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ⒶⒶⒶ中海西黄村项目开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

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面积预测84平米、98平米、110平米和120平米，预计980套左右。以刚改为主。
648+650两个住宅地块，共规划16栋住宅；
649地块为托幼用地，用地面积4200平方米，规划4层幼儿园，有30米跑道。
◉ 648地块
用地15042.62平方米，规划了5栋6-15F住宅楼，容积率1.6。
好房子设计，1＃住宅楼有首层架空层，层高3米起。
地块中部规划有室外运动场地，能满足日常休闲健身需求。
小区主入口设于东侧，东北角即2#北侧有化粪池，东南角即4#南侧是雨水调蓄池。
另外还设计托老所（800㎡）、助残中心（200㎡）+ 社区卫生服务站（378㎡）。
648地块西侧是“首师大附中苹果园”的操场，2#东侧紧挨幼儿园，会比较吵。
◉ 650地块
用地面积41652.40平方米，规划11栋5-15F住宅楼，容积率1.7。
1#楼首层架空，7#楼北侧有下沉式绿化+室外运动场地。
另外小区配有社区文化设施（2670㎡）+ 管理用房（420㎡）+ 警务站（30㎡）。
9#楼南侧设雨水调蓄池，西南角即10#西侧设化粪池，小区东西各设一个大门。
◉ 此前，7月11日，西黄村1606-640地块公示了总平面设计图。
640是一块公建混合住宅用地，酒店在西，住宅在东，泾渭分明。
四款户型：149平米20套、168平米62套和302平米18套、500平米2套，共计102套，改善为主。
中央3#楼为顶层挑空设计，可做跃层产品，4#、5#楼两栋首层全部架空，户型的赠送面积很大，不仅有南北双阳台、飘窗，还外接花池。
值得注意的是，这也是石景山首次引入花池。
在石景山，同一批拿地，分两种产品推出，至此，中海西黄村四块地，都已完成公示。
◉ 区位与价格：
西黄村地处石景山与海淀交界，距杨庄站、西黄村站均1km内，配套以底商为主；
因拿地楼面价低（2.75万/㎡），未来开盘价或6万/㎡以内，6万以下概率极高。

640地块无论从交通条件，还是周边环境都非常优秀。

优势一：地块方正，周边道路交通及景观条件优秀

用地四至：640 地块位于北京市石景山区西黄村地区，南至现状围墙、北至规划绿地、 西至八大处路、东至规划一路。

周边环境：八大处路及北侧永引渠南路路况良好，周边东侧及北侧是大片绿化公园，景观条件极佳。

优势二：周边配套完善，1KM范围内满足生活需求

1KM内拥有地铁、购物、医疗、教育等各种配套资源

交通优势：6号线上班族福利

距离轨道交通6号线西黄村站直线距离700米，步行路程900米，步行时间10分钟，与三轨交汇的苹果园地铁站骑行路程3KM，骑行时间18分钟。

教育优势：北大附中与首师大附中都是石景山重点，片区教育实力强劲

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