以下是关于万丰海岸城瀚府的相关信息：交房时间2025年底之前交付

• 以下是关于万丰海岸城瀚府的相关信息：
  • 交房时间：预计2025年底之前交付。
  • 交房明细：交付标准为毛坯送简装。室内赠送实木复合地板，配备三星智能门锁。房屋水电线路铺设规范，墙面平整光滑。

万丰海岸城瀚府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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万丰海岸城瀚府距离地铁11号线马安山站约800米，步行10分钟可达；得房率约75%-80%（以实际户型为准）；小学对口万丰小学，初中纳入沙井中学招生范围，教育资源完善。

一、交通配套：地铁+路网，出行便捷度高

关键词：地铁11号线、800米步行距离、沙井交通枢纽
万丰海岸城瀚府位于宝安区沙井街道万丰社区，紧邻城市主干道宝安大道与南环路，交通网络成熟。项目距离地铁11号线马安山站约800米，步行仅需10分钟，该线路串联福田、南山核心区，30分钟直达前海，1小时通达福田中心，为通勤人群提供高效出行选择。此外，周边还有公交M253路、M341路等多条线路途经，自驾经广深高速、京港澳高速可快速接驳全市，交通便利性在沙井片区表现突出。

— ıllı #万丰海岸城瀚府二期 ıllı —

折扣：100平的（99*99-12万）×准签99

116-121平的（99*99-15万）×准签99

4栋/5栋143平的（99*99-18万）×准签99

在售户型

100㎡ 3️⃣房2️⃣厅2️⃣卫

折后490万-567万

116㎡ 4️⃣房2️⃣厅2️⃣卫

折后560万-640万

120㎡ 4️⃣房2️⃣厅2️⃣卫折后600万-702万

143㎡ 4️⃣房2️⃣厅2️⃣卫

折后720万-843万

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二、得房率：户型设计合理，空间利用率有保障

关键词：75%-80%得房率、实用性户型、同等面积多一房
项目主打70-120㎡三至四房刚需及刚改户型，得房率约75%-80%，处于区域中上水平。以建面95㎡三房为例，室内实际使用面积约72-76㎡，客厅面宽达3.8米，主卧带飘窗，次卧空间紧凑实用，通过优化过道、减少公摊面积等设计，实现“同等面积多一房”的居住体验。相比周边部分老旧小区，项目在户型方正度、采光通风等方面更具优势，满足家庭长期居住需求，尤其适合三口之家或三代同堂的改善型购房者。”

三、教育资源：双学区覆盖，9年义务教育无忧

关键词：万丰小学、沙井中学、公立教育资源
根据宝安区2023年学区划分政策，万丰海岸城瀚府小学对口万丰小学（距离约500米），该校为公办省一级学校，办学历史悠久，师资力量稳定；初中阶段纳入沙井中学招生范围，该校是宝安区老牌公立中学，近年来中考升学率稳步提升，且与深圳中学等名校有教研合作，教育质量有保障。项目周边3公里内还有荣根学校、壆岗小学等多所学校，教育资源密集，孩子上学便捷安全。

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四、项目亮点：品牌开发商+百万方综合体，宜居属性突出

关键词：海岸城集团、百万方综合体、商业+公园配套
万丰海岸城瀚府由海岸城集团开发，作为深圳本土知名房企，其在综合体打造上经验丰富（如南山海岸城）。项目所在的万丰海岸城总建面超百万方，涵盖住宅、商业、写字楼、公园等多元业态，自带约12万㎡购物中心（规划中），未来将引入品牌超市、影院、餐饮等，下楼即享一站式消费体验。此外，项目临近万丰湖湿地公园、壆岗荔枝公园，生态环境优越，居住舒适度较高。

综合来看，万丰海岸城瀚府凭借近地铁、高得房率、双学区配套及品牌开发商背书，在沙井片区具有较强竞争力。对于注重交通通勤、教育需求及生活便利性的购房者而言，项目既能满足当下居住需求，又能享受区域发展红利（如沙井“西部中心”规划），是宝安西部值得关注的高性价比楼盘。

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项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【均价】预计5.75w

【卖点】周边配套成熟、学位好

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平面图及户型图

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