买不买房，这是一个严肃的问题，也是一个无奈的问题

01

庸庸碌碌活了大半辈子，终于明白一个简单的道理：

对于绝大多数普通人来说，真的是选择大于努力。

就说高考吧，你报考什么学校，选择学什么专业，对一生的影响巨大。

比如在我的同龄人中，有的人高考成绩不错，结果毕业分配进了普通企业，没几年成了下岗职工。

也有人成绩一般，上了个对口的专科，毕业进了职能部门或垄断国企，从事业到生活都风生水起。

最明显的是炒股，同样是那些股票，有人选得好赚得盆满钵满，有的人选不好能倾家荡产。

02

对于我们家来说，现在面临的最大选择，是买不买房。

北京的房子好贵，这个地球人都知道。

买房时的选择，关乎我们此前几十年的积蓄，也关乎儿子今后几十年的生活。

如果房价继续下行，晚买两年房，同样的钱可能由一室变成两室，两室变成三室，差地段变成了好地段。

但如果房价大幅上涨，一切都将反过来，可能三室的钱只能买两室，两室的钱只能买一室。

最坏的情况是，遭遇通货膨胀，货币大幅度贬值，手里的那点积蓄变得一文不值，买房的希望成为泡影。

关于买房这件事，真没钱的人并不怕，反正再便宜也买不起。

真有钱的人也不怕，反正多贵也无所谓。

最尴尬的是我们这种，手里有俩钱却不多，弄得一天到晚诚惶诚恐。

03

从网上关注了好多中介和房产博主，他们的观点也五花八门。

有的唱衰，有的看好。

总的来说，现在的市场正处于买卖双方博弈阶段。

卖方希望卖得贵一些，想再等等，但同时又怕继续降价，以后会卖得更便宜。

买方希望买得更便宜一些，也想再等等，同时又怕下一步会涨价，增加自己的购房成本。

于是大家都在观望，但望什么，会望来什么，谁都心里没底。

只有刚需会不管市场走向，果断出手。

比如想用小房子换成大房子，现在卖的便宜买的也便宜，比卖得贵买得更贵还划算。

比如孩子要上学了需要学位，这事耽误不得，当然无论贵贱都会买。

比如年轻人要结婚了，只要手里的钱差不多，也不会一直等下去。

04

我们其实也是刚需，毕竟儿子将来要结婚。

只是儿子现在还单着，结婚还没有提上议事日程，所以不急。

这时候要考虑的事情比较多，比如是自己买，还是等两家一起合资买？

是根据儿子的工作地买，还是等有了另一半考虑双方的工作地买？

这里面都有说道。

毕竟，房子买到手之后，觉得不适合再卖，那就麻烦了。

所以我们的选择是等一等，一是如果有了暴涨的苗头，要赶紧买。

另一个如果儿子真的要结婚了，只要当时能买得起，肯定也得买。

05

前两天又出了政策，五环外对有购房资格的人放开了套数限制。

个人觉得，这对房价的影响应该不大。

毕竟，在北京的五环外想买能买需要买多套房的人不会很多。

但我心里的担忧还是多了一层，谁知道接下来还会不会出更多的政策呢！

对于咱们普通老百姓来讲，买不买房，这是一个很严肃的问题，也是一个很无奈的问题。

毕竟房价的走势，谁也说不准。

还是那句话，将来怎么样，只能看命。

注：文中图片由豆包AI生成。

明珠絮语（ID：tsliuchanghai），以教师和家长的双重视角看教育，解答青少年和家长的教育困惑。新书《为自己读书》正在当当、京东、天猫等平台热卖中！