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温哥华森林，定位城市森林别墅。位于北京昌平区北七家镇东沙各庄，北京别墅黄金带-奥北别墅区的核心位置。西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。

温哥华森林，在优美的森林自然环境环抱中，多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园、温榆河联袂打造了三园一河的原生态景观环境，婉如一块天生别墅地。别墅区，被优美的森林自然环境环抱，区内有10000棵生长了28年以上的大树。

为打造纯正北美风情的大型别墅区，开发商十余次派团考察了北美众多著名别墅区，并特聘了加拿大著名的ARRIS ARCHITECTURE公司和美国BOWAN公司担纲总体规划设计，包含建筑概念、建筑风格等。

别墅产品和平层产品不同，要选择低密的板块，才能有较为舒适的居住氛围和居住环境。北京形成规模的别墅区共有三个：奥北别墅区、西山别墅区、中央别墅区，温哥华森林位于奥北别墅区较为核心的位置。

奥北别墅区（2008年前后受奥运经济带动，亚奥板块发展饱和后，沿安立路向北催生了一个低密别墅改善板块，这就是奥北别墅区的前身），奥北别墅区由温哥华森林、珠江壹仟栋、麦卡伦地、纳帕溪谷、东方普罗旺斯、融创壹号庄园、北辰红橡墅等多个知名别墅小区组成的北部低密居住板块。

温哥华森林，历经三年研发了全新升级产品，15.7米超大面宽、双首层坡地式建筑、附带阔绰阁楼。别墅立面继续沿用前期经典的具有悠久历史文化与人文底蕴的的北美立面，升级为全新的北美、都铎、乔治亚立面风格，比一些温哥华当地的别墅更加奢华。

独栋森林别墅 · 一旦拥有即成绝版
真正的别墅，还是指独门独院、两至三层楼形式，容积率一般在1.0以下，而占据城市森林的低容积率别墅用地表现出了“不再有”的稀缺性，买别墅就相当于占有了罕有的森林资源。

在独栋别墅面对高端住宅市场的巨大需求和利润，中国内地很多城市的发展商打起了“擦边球”，开发出了新的别墅形态，如连排、双拼、叠拼等等产品，并被命名为花园洋房、情景美墅、空中别墅等等，但消费者并没有把这些产品完全区分开来，而是统称为“别墅”。

北京城市森林独栋别墅也自此或将绝版，随着“禁墅令”的全面严控，别墅价格必将会水涨船高，北京城内的森林独栋别墅更是凤毛麟角，其投资与居住两相宜的高价值属性还将进一步凸显，成为高端阶层追求高端品质生活的宠儿。

在北京中轴沿线上有一个地方，它象征着自由、科技、未来，引领北奥别墅区的风向标，它是一处无法复制的别墅领地，把持着森林独栋的珍藏话语权，这就是“北京温哥华森林”。

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温哥华森林项目价值点：

1.奥北之心，实景现房

2.低密大盘，别墅社区

3.北美设计，超大面宽

4.阳光户型，舒适空间

5.私家电梯，独享尊崇

珍贵7万平绿化带，悦享音乐公园

社区内打造9万平米园林，西侧7万平米绿化带

保留万余棵原生树，2万平米运动主题公园，6000平米人工湖

原版复制加拿大多伦多音乐公园实景打造

北美建筑风格自由开放社区

加拿大著名EKISTICS公司担纲总体规划设计

风格为全新的北美、都铎、乔治亚风格

高素质居住氛围，邻里间共享温馨时光

首创置业合作万科物业“睿联盟”

首万物业是国家一级资质物业，服务面积超过500万平米

专属APP上线，专属管家服务

前二后三设计双重入户庭院加冕生活仪式

6.8米震撼高挑空 殿堂级理想空间尺度

坡地式庭院、凹字形侧庭院，与首层院落形成立体空间

15.7米超大面宽，营造绝佳舒适尺度与充足阳光

5套主卧界定居住标准 每间卧室配备独立套房设计

瞰景阳台，10人位餐厅，阳光下沉庭院，附赠阁楼空间

1、温哥华森林，独栋产品，户型建面为460-700㎡。

开发商：首创

楼盘地址：北七家建材城向北第一个路口200米路东

建筑类别：独栋、联排

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：0.38

绿化率：44%

停车位：每户2个或3个

楼栋总数：233栋

总户数：790户

物业公司：北京金网络物业

物业费：4.82元/㎡

楼层状况：主力户型建筑面积400~600平米，地上两层，地下一层，为“前二后三”的步入式设计。

建筑风格:北美风格

占地面积：53.6万平，建筑面积：32.6万平

开发商：首创开发

物业公司：首万物业，物业费：4.9元/㎡

温哥华森林墅区内，森林绿地面积几乎占据整个社区规划的1/2，于当前别墅市场难再寻觅。

拥享三园一河原生态优质景观，社区内部约8.6万㎡园林，小区西侧约7万㎡的整体绿化，累计约15万㎡园林景观，小区内更有30年原生大树，时刻徜徉于惬意悠然之中。

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