30多万买套四、套五！有多少德阳人又被成都吸走了？

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曾经单价一万多的房子，现在单价两三千就能买到，你会不会瞬间想去多看两眼？

10多万买套二，20多万买套三，30多万就可以买套四，套五及四代住宅！你敢说你不心动？

巨大的价格差距，就是直接扎到人心子把把上的刺激。

这不是瞎吹牛，这是目前的成都视高。

当年火爆到宇宙的视高，最近因为房票又火爆了起来，甚至我身边也有几位朋友跑到视高买了房子，少的一套，多的三套，买房票买房有多划算？未来视高的价值在他们眼中是怎么样的？为什么不在德阳买而跑去视高买呢？

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视高房票，咋回事？

房票政策，全国很多城市包括成都都早就有了。

眉山天府新区房票安置释义：房票安置是政府为保障拆迁群众刚性居住需求,将住房权益进行货币量化，以“房票”形式发放给被安置群众，由被安置群众持房票在规定时间内，在眉山天府新区购买经政府审核的商品住房、商业门市、车位，从而实现双向选择的快速高效安置，满足人民群众对高品质住房的需求,同时促进新型城镇化发展。

但这次视高的房票，为何会吸引到众多成都其他区甚至像德阳这种周边城市很多人都去买呢？

主要原因就是因为房票可以转卖出来，而且价格特别低。

低到哪种程度呢？基本就是打三折、四折卖。

购买的流程也不复杂。

首先你得找到一个拆迁户→在他手上买房票（必须全款）→去有关部门办理房票转让→去选房、买房→办理抵押贷款（以购房者名义办理8年贷款，贷款是直接由政府还款，购房者不用还款，相当于产权被抵押，限制8年内销售的一个措施）

而通过买房票，再去买房，又能有多省钱？

举个简单的例子。

像我有个朋友，90万的房子，他买了三张房票，花了33万。

但是呢，还能领补贴2.48万的补贴，一张房票额外补贴12400（需后期凭购房合同申请）。

所以，最终算下来，他买这套原价90万的房子，只花了30.52万！相当于直接打三折！

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买视高的人，是怎么想的？

不是都说现在房子没有投资价值了吗？而且视高的这波房票房，也必须要8年之后才能销售，为啥还这么多人去买？

于是，我找到了其中一位已经在视高拿下两套的朋友，他是这样说的：

看到了吗？他看重的是视高有清华附中、有地铁、有天府大道、有是其他很多重点资源的支撑、还有上万拆迁安置户的人口效应。

房子本身的价值，其实是来源并且取决于地段配套的价值。

这就是大成都的吸引力，传说中的“成惯吸”真的是名不虚传啊！

如果是一个十八线偏远小县城，高速公路都还没通，给你修一个豪华楼盘，告诉你现在只要1800元一个平方，正常人应该也不会去买。

老乔这位朋友，这么多年以来，买的房那可是不在少数，在四川很多城市都有房子，眼光可以说精准到位，就说在德阳，他当年买的小户型，一直在出租，现在的回报率能有8-10%，可以说市场节奏是踩准了的，位置也是选对了的。

但是，切记哈，投资有风险，个人想清楚，并不是每个人都能复刻“地主婆”的成功之路哟。

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德阳的房子，还有投资价值吗？

不管视高的房子现在是真的火爆，还是炒得热闹，但这种现象背后的意义，倒是值得我们放在德阳楼市来思考思考：德阳的房子，还具有投资价值吗？

评论区里欢迎大家来说，老乔先说哈自己的观点。

那就是：要说七八年前，那还行，但现在，没啥搞头了。

投资的根本是想要有收益，有钱赚。

而且现在德阳的房子，自住的价值，大于投资价值。

2004年左右，德阳房价七八百，然后在2015年左右，三四千的时候卖出去，简直是赚惨了，2015年三四千买的，2018年均价都涨到七八千了，那时候卖，也是大赚。

那是因为行情在涨。

但是现在，行情已经完全变了，甚至经济大环境也是完全不同于以前。

德阳房价这两年一直都稳在六七千，没有上涨，也没有下降。

并且老乔认为，如果没有经济大复苏的刺激，大家包包头的现金没有提升的情况下，未来三五年，德阳房价也就这样了。

毕竟，利率已经降到历史最低、政策已经放到历史最宽，销量都还是一般般。

要想像以前那样，买一套房子，过个两三年就翻一倍，可能性实在是低。

另外，成都之所以能吸引无数人涌向它的怀抱，说到底，还是因为城市资源，并不是说成都的房子修得有多么与众不同，而也是因为有了人，城市资源价值又得以提升，形成闭环，一起升值！

因此从这个角度来看，德阳想要吸引外地客户来买房、来安家，依然是“打铁还得自身硬”，把城市建设得更好，让越来越多的人有来到德阳、留在德阳的理由。

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