八月豪宅聚焦@长宁新时空国际商务广场官方售楼处发布

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长宁中山公园板块

2/3/4号线中山公园地铁站约100米

1站江苏路，4站人民广场

【新时空国际商务广场】

建面约40.61-67.8㎡

总价约333-563万

【新时空国际商务广场】建面约40.67-67.8㎡不限购公寓正在热销中，

【项目基本信息】：

项目名称：新时空国际商务广场

行政区：长宁区

物业类型：50年商办

开发商：新长宁集团

拿地时间：2002年

竣工时间：2005年

物业公司：上海瑞创物业有限公司

物业费：8元/平米

可售套数：17套

在售面积：40.61-67.8平

总价：333-563万

付款方式：首付8成

总层数：30层

层高：2.8米

装修标准：装修交付

得房率：70%

定金金额：20万

梯户比：4梯26户

车位数：地上650个，只租不卖

车位费用：850元

水费：6.5元

电费：白天0.93元，晚上0.45元

新时空国际商务广场于长宁区中山公园板块，在上海西部从南到北一系列的商圈中，中山公园是一个居中的位置，又因为它的轨道交通的枢纽关系，因此来说的它其实是上海西部的一个枢纽，并且还会继续担当一个枢纽的作用。

交通配套：

轨交2/3/4号线中山公园站直达静安寺商圈、人民广场商圈；公交站点多线路停靠（88路，776路，825路，20路，54路等），交通出行便捷，须臾之间通达全城。

商业配套：

项目临近龙之梦购物公园、长宁来福士广场、汇金百货、百盛优客城市广场、虹桥南丰城，尚嘉中心、等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。

医疗资源：

项目周边医院：上海新视界眼科医院、上海电力医院、天山中医医院、民航上海医院(瑞金古北分院)、上海天坛普华医院、上海市光华中西结合医院、爱尔眼科医院。

休闲资源：

1公里内中山公园、五星级酒店万丽酒店、亚太万豪酒店，国际商业交流合作发达，是商业成功人士的理想选择地。2公里左右长风公园、天山公园、虹桥公园等公园遍布。

【新时空国际商务广场】位于内中环长宁中山公园板块，距离地铁2/3/4号线中山公园站仅约100米，1站可达江苏路，2站静安寺，4站人民广场，交通便捷，周边配套醇熟。项目带装修交付，在售建面约40.61-67.8㎡不限购酒店式公寓，总价约333-563万。

【样板间鉴赏】

【新时空国际商务广场】建面约40.67-67.8㎡不限购公寓正在热销中，

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。