8.54亿元跨界并购！万通发展地产转型新动作：入局芯片赛道，控股数渡科技

深圳商报·读创客户端记者 穆砚

8月10日晚间，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“万通发展”或“公司”）关于筹划投资事宜的提示性公告。公告称，公司正在筹划通过增资及股权转让的方式合计投资约8.54亿元取得北京数渡信息科技有限公司(以下简称“标的公司”或“数渡科技”)62.98%的股权(以下简称“本次投资”)。此次投资完成后，数渡科技将成为上市公司的控股子公司，并纳入上市公司合并报表。

公告披露，公司正在筹划通过增资及股权转让的方式合计投资85,444.9341万元取得北京数渡信息科技有限公司(以下简称“标的公司”或“数渡科技”)62.9801%的股权(以下简称“本次投资”)。本次投资完成后，标的公司成为上市公司的控股子公司，并纳入上市公司合并报表。

公告表示，标的公司主要从事高速互连芯片设计与研发以及提供ASIC芯片定制设计服务，核心产品为PCIe高速交换芯片。PCIe高速交换芯片是一种基于PCIe协议实现设备拓展以及设备间高速数据传输的核心硬件，通过提供高带宽、低延迟的互连通道优化系统性能，广泛应用于服务器、AI计算及存储领域。在AI服务器领域，PCIe高速交换芯片解决了CPU和GPU的连接，是AI领域必不可少的关键芯片，同时，带有自组网高端功能的PCIe高速交换芯片能够提供GPU和GPU之间的高效数据传输，成为构建Scale-up超节点方案的基础部件。

截至本公告披露日，标的公司已研发出支持PCIe5.0协议的PCIe交换芯片，目前产品已处于客户导入阶段。

根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)，标的公司隶属于“软件和信息技术服务业”下的“集成电路设计”(I6520)。

标的公司由行业资深专家联合创建，核心团队来自全球知名芯片设计公司和科研机构，平均从业经验超过十六年，团队技术能力覆盖从芯片(架构、设计、制造)到整机系统(硬件、固件、软件)的全流程。

标的公司PCIe5.0交换芯片具有高带宽、低延时、高可靠、兼容国际主流竞品、灵活可配置架构设计的特征，并支持互连芯片组网功能，兼容国内外主流的CPU、GPU、DPU、SSD、网卡等芯片和设备，产品性能指标对标市场主流竞品，可实现对主流产品的兼容替代，且具有安全保密保障功能，填补了国内市场的空白。

标的公司产品支持片间组网功能，可实现GPU与GPU之间直接通信、协同工作，并支持构建大资源池和高可用集群，是国内构建自主超节点的稀缺选择，在国产替代领域形成先发优势。

标的公司已经和业界头部客户厂家建立合作关系，样品已经通过主流厂家性能测试，目前已处于产品导入阶段。标的公司是国际UEC联盟、UALink联盟和国内高通量以太网联盟成员。

公告称，本次交易是公司落实数字科技领域发展目标，切入高价值数字芯片领域的关键机遇。本次交易完成后，标的公司将成为上市控股子公司，为上市公司开辟新质生产力领域的第二增长曲线。本次交易将优质的芯片设计业务资产注入上市公司，有助于落实上市公司向数字科技业务转型的战略，开拓上市公司新的业务增长点，进而提升上市公司发展质量。

本次交易采用现金方式，对交易对方分期支付交易对价款，公司自有资金较为充裕，预计对公司当期及未来的财务状况不构成重大影响。本次交易完成后，标的公司将纳入公司合并报表范围，对公司现有资产负债结构、收入规模、盈利能力以及各项财务指标产生一定影响。同时由于本次交易属于非同一控制下的企业合并，本次交易将形成商誉，若未来标的公司经营情况恶化，经营业绩低于预期，公司可能存在商誉减值的风险，对公司的当期利润产生影响。本次交易后，公司将与标的公司在业务、人员、资产、财务、机构等方面进行整合，确保标的公司保持市场竞争力，实现长期稳定发展。

公开信息显示，万通发展成立于1998年12月30日，公司在不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营等领域纵深耕耘[6]，主营房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技等业务。

1991年，冯仑等人创办万通品牌。1993年，万通控股集团正式成立。1994年，万通六君子正式分家，冯仑携“万通”品牌回到北京，发展房地产。2000年，万通地产的前身北京先锋粮农实业股份有限公司登陆上交所。2002年，万通地产旗下万通星河入股先锋股份。2006年，万通星河对先锋股份持股比例增至60%，成为先锋股份第一大股东。2007年，先锋置业更名为万通地产。2008年起，开始在工业地产、商业地产领域进行布局。2010年，联合获取北京CBD核心区Z3地块。自2014年起，冯仑逐渐淡出，嘉华东方在2016年成为大股东。

业绩方面，2025年一季报显示，万通发展营收上升亏损收窄。截至报告期末，公司营业总收入1.15亿元，同比上升51.21%，归母净利润-3526.42万元，同比上升44.76%。按单季度数据看，第一季度营业总收入1.15亿元，同比上升51.21%，第一季度归母净利润-3526.42万元，同比上升44.76%。

审读：吴席平