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内中环大悦城旁

15号地铁长风公园站300米

13号大渡河路站+2号威宁路站

东临长风公园，近瞰苏州河畔

【北岸.长风】

49-109㎡1-3房精装交付

总价约：255-550万

不限购不限贷

【北岸长风】占地面积约115818平方米，地上总建筑面积约29万平方米。产品包

括：4幢依水而建的多层总部型写字楼、2幢小高层写字楼、3幢标准写字楼、1幢服务型写字楼、1幢五星级酒店、1幢国际娱乐商业中心。外立面采用玻璃幕墙配铝扣

板，简洁现代，内部装修简洁大气，室内独立卫生间。

项目本次推出一批精装商办公寓，建面49~110㎡3房2厅1卫。户型方正，高楼层，精装修，正看苏州河景观内中环间，长风生态商务区核心位置东看长风公园，南临苏州河畔

项目基本信息】

产权：50年（2005.3.25-2055.3.24）

面积段：59平米-65平米-75平米

价格：均价5.4万

高度：总19层，在售4楼，6楼

层高：3.15米

开发商：上海天鸿置业投资有限公司

物业：北京燕侨物业（国家一级资质）

物业费：11元/平方米/月

停车费：地下固定车位800元/月，地上20元/天

水费：5.99元/立方米/月

电费：1.1元/度(略有浮动)

梯户比：4梯13户

交房标准：精装全配，部分房源可定制装修

交房时间：现房

D户型：102~109㎡▼

C户型：74~77㎡▼

B户型：58~63㎡▼

A户型：49㎡▼

交通方面：项目距离15号线长风公园站约300米，距离13号线大渡河路约1KM，距离2号线威宁路约1.2KM。此外，周边还有多条公交线路环绕。

商业方面：项目紧邻长风大悦城，周边有国盛中心、缤谷广场、巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。

医疗方面：有上海市儿童医院（普陀）、普陀区妇幼保健院、普陀区中心医院等医疗资源。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。