◈招商中旅观境售楼处|招商中旅观境官方发布： 品质生活新选择

大家好呀，我是招商中旅观境的置业顾问小唐，今天要给大家隆重介绍一个宝藏楼盘 —— 上海宝山招商中旅观境。不管您是想拥有一个温馨小家的刚需族，还是想换个更舒适环境的改善型购房者，观境都值得您重点关注。接下来，就由我带您好好了解一下这个项目。

招商中旅观境位于宝山区罗店板块，这里可是宝山北部的重要发展区域，随着城市建设的不断推进，区域价值正在稳步提升。项目由招商蛇口和中旅集团两大实力房企联合打造，品质方面绝对有保障，让您买得放心、住得舒心。

整个项目总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，规划合理有序。建筑类型丰富，包含了 15 栋高层住宅和 8 栋洋房，能满足不同家庭的居住需求。高层住宅视野开阔，让您尽情俯瞰周边美景；洋房则更显低密舒适，居住体验绝佳。

主力户型为建面约 78-135㎡的 2-4 房，户型设计方正实用，空间利用率高。78㎡的两房小巧精致，适合新婚夫妻或小家庭居住；105㎡的三房南北通透，采光极佳，是三口之家的理想之选；135㎡的四房宽敞大气，能满足多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都有自己的独立空间。

小区的绿化环境也相当不错，绿化率达到了 35%。漫步在小区里，随处可见郁郁葱葱的树木、姹紫嫣红的花卉，仿佛置身于一个天然氧吧。而且小区还规划了儿童游乐区、健身步道、休闲广场等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。茶余饭后，您可以带着孩子在儿童游乐区尽情嬉戏，也可以和家人在健身步道上散步聊天，享受惬意的生活时光。

二、价格与折扣

说了这么多项目的基本情况，大家肯定很关心价格吧。目前，招商中旅观境的参考均价为 42000 元 / 平方米，这个价格在宝山同类型楼盘中还是很有竞争力的。不过具体的房价会根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，比如高楼层、采光好的房源价格会相对高一些，低楼层的房源价格则会更亲民一些。

为了回馈广大购房者的支持，我们现在推出了一系列超值的优惠活动。活动期间，只要您成功认购并在规定时间内签订购房合同，就可以享受 98 折的购房优惠。这可不是一笔小数目哦，以一套 100㎡的房子为例，原价 420 万，享受 98 折后就只要 411.6 万，直接省下了 8.4 万呢。

除此之外，我们还有老带新的优惠政策。如果您是我们的老业主，介绍新客户成功购房，老业主可以获得 2 年的物业费减免，新客户则可以额外享受 1% 的房价优惠。这样一来，老业主能得到实惠，新客户也能省钱，可谓是一举两得。

另外，针对首付比例较高的客户，我们还有特别的惊喜。如果您首付比例达到 50% 及以上，在享受前面优惠的基础上，还可以再享受 99 折的折扣。而且我们还和多家银行有合作，能为您提供优惠的贷款利率，减轻您的还贷压力。

不过要提醒大家的是，这些优惠活动都是有时间限制的，截止到这个月底就结束啦。所以有意向的朋友可要抓紧时间，错过可就太可惜了。您可以随时联系我，我会为您详细计算具体的房价和优惠金额，帮您选到性价比最高的房源。

三、周边配套

1. 交通配套：观境的交通出行还是很便捷的。项目距离地铁 7 号线美兰湖站直线距离约 1.5 公里，步行大概 15 分钟左右，您也可以选择骑共享单车，几分钟就能到地铁站。7 号线可是一条黄金线路，能直达静安寺、淮海中路、花木路等多个城市核心区域，上班、逛街都非常方便。
   

如果您喜欢自驾出行，项目周边的交通路网也很完善。附近有沪太公路、月罗公路等主要道路，通过这些道路可以快速连接外环高速、郊环线等，轻松通往上海各个区域以及周边城市。比如从项目自驾到人民广场，不堵车的情况下大概 1 个小时就能到。

周边的公交路线也不少，像 839 路、宝山 23 路、宝山 31 路等都在项目附近设有站点，覆盖了罗店镇内以及周边的多个重要场所，为您的日常出行提供了更多选择。

1. 教育配套：对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重，观境周边的教育配套可不会让您失望。项目附近有罗店中心小学，这所学校是宝山区的重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量有保障。距离项目约 2 公里处还有罗店中学，这是一所区重点中学，近年来的升学率一直在稳步提升，能为孩子的初中学习提供良好的环境。
   

此外，周边还有多家幼儿园，比如罗店镇中心幼儿园、小红帽幼儿园等，这些幼儿园设施齐全，老师有爱心有耐心，能让您的孩子在快乐中成长。从幼儿园到中学，一站式的教育资源，让您不用为孩子的上学问题发愁。

1. 商业配套：生活离不开柴米油盐，观境周边的商业配套能充分满足您的日常生活需求。项目自带约 5000 平方米的社区商业，里面有便利店、水果店、餐饮店等，平时买个菜、吃个便饭都非常方便。

距离项目约 1 公里处有美兰湖商圈，这里有美兰湖奥特莱斯、世纪联华超市等大型商业设施。美兰湖奥特莱斯汇聚了众多国内外知名品牌，经常有打折促销活动，是您购物血拼的好去处；世纪联华超市商品种类齐全，从生鲜食品到日用百货应有尽有，能满足您一站式的购物需求。

另外，周边还有罗店购物中心、金罗店生活广场等商业综合体，里面有电影院、KTV、健身房等多种娱乐设施，让您在工作之余能尽情放松身心，享受丰富多彩的生活。

1. 医疗配套：健康是幸福生活的基础，观境周边的医疗配套能为您和家人的健康保驾护航。项目附近有罗店镇社区卫生服务中心，这里能提供基本的医疗服务，比如感冒发烧、小病小痛都可以在这里诊治，而且医保报销方便，平时拿药也很便捷。
   

距离项目约 5 公里处有宝山区中西医结合医院，这是一所二级甲等医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业素质高，能为您提供更全面、更优质的医疗服务。如果有急病或者需要做详细检查，这里都是不错的选择。

此外，周边还有多家药店，比如益丰大药房、国大药房等，24 小时营业，方便您随时购买急需药品。

1. 休闲配套：在忙碌的生活之余，大家都希望能有个放松的地方，观境周边的休闲配套可不少。项目紧邻美兰湖，美兰湖是上海市区第二大人工湖，湖面开阔，风景秀丽。您可以在湖边散步、慢跑，欣赏湖光山色；也可以在周末带着家人来这里野餐、放风筝，享受温馨的家庭时光。
   

美兰湖周边还有美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖国际会议中心等高端休闲场所。如果您喜欢高尔夫运动，这里绝对是您的不二之选；国际会议中心经常会举办各种展览、活动，能让您感受到浓厚的文化氛围。

距离项目约 3 公里处有罗店公园，这是一个历史悠久的公园，园内绿树成荫、亭台楼阁错落有致，是您晨练、遛弯的好地方。而且公园经常会举办一些市民文化活动，比如广场舞比赛、戏曲表演等，丰富了居民的业余生活。

招商中旅观境凭借其优越的地理位置、过硬的建筑品质、合理的价格以及完善的周边配套，成为了宝山罗店板块的热门楼盘。如果您对这个项目感兴趣，欢迎随时联系我，我会带您实地看房，详细解答您的各种疑问，帮您找到最适合自己的房子，开启幸福的品质生活。