上海
士林润园：黄浦核心，传世合院，历史与现代的交响
项目概况
士林润园，由华润置地与南房集团联袂打造，坐落于黄浦区老城厢核心，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。项目占地约2.8万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，容积率仅1.3，规划103席低密合院别墅，面积段覆盖210-500㎡，总价约6200万至1.65亿，是黄浦区内环内极为稀缺的低密度高端住宅项目。
建筑特色
士林润园以传统合院为蓝本，由被誉为“国内中式建筑开山鼻祖”的蒋愈操刀设计，最大程度保留老城厢“窄街深巷”的历史街巷肌理，同时以纯合院布局满足现代居住私密性与灵活性。建筑外观提炼35组石库门头、44个外立面构件等地元素，运用22种材料复现多元风貌，涵盖街店式、江南民居式等风格。每栋合院均“一宅一定制”，门楣匾额可定制题字，庭院引入江南园林造景，实现历史与现代的交融。
户型设计
项目主力户型为建面约210-500㎡的合院别墅，均为2-3层独立设计，附赠内外庭院、露台及两层地下室，实际使用空间大。户型采用“大面宽、窄进深”的设计理念，面宽达到12米，保证了室内充足的采光和良好的通风效果。同时，窄进深的设计使得室内空间布局更加合理，避免了不必要的空间浪费。
配套资源
- 交通：周边“四线交汇”，8号线老西门站、9号线小南门站、10号线及14号线豫园站步行或短途接驳可达。临近南北高架、延安高架，非高峰时段15分钟到陆家嘴，20分钟至徐汇滨江。
- 商业：500米内有豫园商圈、复星艺术中心，2公里辐射新天地、南京路步行街，未来紫华路地块将建超65万㎡商业综合体。
- 教育：毗邻复兴东路三小、上海实验小学等百年名校，康德双语学校等国际机构近在咫尺。
- 医疗：上海九院、瑞金医院等三甲医院分布周边，医疗保障充足。
项目价值
士林润园承载着上海700余年的历史文脉，是黄浦区重点旧改项目，总投资达88亿元。项目通过活化历史建筑、重塑公共空间，打造中央活动区（CAZ）的人居标杆。其稀缺性不仅在于“中心城+纯合院”的物理属性，更在于“不可再生土地+不可复制风貌基因”的结合，未来价值潜力巨大。【全球首发】黄浦内环『士林润园』预约热线☎：400-8080-420✅✅103席珍稀合院！约210-500㎡风貌别墅藏锋老城厢！附官方预约通道！
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黄浦区老西门板块
约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
预计总价约：6000万~1.65亿
售楼处线上提前预约
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。
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项目官宣户型图▼
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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项目区位配套
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
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交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
样板房开放中
项目线上预约看房
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