最后19套！河西中顶豪约260㎡央景四房收官封藏

毫无疑问，目前南京豪宅市场的TOP1项目，非金陵月华莫属。

在整个2024年度以及2025年上半年，金陵月华都是江苏省销冠，不断刷新市场认知：

2024年，金陵月华认购超63亿、签约超60亿、网签约52亿，登顶江苏省2024年度新房销售金额TOP1（数据来源克而瑞）

2025年1-6月，金陵月华网签金额约15.37亿、网签均价约72264元/㎡，南京网签金额TOP1，再度荣膺江苏省销冠（数据来源克而瑞）

如此傲人的成绩，是金陵月华足够高质的产品使然，也是高端买家对河西中绿博园片区的价值认同。

示范区实景图，实际以交付为准

留心河西的土地供应就能发现，绿博园片区土地存量并不多，目前有G28地块待上市，项目北侧还有1幅宅地待拍。

而在整个绿博园片区内，金陵月华紧邻绿博园地铁口，远离高架，且是片区唯一一幅一线临江地块，堪称绿博园片区品质最高、最为纯粹的一幅宅地：

实景图

金陵月华占地约7.2万方，整体规划14栋楼，有充足的空间用来打造景观和公区，社区内景观接近6万方，涵盖213*95米、“价值10亿”的中心花园，包含7大功能空间的约3600㎡会所，以及层高5.4米、带不同主题活动空间的7000㎡架空层泛会所；

同时，项目打造为建面约205-400㎡全改善户型，均价约7.56万/㎡，总价千万级，划定了超高的准入门槛，非城市菁英难以入手，真正拥有纯粹且高端的圈层品质。

而不知不觉间，金陵月华就快要清盘了！

据了解，项目建面约205㎡以及240㎡户型已经售罄，建面约260㎡央景四房最后19套收官封藏中，入手要趁早！

建面约260㎡户型图

01

南向三套房+约11.5米跑道阳台

南京最值得珍藏的260㎡央景大平层

如果相似的产品太多，选择经典款总不会出错。

在整个南京的豪宅市场，建面约260㎡的户型当然不少，但金陵月华是最为耀眼的一个， 值得高端买家传世珍藏。

示范区实景图，实际以交付为准

从户型功能来看，金陵月华建面约260㎡打造为四室两厅四卫，南向拥有三个套房，在南京当下的的豪宅市场中，同等面积下能够做到南向三套房的项目屈指可数， 名副其实的一步到位终改户型。

同时，该户型拥有3.5米极致层高，在河西建面约300㎡以下户型中只此一个！

得益于客厅与主卧的大尺度阳台设计，该户型室内空间使用率可达90%，实际居住舒适性堪比300㎡，超高质价比！

当然，该户型的亮点还不止这些，还有独立家政间、独立玄关衣帽间、俯瞰约20000㎡中央园景等等，无疑是高端买家的理想居住空间。

建面约260㎡样板间实景图，实际以交付为准

金陵月华260㎡的大平层，会有怎样的居住享受？

空间升级：客餐厅一体承载欢聚时光

步入建面约260㎡的样板间，空间感与尺度感扑面而来。

厨房配置了中西双厨，餐厅可容纳6人同时进餐，再加上超大尺度客厅、约3.5米的层高，形成超大的中央洄游空间。

建面约260㎡样板间实景图，实际以交付为准

得益于大尺度的南向开间，客厅在放下大沙发的同时，还拥有一个多功能空间，可以作为亲子阅读区、家庭办公区、品茗区等。

尊崇起居：朝南三套间起居互不干扰

建面约260㎡户型做到了罕见的南向三个套间，对于三代同堂的家庭来说，日常起居互不干扰，每个人都有独立的卧室和卫生间，真正做到居住平权，尊崇感拉满。

建面约260㎡样板间实景图，实际以交付为准

主卧更是行政套房的配置，整个主卧空间约有48㎡，南北开间约有5米，阳台为270°的转角落地窗设计。

大面的落地玻璃犹如巨幅画框，将窗外景色框入室内，朝霞的温柔，夕阳的诗意悉数尽揽，每一个平凡的日子都被赋予无限光彩。

建面约260㎡样板间爱你实景图，实际以交付为准

同时，主卧带有步入式衣帽间、靠窗梳妆台，满足女主人对衣服、饰品的归纳收藏需求，主卫配有双台盆、浴缸，给予一家之主独有的尊崇性，既实用又舒适。

建面约260㎡样板间实景图，实际以交付为准

极致视野：跑道级阳台俯揽满园盛景

南向阳台尺度约11.5米，搭配超大的落地玻璃窗，带来极致的观景视野。

建面约260㎡样板间实景图，实际以交付为准

更值一提的是，该户型位于小区西侧，拥有得天独厚的观景优势，窗外景色尽收眼底，不仅社区内约20000㎡的中央园景一览无余，长江的雄浑澎湃也尽在窗前。

示范区实景图，实际以交付为准

这一点在部分高区户型中表现更为明显，站在窗前，绿博园的葱茏绿意、长江的奔腾不息、江心洲的旖旎风光，都将成为“私人收藏”。

部分高区户型视野实拍图

审美升维：高级感装标带来居家视觉盛宴

金陵月华由室内设计由CCD大师操刀，高阶审美力令人叹服。

玄关芬迪白背景墙尽显温润质感，地面拼花图案呼应项目logo，精致感和细节感不彰自显。

建面约260㎡样板间实景图，实际以交付为准

客厅为鱼肚灰电视背景墙，采用钻石切割工艺而成，让平面的背景墙有了立体质感，搭配伊朗灰地面，整体空间和谐统一，营造出一种秩序美。

建面约260㎡样板间实景，实际以交付为准

这些深入细节的考究细节，共同组成金陵月华高级的装标审美，居家的每一刻都是一场视觉盛宴。

未来，置身室内，远处的江景、城景，以及楼下的园景，都将成为金陵月华业主的居家背景墙，窗外即是无言的城市宣传片，而金陵月华就是看南京的最佳机位！

如此兼具功能性与舒适性的经典大平层，需要实地感受才能领略其人文经纬大宅的魅力。需要提醒的是，目前该户型仅剩最后19套在售，想要入手要抓紧！

02

从外到内的全方位引领

万里长江唯此一座金陵月华

除无可挑剔的户型打造之外，金陵月华更有着从外到内的全方位引领。

在外，金陵月华有着河西中绿博园的地理占位，这是南京资源浓度最为精华的区域；在内，项目占地面积大、地块方正，产品打造极致考究。

示范区实景图，实际以交付为准

河西中顶级天赋占位

金陵月华以王者之姿持续领航

纵观世界各地的顶级豪宅，莫不占有城市的顶级区位。

聚焦到南京，河西是毋庸置疑的烫金之地，是世界看南京的第一眼，金陵月华就位于河西中的绿博园板块，拥有王者领航姿态：

周边城市地标环伺，金鹰世界、IFC、华采天地、江苏大剧院、奥体中心等都在周边，城市顶级资源犹如私藏； 直线距离长江岸线仅约500米，享受河西滨江璀璨的黄金一公里，高层拥有迷人的瞰江视野； 西侧与“长江岸线最大的城市公园”绿博园为邻，约160万方缤纷绿意铺陈眼前，不可复制的生态景观为项目增添了永恒的价值筹码。

河西城市风光

于金陵月华的业主而言，生活是松弛而自在的，宅在家也能远眺河西地标，与城市同频心跳；走出门，即与绿博园的绿色生机撞个满怀，游园赏花、家庭露营，休闲放松可以说走就走。

体量惊人的景观绿化

实现“内外双园”顶级居住体验

金陵月华还拥有超7万方的土地面积，在整个绿博园片区都非常稀缺，带来更为纯粹的居住体验。

结合土地本身的质素，金陵月华以超豪华手笔，在社区内打造了约2万方的中心景观、约6万方的景观绿化空间，堪称颠覆级！

示范区实景图，实际以交付为准

拥有如此大体量的景观规划，让金陵月华内部仿佛有了一个mini版的绿博园，业主可以享受到“内外双园”的顶级居住体验。

金陵月华的会所由国际知名设计公司HBA倾力打造，包含7大功能空间；同时每栋楼均为首层架空设计，打造为泛会所，充分满足高端人士的社交、休闲需求。

会所实景图，实际以交付为准

架空层层高约5.4米，每 栋之间有风雨连廊相连，实现无风雨归家，贴心又实用。

架空层泛会所实景图，实际以交付为准

目前项目会所已全功能开放，物业服务也已全面投入运营，业主们现在就可以体验到比肩“安缦AMAN”国际高端酒店的服务品质，塔尖人士未来生活图景提前兑现。

示意图

外部资源环境独一档，内部社区打造做到行业顶尖，金陵月华所带来的顶级居住享受，注定只能少数人拥有。

回望去年6月，金陵月华初次登场，南京顶豪市场迎来最耀眼的新星。

接下来的一年时间，下沉式庭院亮相、实景样板间公开、会所全维兑现……金陵月华一步步稳扎稳打，每一次都在豪宅圈引起轰动。

如今，金陵月华不知不觉也将迎来尾声， 这个制霸南京楼市一整年的传奇豪宅即将画下完美句点。

机不可失，失不再来。建面约260㎡户型仅剩珍贵19席，入住河西塔尖的机会就是现在！

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