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朱辛庄板块，是北京楼市中一个耀眼的符号。

这里被产业与机遇层层包裹——小米产业园、紫光数字经济科技园、好未来、中公教育等高新企业星罗棋布，堪称“海淀码农的后花园”。

交通脉络的编织更令其身价倍增：600米直达昌平线与8号线交汇的朱辛庄站，2站飙至西二旗，南延线直抵北三环。

万达广场、超级合生汇等商业巨舰相继落子，北京一零一中教育集团全面接管区域教育，从幼儿园到初中一站式覆盖。

基本信息

开发商：中海地产

产权年限：70年

占地面积：4.29万㎡

建筑面积：16.34万㎡

容积率：2.5-2.6

总户数：932

户楼栋数：18栋

车位配比：1:1.2

梯户比：小高层2梯2户，洋房1梯2户

绿地率：30%

得房率：74%-81%

层高：2.95/2.98米

物业公司/物业费：中海物业/5.2元/平/月

交房标准：精装交付

交付时间：2026年9月30日

周边配套

交通出行——三横两纵路网 双轨畅达全城三横：定泗路、北清路、北五环，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域两纵：京藏高速、京新高速，可快速直达三环,连通中关村、西二旗、上地等区域双轨：地铁8号线/昌平线：双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业。

生活购物——门口设有建面约1400平精品社区商业1路万达商业综合体一站式购物中心（建设中）1里万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区1站46万方超极合生汇，京北最大综合商业旗，多元化的繁华配套，开启一站式时尚潮流生活

一站式教育——7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿教育5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等，北京一零一城市顶级学校汇聚

医疗资源——3大综合医院: 积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等为您和家人的健康保驾护航

户型品鉴

园林景观

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