浙江
本周，瑞安法拍市场依然激烈，较受关注的莫过于中交御墅12幢202室。
这套中交御墅2-3层错跃户型，建筑面积153.11㎡，共吸引3人报名，经过19轮竞价，以307.56万元成交，折合单价约20087元/㎡。
这是中交御墅成交的第二套法拍房。此前，该小区一套建面约213.21㎡的排屋房源，拍出1052万元的高价，创下瑞祥新区法拍总价新高。
相比之下，本周成交的这套错跃法拍房，竞拍激烈程度和成交价格，都较此前那套排屋有所不及。
根据温州房地产市场信息网，这套房子于2017年4月领出预售证，房子备案总价约297万元，备案单价约19393元/㎡。也就说，本次法拍房仅略高于开盘价成交，不如过去排屋的超高溢价。
根据法拍页面信息，这套法拍房源位于2-3层，所在单元为一单元两户，户型为四室两厅两卫，已进场装修。
该房楼层低，外加毛坯，可能是本套房溢价不高的主要原因。
中交御墅位于瑞祥新区东南边，东临卓敬路，南接民莘西路，北靠仙桥河（沿河景观带），从周边配套便能发现小区地理位置十分卓越。
楼盘于2017年开盘，主打“新中式建筑风格”，共有14幢住宅，其中高层4栋，多层2栋，联排别墅8幢，2019年12月交付。
据贝壳找房网显示，目前中交御墅挂牌二手房有20套，挂牌均价约为32917元/㎡，近30天带看11次，暂无成交。
小区最近一次成交发生在今年4月9日，一套建筑面积166.32m²的高层错跃房源以626.8万元签约，单价为37687元/㎡。
来源：瑞报微地产、阿里资产平台
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