融创公馆的公寓，7月份成交了一套56平18.5万，折合单价3293元。

七八年前，买郊区公寓的，多数都是中产群体。手上有点闲钱，不想投股市，看好某某板块的发展潜力，也相信“以租养贷”、“高收益率”。

如今，潜力可能没兑现，租赁也达不到预期，更痛苦的是还贷压力倍增。

还贷压力遇上价值缩水，再遇急事需现金，这就是新中产的燃眉之急。

来看一组数据。中国银行业协会发布的《2025年中国居民资产配置状况报告》指出，中产家庭资产中，房产占比从2015年的78.3%下降到2025年的61.7%。

一个不争的事实，还贷、子女教育占据中产日常开销的前两名。在满足基本生活需求的同时，中产被月供、养孩压力所困。

这两年，青岛二手房成交占比（和新房比）越来越高，卖房子的很多，挂牌房源增多，转变成了完全的买房市场。

其中，一部分挂牌确实来自中产“甩”包袱。

在网上，有这样的说法：中产困局真相——高额房贷+私立学校+盲目创业。

这三项，如果同时遇上两项，就够你挣扎一段时间了。如果全部中招，可能得沉默几年。

2、焦虑感，挥之不去

8月初，青岛知名书法培训机构优墨书法旗下多个校区突然关门，负责人失联，千余名家长刚缴纳的培训费恐打水漂。

据齐鲁晚报报道，就在闭店前，该机构刚搞完促销“圈钱”，有的学员新课时都还没开始。

去年底，青岛华杰东方装饰公司关门跑路，昔日这家装饰公司在青岛市场占有一席之地。

再之前，连锁蛋糕店皇家美孚突然关了很多店面，近日，又传出旗下品牌法滋蛋糕也关门了。

去年底；油猴汽修(银川西路店)突然闭店；2025年初，青岛信某行老牌宝马4S店，又被爆疑似跑路；

一个坑、接一个坑，坑坑不一样；一个套路，套着另一个套路，路路不一样；一个当，接一个当，当当不一样。

孩子教育培训、房屋装修、糕点消费、汽车维修、宝马车……

这可都是与中产生活密切相关的一环。躲得了这个坑，下一个坑可能在等着你。

这两年，本身中产的焦虑情绪就在蔓延。

社会科学院社会学研究所2025年初进行的调查显示，83.7%的受访者表示经常或偶尔感到财务压力，78.2%担忧子女教育成本，65.3%担忧养老问题，59.1%担忧房贷压力。

市场层面，知名连锁店、知名品牌、百家分店……说关就关，信誉何在，信任感何在？

内外因素综合起来，新中产的"优越生活"，被焦虑笼罩，似乎不香了。

3、迷茫、不安

7月份，身边好多朋友，疯狂点外卖。原因只有一个：优惠力度太大了。

三大平台，叠加优惠券近乎“零元”吃。几块钱吃顿午饭，何乐而不为。

很快，此事被叫停了：卷个毛？

还有好多满100减40，满300减100的消费券。前些年，几乎推出之后，立马就被抢空。

现在，不用定闹钟了，需要随时点开，消费券就在那里等着你。

当房子不再是百分百的避风港，股市的名声更不用展开说，中产想实现跃升，越来越难了。

如果你愿意承担一定的风险去追求更高的回报，可能会跌落回从前。

就在上个月，临沂某知名理财平台，不就出大问题了。

那人，只告诉你，风浪越大，鱼越贵。不会告诉你，风浪越大，翻船概率也就越高。

不论是买房，还是炒股，还是创业，还是其他投资，高杠杆是万万不可。

预期的收益一旦短期实现不了，沉重的负担就会立马到来。

别陷入回忆的痛苦中。比如，某某高点时候，套现该多好；那只股票，早点卖就好了……

和失去相比，更难受的是曾经得到过。

你是否还记得3800一瓶的茅台？