山东
收到滨州九水御熙业主投稿：
据滨州经开区杜店街道办事处九水御熙业主投稿，小区一号楼西侧的化粪池塌陷形成一处长方形的大坑，发生一年了，至今无人处理。
据业主透露，开发商认为是物业公司养护抽水导致塌陷、物业公司认为是建设方质量存在缺陷，开发商和物业均不承认是自己的责任，僵持不下，一拖就是一年。雨季，大坑越冲越大......
这处塌陷的大坑，不但散发臭味影响了近处楼栋居民的正常生活，而且存在安全隐患。持续一年不解决，业主很不理解！
据了解，因为小区化粪池的池体常年被腐蚀，导致周边质量出现问题，化粪池吞人事故并非个例。小区物业应设置警示标志，普及化粪池危险性，避免儿童靠近或投掷易燃物。粪水不但恶臭弥漫，影响居民生活品质，甚至污染土壤与地下水，化粪池内积聚的沼气可能引发爆炸或中毒事故，安全无小事！根据类似《突发事件应急预案》明确各部门职责，快速响应化粪池堵塞、外溢、沼气中毒或爆炸等突发事件，确保救援高效，明确物业、社区及政府部门的责任分工，确保快速响应。
另外，根据《物业管理条例》，物业公司负责小区公共设施的日常维护和管理。若化粪池因长期缺乏维护（如未及时清理、检修）导致塌陷，物业公司需承担主要责任。实践中，业主可先要求物业出面处理；若物业不作为，可向市政部门或环保局投诉。若塌陷由化粪池本身的质量缺陷（如设计不合理、材料不达标或施工不当）引起，且在保修期内，建设单位或施工单位应承担责任。《民法典》第1252条规定，建筑物、构筑物因质量缺陷塌陷致损的，建设单位或施工单位需赔偿，除非能证明无过错。
扩散周知！
◆本文来源：嗨0543综合看滨州的小马甲
◆编辑：滨小州（微信：wei1021）
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