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坐享城市巨擘规划红利

狙击经济热点

浦东“十三五规划”“四城”建设划定城市新经济

上海国际旅游度假区不仅是以迪斯尼项目为核心的“世界旅游城”，同时是《上海市商业网点布局规划（2013-2020）》规划14个市级商业中心之一。

在上海2040伟大城市建设规划中，国际旅游度假区是唯一的境内外商业支点，并首创了上海的童心霸业。并在形象输出上，担负着上海“国际旅游度假”的重要功能，在全球经体系里，为经济而战。

浦东南蝶变比肩虹桥

国际旅游城&市级商业中心定位

坐享双政策红利

国际旅游度假区是以迪斯尼项目为核心的“旅游城”，同时是《上海市商业网点布局规划（2013-2020）》规划14个市级商业中心之一。以迪斯尼为核心，与周边旅游资源联动发展，建成休闲、娱乐、购物功能突出的特色商业集聚区。

立体交通布局

“一港四线”定鼎浦东南

国际新城价值板块

火力全开

绿都·绣云里地处“十三五规划”中浦东新区的重要试点区域，外部以国际旅游度假圈为辐射中心，搭载周边大浦东旅游度假集群揽入无可比拟的人潮巨浪，更叠加整个浦东产业集群的发展形成新的经济增长点，将六灶打造为能级高、辐射强的国际化居住价值板块，以及重要的新型产业人口导入区，和旅游人流的承载区。

以上海里弄石库门文化为核心，特色商业及住宿为主题，独具特色的石库门商业综合体1：1还原上海里弄街区生活；外借时机，优享迪斯尼&国际旅游度假区这样的全球顶级流量所带来的客群效应，未来的绿都绣云里不仅是中高端的区域商业中心，更是具有国际眼光、为世界游客服务的主题型商业实践。

上海迪斯尼用阶段性胜利成果，证明了迪斯尼财团的明智选择，且种种惊人数据显示，上海迪斯尼将引领上海迈进前所未有的旅游黄金期。

国际旅游度假区腹地

六灶国际新城应势而起

市级商业中心之下，六灶国际新城作为上海卫星城、国家重点发展城镇，依托迪斯尼等重大项目，以低碳、环保、节能、智慧、幸福、国际化为主导产业，规划10-15万人口大型居住集群，全面立体打造一个匹配国际旅游度假区生活门户的国际社区。

绿都地产，宇通集团关联企业

绿都上海首发迪斯尼幸会绣云里

绿都地产集团，宇通集团关联企业，中国百强房企。集团总部位于上海，截止目前，已成功布局14个城市，开发30多个房地产项目，总开发面积逾800万平米。

绿都·绣云里作为绿都地产上海首发项目，在地块的先天优势基础上，重塑老上海和现代商业文化聚集地，打造独具特色的里弄商业、酒店、住宅，丰富了上海国际旅游度假区的内涵，也与迪斯尼形成多元化商业生态系统，互为价值利好，撬动迪斯尼旅游经济。

绿都·绣云里作为中国首个石库门生活体验街区，其设计建设由上海新天地原班人马倾力呈现。

国际旅游度假圈商业封面

石库门风情生活美学街区

新都市文化地标引领城市特色商业

绿都·绣云里，在地块的先天优势基础上，定位为“迪斯尼大入口，食住游新天地”，以老上海石库门风格为核心，1:1复刻老上海的特色建筑，赋予迪斯尼上海的本土特色，展现东方美的世界表达，重塑老上海和现代商业文化聚集地，汇聚特色美食、休闲时尚、创意工坊、亲子乐园等特色业态。

六大缤纷业态

石库门风情生活美学街区

绣云里前期计划打造以上海特色美食商业街为主力，以生活娱乐、休闲、时尚为辅的海派美食商业街，进入商业成熟期，进行商业业态的全面升级，打造24小时海派石库门风情商业中心。

在地块的先天优势基础上，绣云里重塑老上海和现代商业文化聚集地，以上海里弄石库门文化为核心，特色商业为主题，以迪斯尼乐园为烘托，打造独具特色的里弄商街、高端住宅、特色及星级酒店，并且原汁原味还原老上海经典石库门，定位新都市文化地标，实现了与迪斯尼的互动互补，撬动迪斯尼旅游经济。

携手全球商业巨擘CBRE

世邦魏理仕是全球知名的综合性商业地产服务和投资公司，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，拥有全球最完善的智能资产、最优质全面的综合业务平台和最深入的本地市场知识，在各主要市场均处于领导地位。在全国40多个主要城市共成功完成了超过580个项目的顾问咨询工作。

携手洲际集团打造5星级酒店

绿都绣云里旨在打造魔都首个石库门特色商业集群。在多重价值利好加持下，吸引了很多知名商家的青睐——早在2017年，绿都就与洲际酒店集团达成战略合作，引进其旗下高品质、个性化酒店品牌——逸衡酒店和假日酒店的入驻。

在售住宅

住宅产品

建筑面积69平米

总价280万

小区外景图：

户型图介绍：

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。