沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025-2027） 地铁集团完成固定资产投资55.2亿元|本地新闻(8.13)

栋察楼盘

沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025-2027）

日前，沈阳市城乡建设局会同市自然资源局、市房产局联合印发《沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025-2027）》，同步出台《沈阳市鼓励高品质住宅建设的规划管理相关技术要点（试行）》和《沈阳市高品质住宅提升设计导则（试行）》。系列方案的出台，旨在构建具有沈阳地域特色的高品质住宅标准体系，推动居民住房需求从“住有所居”向“住有优居”历史性跨越，为沈阳市建设东北亚国际化中心城市注入新动能。

《实施方案》明确——

为深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”重要思想，全面落实“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”工作要求，方案紧密结合我市严寒地区气候特征、老龄化社会现状及区域经济发展特点，鼓励房地产开发企业打造一批高品质住宅样板项目。通过标准化引领和政策激励，推动我市房地产市场供给侧结构性改革和产业迭代升级，为东北地区住宅品质提升树立标杆，让人民群众住上更好的房子，满足对美好生活的向往。

《技术要点》聚焦——

以增强人民群众的居住“获得感”为核心目标，推出十项规划创新举措，着力提升居住环境品质和生活便利度。主要包括：

优化空间设计，提升居住获得感。鼓励优化阳台、外挑平台设计，使居住空间更加灵活多样，满足市民个性化需求。

提升园区品质，营造舒适归家体验。鼓励建设社区风雨连廊和架空层，打造全天候的社区公共客厅和舒适的归家动线。

丰富景观层次，打造优美生态环境。鼓励设置绿地庭院和下沉庭院，营造多维度的居家空间和生活环境。

完善配套设施，解决生活后顾之忧。鼓励集中设置电动自行车停放、充电场所等配套建筑，减轻企业建设负担，让社区生活更便捷、更安全。

《设计导则》提出——

构建“1+6+N”高品质住宅技术体系，即以绿色建筑二星级为基础，围绕安全耐久、宜居便利、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、服务管理六大核心维度，形成一套可量化、可操作的设计与评价体系。其中八大亮点尤为突出：

适应严寒气候：针对我市冬季严寒特点，要求外窗传热系数降低10%，并增设园区全区域防滑设计，有效应对冬季雨雪天气安全隐患。

突出全龄友好：积极应我市人口老龄化特点，要求4层及以上新建住宅必须配置可容纳担架的电梯，社区内构建连贯的无障碍通行系统，打造适老宜小的活动空间。

强化质量安全：提升结构设计耐久性，着力系统性解决渗漏、空鼓等群众反映强烈的质量通病。

优化空间尺度：住宅层高不应低于3米，地下车位尺寸扩大至2.5米×5.3米，入户玄关宽度不小于1.3米，全面提升空间使用的舒适度。

践行绿色低碳：大力推行轻质内隔墙、集成式厨卫等工业化建造方式，新建小区停车位100%预留充电设施安装条件，提升可再生能源利用率。

提升静音屏障：分户墙隔声量标准提升至50分贝，楼板撞击声隔声标准降低至60分贝，并推广同层排水技术，营造宁静居住环境。

营造健康生态：推广新风系统，实现室内PM2.5浓度比室外低20%以上，鼓励设置全屋净水系统和社区复合绿化，打造生态健康的宜居空间。

构筑智慧安全防线：单元入口增设电动车及液化气罐进楼智能监测系统；燃气引入管处设置紧急自动切断装置，户内安装具备声光报警和自动切断功能的可燃气体探测器，全面提升居家安全等级。（来源：沈阳日报）

凌绥高速公路全线沥青路面摊铺完成

8月12日，随着最后一车沥青混合料摊铺结束，由中国铁建投资集团投资、中铁十六局集团承建的辽宁凌绥高速公路5b标段沥青路面摊铺任务圆满完成，这标志着凌绥高速公路实现全线沥青面层贯通，为后续施工以及9月份通车奠定了坚实基础。

凌源至绥中高速公路全长175.439公里，是《国家公路网规划》（2013年—2030年）中大庆至广州高速公路（G45）的赤峰至绥中联络线（G4515）的辽宁段，是连接国家高速公路网中大庆至广州、长春至深圳、北京至哈尔滨等三条省际间高速公路大通道的重要组成部分。

凌绥高速公路建成通车后，将开辟喀喇沁旗、宁城县、凌源市、喀左县、建昌县等地的对外交通大通道，对内蒙古东部地区和辽宁西部地区的经济发展具有较大拉动作用，也将对振兴东北老工业基地、促进沿线地区资源开发和经济发展、实现区域经济一体化都具有重要推动作用。（来源：沈阳日报）

地铁集团完成固定资产投资55.2亿元

上半年，沈阳市属国企主要经营指标逆势上扬，交出一份展现韧性与活力的答卷。来自市政府国资委的最新报告显示，12家市属企业资产总额同比增长2.9%，实现营业收入同比增长23.1%，利润总额15.77亿元。

创新布局

新质生产力多点突破

增长背后，是市属国企在关键领域“落子”新质生产力的坚实步伐。

地铁集团完成固定资产投资55.2亿元，成为拉动城市经济的重要力量。其打造的国内首个完全市场化运作城市级地铁“碳积分”平台，开辟绿色出行激励新路径。

城投集团深度参与沈阳算力中心三期扩容，其信创项目投入运营，老虎冲循环经济产业园更成为东北地区唯一入选国家绿色低碳典型案例园区。

航产集团前瞻布局低空经济，1吨级无人机“他机试飞”平台进入滑跑试飞，全球首架混合动力倾转涵道式eVTOL飞行器项目启动详细设计。其谋划的东北首条无人机血液运输航线实现首航，开辟生命通道新维度。

盛京金控以基金“森林”滋养产业生态，助力沈阳集成电路产业补链，推动亿方联创落地、富创精密收购。其战略收购宏图创展，率先蹚出“国企资源+民企技术”混改新路，与东软共建的“盛情康养”平台，剑指东北领先智慧养老服务标杆。

沈汽集团携手吉利远程引入甲醇增程技术，与TCL合资的智能座舱基地投入运营，为传统优势注入智能基因。（下转6版）　　（上接1版，市属国企上半年经济运行“成绩单”出炉）

盛京资产推进东北地区唯一的国家中欧班列集结中心运营和产业园项目建设，积极打造“一枢纽、四中心”。

产投集团紧抓“银发经济”机遇，同时以“投贷同动”模式为科技城企业输血12.88亿元。

民生为本 城市服务能级再提升

服务民生福祉，国企担当持续彰显。

水务集团依托GIS系统精准调度，供水2.95亿立方米，水质合格率100%，污水处理1419万立方米，守护城市水脉。

燃气集团供应燃气4.9亿立方米，免费为居民安装智能燃气表13.3万块、过流阀12万个、长寿命连接管20.8万根、补充燃气报警器10.2万台，筑牢安全防线。其96177服务专线深度融入AI技术，构建高效服务新场景。

地铁集团线网日均客运量达180.04万人次，累计运送乘客3.26亿人次，承载城市通勤主干。

副食集团引进先进的GPS分拣系统及AGV智能搬运机器人，增强服务城市发展动能。

文体旅集团助力全民阅读，“翰林探书”系列短视频为城市增添书香。

盛京银行全新推出“盛情社区”微信小程序，集成110类政务服务，覆盖50万活跃用户，将银行服务深度融入社区生活毛细血管。

改革攻坚 深挖潜能激发新动能

面对挑战，国资系统在关键环节全力突破，为增长提供制度保障。

引资渠道拓宽：地铁集团成功落地东北首单险资合作项目，首期10亿元资金已成功放款；盛京金控、盛京资产、产投集团信用评级跃升至AAA和AA+，打开资本市场融资空间。

存量资产盘活：上半年盘活土地房产超41.1万平方米，激活资产价值22.98亿元，增加收益8.8亿元，完成740处共49.97万平方米土地房产确权，夯实家底。

亏损治理见效：市政府国资委组建治亏工作专班，成立“扭亏增效先锋队”，建立专项机制，上半年纳入治理范围的亏损子企业利润总额比2024年同期减亏1.43亿元，推动亏损企业治理取得实效。

监管效能提升：创新打造全省首个“阳光采购”平台，实现对国企采购“动态管理、一网监察、智慧监督”，并与市纪委监委、市委巡察办、市审计局深化“四方联动”监督协同机制。

上半年，地铁、副食、航产等6家企业作为在辽宁全面振兴新突破三年行动攻坚之年作出突出贡献的企业被通报表扬，成为沈阳国企锐意进取的缩影。下半年，沈阳市国资国企将持续聚焦增强核心功能与提升核心竞争力，深化布局优化、央地合作等五大改革任务，在引资、盘活、扭亏、监督四个突破口持续发力，为沈阳打好打赢三年行动决胜之年决胜之战、建设东北亚国际化中心城市注入澎湃的国资动能。（来源：沈阳日报）

责任编辑：远方