数据分析师：房价不回到21年，债务不会化解，除非全方位破产清算

之前都在说着一一鲸落万物生，但现在这大鲸鱼已经落下来了，万物并没有生机勃勃，大家反而越来越没有消费的欲望，更多的人却越来越没有信心，这是为啥？

房价下跌应该是大部分人都所期待的，现在房价也如大家所愿，跌回到了2015年前，全国各大城市房价平均下跌了40%到50%。但并没有看到报复性的消费，没有看到大家的信心，这是什么原因和逻辑？

刚看到一个数据经济师的一篇帖子，博主称，房价如果不回到2021年的水平，债务违约是不可能得到化解的，除非全方位，无死角的施行破产清算法。

即使房价可以涨到2021年的水平，但这几年来的利息成本、保交房成本以及化债成本，这些成本什么时候能够回本？如果房价能够涨到比2021年的房价还要高出50%的时候，重组才有理论支撑。

房产是我们抵押物价值的体现，但如果我们的抵押物失去了价值，那我们的劳动价值体现在哪里？

2021年的时候买了一套200万的房子，到今年房产价值只剩100万，四年时间就蒸发了100万，蒸发掉的100万是我10年不吃不喝的劳动价值，然而，这10年的劳动价值就付诸东流了，那我还有信心再去劳动吗，再去创造价值吗？即使继续劳动，但我们的信心已经没有了，失去了信心比什么都危险……

该博主的说法，网友们又炸开了锅。因为说到这个问题的时候，大多数人都是希望房价继续下跌的，22021年的时候觉得能够跌下来20%，那我就会上车，现在已经跌下来40%，结果大家觉得还没有跌到位，继续再下跌50%还差不多。

但是问题少回来，如果家永无资金的下件，你真的还会知去来吗？你也不会买，因为她继续再下，你怕你的劳动架子再蒸发掉。

同时，也有网友觉得现在的这个救市政策不给力，没有一步到位，一点点挤牙膏根本没效果。想要真正的救市，必须要有大动作，零首付，负利率，如果你买一套房子贷款100万，然后负利率2%，你贷了100万的房贷，你还可以拿到20万，然后拿着这20万去消费，经济不就复苏起来了吗？

在这样的情况下，大家就会有信心，买了房子有了稳定的家，还有钱拿去装修，整个建筑行业，整个家装行业都带动起来，然后这些家装行业的人赚到的钱又会继续去消费，其他的行业。

中国的房价如果继续下跌，那就是中中了美国的圈套。

也有网友觉得，房价不能回到21年水平，但可能很快会到11年的水平，道理非常简单，供大于求，且房子还在以每年10亿平米速度修，现在需求也不到10亿平米，且出生率在下降，总人口在下降。

看看这是一线城市深圳华龙板块的房价，跌幅最大的达到40%点，最小的也达了7%。深圳这个城市人多，但能造房子的土地少，而且城中村多，所以房价一直居高不下，但现在也面临着大幅的下跌。

房价能回到去年的水平，很多人都得套现离场，现在很多房贷都快还不上了。

仁者见仁，智者见智，每个人的观点不一样，这也是很正常的。

但根据这几年的行情来看，只有房价上涨，大家的才能有信心，但根据一些客观事实来分析，好像也挺难的，除非是零首付负利率，哈哈。