江苏
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近日，姜堰区一套法拍房引发广泛关注，经过74轮激烈竞价，最终以292.99万元成交，较起拍价高出93万元，吸引了超1.1万人次围观，16人参与报名。
这套备受追捧的房源位于城北区丽都佳园，是一栋三层别墅，具体位置在姜堰区姜堰镇光明路15-16号，建筑面积为256.78平方米，起拍价199.99万元，评估价285.7万元。
按最终成交价计算，该房源单价约11410元/平方米。在姜堰区，以万余元单价购置独栋别墅，性价比优势显著，这或许是其引来众人争抢的关键原因。
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除了丽都佳园这套房，姜堰区近期还有其他几套法拍房也获得不少关注。紫墅园1幢602室目前处于变卖阶段，建筑面积82.2平方米，评估价约67.8万元，起拍价约38万元，已有9106次围观，19人设置提醒，但暂无人报名。
城西的府西人家37幢102室即将进入二拍，建筑面积104.68平方米，起拍价43.31万元，评估价77.34万元，比市场价低34万元左右，目前有29人设置提醒，942次围观，同样无人报名，该房源包含固定装饰装修及室内可移动物品，将于2025年8月14日10点开拍。
另一套位于城西嘉美风尚19幢2505室的法拍房也即将开拍，建筑面积137.25平方米，起拍价61.94万元，市场评估价88.49万元，且为毛坯房，目前有21人设置提醒，1273次围观，尚未有人报名，开拍时间为2025年8月18日10点。
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法拍房虽有一定优势，比如均为现房，购买后可直接入住；不少房源拥有成熟的商业配套和学区资源；且地段较好，价格多为市价的7-9折，有捡漏机会。
但同时也存在风险，需要购房者留意：一般不支持贷款，对买受人的资金实力要求较高；税费负担方面，按相关规定由相应主体承担，其中被执行人应承担的部分，需由买受人先行垫付，之后在拍卖款中优先受偿；
此外，房屋所欠的水、电、燃气费及物业费等各项费用，均需由买受人承担；还有户籍、学籍等情况，法院不做调查，需买受人自行了解学位是否被占用等。
图文来源：泰州楼市头条
综合编辑：泰州百晓生
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