用硬指标说话！谁将真正定义“中国好租住”？

作者 | 峰会组委会 责编 | 韩玮烨

2025全国品质租住大会将于8月21日在北京启幕，9月9日移师上海。作为横跨京沪的行业峰会，其核心价值在于成为观察中国租住市场从“有房住”向“住得好”转型的关键窗口。

与此同时，“2025中国好租住·综合实力企业及标杆项目推优申报”已同步启动，面向全行业征集优秀企业与标杆项目。旨在挖掘“好产品、好运营、好资管”的“三好生”标杆，推动租住行业高质量发展。

本次评选以“中立、公平、公正”为原则，由租住领域企业家、投资机构代表、行业协会及业内专家组成评审团，围绕企业综合实力与专项能力展开严格评估。其中，“好产品、好运营、好资管”被明确为“三好生”的核心评价维度，为企业提供了清晰的行动指引。

奖项推优申报

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好产品

从设计到落地的全周期创新力

产品是租住服务的“底层载体”，需兼顾设计创新、绿色可持续性与市场验证。2025中国好租住·匠心产品力企业作为专项评选，重点关注产品端的创新实践，包括资产持有形式、项目体量、产品类型，户型区间、平均区间、平均租金、数字化系统应用等，核心提炼二大关键指标：

1、产品设计开发与落地实施的创新性

考察企业近一年推出的新产品（如长租公寓、保租房、商旅居等）在设计端的突破性。例如，是否针对细分人群（如年轻人、银发族）优化空间功能（如独立办公区、适老化扶手）；是否采用模块化建造、装配式技术缩短工期；或通过数字化应用系统，“设计-施工-交付”一体化流程提升落地效率。创新性直接决定产品的市场竞争力与用户满意度。

2、绿色环保技术应用成果

聚焦产品全生命周期的环保实践，包括开发阶段、运营阶段的技术应用。关键看是否降低能耗、减少碳排放，以及是否通过绿色认证。绿色产品既是政策导向，也能通过长期成本节约提升企业收益。

好运营

以服务与创新为核心的效能升级

运营是连接产品与用户的“桥梁”，需从基础服务到模式创新全面提升效能。2025中国好租住·卓越运营力企业作为专项评选，聚焦运营与服务能力的突破，包括企业招租方式、新开项目平均爬坡期、人房比、平均坪效、平均租金、平均出租率、平均续租率、客户满意度等方面，核心提炼二大关键指标：

1、运营管理效率与服务质量

包括内部管理效率与客户服务体验，考察新老客户占比与客户生命周期价值，即单个客户在整个租住周期内贡献的租金、增值服务等综合收益。高效的运营管理能降低人力成本、提升用户信任，是“好运营”的基础支撑。

2、招商创新、业态创新及跨界合作创新成果

• 运营创新：如通过引入共享厨房、健身房等业态，打造“居住+社交+服务”的综合空间；

• 业态创新：如打造“租赁+办公”“长租+短租”复合模式，坪效得以有效提升等；

• 跨界合作创新：与其他行业，如教育机构合作，打造“租赁+托管”、与车企联动“租房送租车券”等跨界创新实践，提升项目活力与企业差异化竞争力。

好资管

以稳健与数据为核心的资产价值增长力

资管是租住企业的“生命线”，需平衡收益与风险。2025中国好租住·稳健资管力企业作为专项评选，突出资产运营的稳健性，关注包括企业资金来源、资管方式、平均退出周期、投资回报率等方面，核心提炼二大关键指标：

1、投资收益、资产增长等核心数据

关键财务指标包括：投资回报率（ROI）、租金收益率、净运营收入（NOI）。高ROI与稳定的租金收益率直接反映企业盈利能力；NOI增长则体现存量资产的运营效率。

2、风险控制能力等指标

包括空置率、租金收缴率、抗周期能力等指标，来体现资产安全性、抗周期能力，强风险控制能保障企业穿越周期。

“中国好租住”三好生标准不仅是一份评选指南，更是行业向高质量发展迈进的行动纲领。目前，推优申报通道已正式开启，符合条件的企业与项目，欢迎积极参与申报，与行业共鉴“好产品、好运营、好资管”的标杆力量，共同书写租住市场的新篇章。

推优设置

2025中国好租住·综合实力企业推优

2025中国好租住·综合实力企业30强

2025中国好租住·匠心产品力企业

2025中国好租住·卓越运营力企业

2025中国好租住·稳健资管力企业

2025中国好租住·值得信赖供应链企业推优

2025中国好租住·值得信赖供应链企业

2025中国好租住·标杆项目推优

2025中国好租住·标杆租住社区

2025中国好租住·标杆城市更新项目

申报时间

2025年8月1日-15日

参会报名

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联系方式

申报咨询

翟女士:13260391025(同微信号)

徐女士:18032633800(同微信号)