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北京丰台「鲁能美高梅别墅」

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项目区位图

售楼处电话400-9600-773项目择址天坛正南，皇家石榴园原址之上，与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承，位于中轴龙脉之上，距三环约1.2公里，距二环约2.9公里，在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的大背景下，成就首都三环内城绝版产品，项目容积率仅为0.53，稀缺的地段搭配绝版顶级的别墅产品，并由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂筑就仅此唯一

项目效果图

鲁能钓鱼台美高梅别墅

基本信息

- 位置：位于北京丰台，榴乡路与石榴庄路交汇处东南角。

- 开发商：北京顺义新城建设开发有限公司。

- 物业公司：钓鱼台美高梅（北京）物业管理有限公司。

- 产品类型：新中式双拼类独栋别墅。

- 总户数：46户。

- 容积率：0.53。

以一席雍贵进阶三环

智能系统

- 智能中控：部分别墅采用如欧瑞博全屋智能系统，配备MixPad X智能中控屏，可实现对灯光、窗帘、空调、地暖等设备的集中控制和场景切换。

- 智能安防：设置了监控摄像头、门禁系统、红外探测器等，业主可通过手机远程查看监控画面、控制门禁开关，实时掌握家中安全状况。

- 智能家电联动：家电设备可接入智能系统，实现远程操控。例如，业主回家途中即可提前打开空调调节室内温度，或远程启动扫地机器人进行清洁工作。

其他优势

- 地段与配套：地处北京三环内城核心区域，周边2公里内有宋家庄、石榴庄等地铁站，交通便利。周边3公里内教育资源丰富，有天使乐园幼儿园、北京教育科学研究院丰台实验小学等；购物方便，有汇琴购物中心、扑满山商城等；休闲娱乐设施众多，有41个公园。

- 建筑与园林：建筑为新中式风格，园林灵感源自乾隆花园，还原了古典园林的精致与韵味，营造出“皇味十足”的居住氛围。

- 户型设计：别墅共6层，带室内电梯，户型面积为338-426㎡，有600-800平的使用空间，花园面积在100-300平之间，大面宽、短进深，卧室全部朝南，采光充足。