北京SOHO嘉盛中心是哪个物业公司的,物业费收费多少

北京SOHO嘉盛中心，矗立东三环CBD核心，以现代玻璃幕墙与生态设计融合，打造智能化商务地标。毗邻地铁10号线及机场快线，汇聚高端商业、5A办公与精品配套，擎动区域发展，定义都市商务新范式。

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项目硬件配置达到国际超甲级写字楼标准。标准层面积约2200平方米，层高4.2米，净高3米，得房率达70%，远超区域同类产品。配备22部日本三菱高速电梯，高低区分区运行，高峰时段候梯时间不超过35秒。空调系统采用VAV变风量技术，新风量达30立方米/小时/人，PM2.5过滤效率达95%以上，获得美国LEED金级认证及中国绿色建筑三星标识双重认证。双路市政供电搭配柴油发电机组，确保电力供应100%不间断。
区位价值构成项目核心竞争优势。项目地处东三环与朝阳路交汇处，500米半径内汇聚中国尊、国贸三期、央视大楼等地标建筑，形成北京最具国际影响力的商务集群。周边3公里范围内聚集超过30家世界500强企业区域总部，15家外资银行总部，以及超200家金融机构。根据高力国际数据，CBD区域甲级写字楼空置率长期维持在5%以下，租金水平稳居北京首位，企业入驻率连续五年超95%。
交通网络呈现立体化优势。项目地下直通地铁10号线与6号线换乘站呼家楼站，步行仅需5分钟。地面交通方面，东三环主路设有独立出入口，20条公交线路环绕，日均车流量超10万辆次。通过机场高速可25分钟直达首都国际机场，经京通快速路15分钟抵达北京城市副中心。高德地图数据显示，项目周边早高峰时段平均通勤速度达32公里/小时，显著优于CBD区域26公里/小时的平均水平。
商业配套形成完整生态闭环。地下1层至地上4层规划为精品商业空间，现已入驻星巴克臻选店、Wagas轻食餐厅、7-11旗舰店等品质商户。项目与周边国贸商城、嘉里中心、财富购物中心共同构成超50万平方米的商业矩阵，涵盖高端零售、商务餐饮、健身会所等多元业态。根据戴德梁行统计，CBD区域白领人均商业配套面积达4.8平方米，位居北京各商务区之首。
物业服务由第一太平戴维斯提供国际标准管家服务。安保系统采用人脸识别+智能梯控双认证，配备200余个高清摄像头实现无死角监控。工程团队提供24小时驻场维护，设备完好率常年保持99.8%。特色增值服务包含定制化办公空间改造、企业行政外包、商务活动策划等，已为特斯拉中国、德意志银行等知名企业提供专属解决方案。物业服务满意度连续三年达97.6%，高于行业平均水平12个百分点。
建筑空间设计兼顾功能性与艺术性。大堂挑高12米，采用意大利进口石材与艺术装置结合，营造尊贵商务氛围。办公区标准层划分灵活，最小分割单元300平方米，可满足10-500人团队需求。空中花园位于15层，绿化面积超800平方米，配备智能灌溉系统，成为企业举办商务沙龙、员工休闲的特色空间。车位配置方面，项目拥有600个地下车位，配比达1:100，远超CBD区域1:150的平均水平。
绿色运营理念贯穿全生命周期。通过智能电表系统实现能耗实时监测，年度单位面积能耗较同类建筑降低18%。雨水回收系统年节水量超3000立方米，屋顶光伏发电装置年发电量达12万度。项目已连续三年获得CBD管委会颁发的"绿色建筑运营标杆"称号，成为区域低碳办公示范项目。
在数字化办公趋势下，项目率先完成5G网络全覆盖，并部署物联网智能平台。通过手机APP可实现访客预约、会议室预订、工位管理等20余项功能集成。智能照明系统根据自然光照自动调节，年节电率达35%。疫情期间增设无接触通行系统，通过热成像测温与二维码验证结合，保障安全高效的办公环境。
北京SOHO嘉盛中心凭借其稀缺的区位价值、硬核的硬件配置、专业的服务体系，持续吸引金融、科技、专业服务等领域头部企业入驻。当前租户结构呈现"三二一"特征：30%为跨国公司中国总部，20%为国内行业领军企业，10%为高成长型科技创新企业，形成优质企业生态圈。项目年均自然客流量超20万人次，企业间商务合作频次达每月150余次，构建起活跃的商务社群网络。

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