®洋江唐顿公馆售楼处| 松江洋江唐顿公馆官方发布:品质生活新选择

家人们，说起九亭的新房，很多人第一时间想到的都是那些宣传得热火朝天的盘，但洋江唐顿公馆就像个低调的实力派，藏在南九亭板块里，等着懂它的人来发现。均价 5.04 万 / 平，93-137㎡的户型，专为首次购房和首次改善的朋友打造，这样的盘怎么会被遗忘呢？今天小胖就带大家走进这里，听听业主们的真实心声，看看这个盘到底有多香。

一、住在这里的每一天，都像在公园里度假

第一次走进洋江唐顿公馆，我就被这里的环境惊艳到了。68% 的绿化率可不是说说而已，走在小区里，随处可见郁郁葱葱的树木和五颜六色的花草，空气里都带着清新的味道。中央景观带就像一条绿色的丝带，把整个小区串联起来，春天樱花盛开，秋天银杏金黄，每个季节都有不一样的美。

业主陈姐是去年搬进来的，她说：“以前住的小区楼下全是停车位，想找块绿地给孩子跑跑都难，这里不一样，下楼就是草坪，孩子天天在外面撒欢，晒得黑黢黢的，身体也好了不少。” 早上的时候，总能看到老人们在健身步道上散步、打太极，阳光透过树叶洒下来，别提多惬意了。

完全人车分流的设计太让人安心了。有一次我看到一个妈妈推着婴儿车在草坪边晒太阳，旁边就是孩子们追逐打闹的身影，根本不用担心有车经过。地下车库也很干净，环氧地坪光脚走都没问题，不像有些小区的车库又脏又暗。

最让我觉得贴心的是变电站全地下化。以前去有些小区看房，总能在角落里看到变电站，又占地方又有辐射，这里完全不用担心，地面上看不到任何影响美观的设施，整个小区就像一个纯粹的大花园。

二、户型设计太懂生活，每个空间都用得明明白白

洋江唐顿公馆的户型设计，真的把空间利用到了极致。93㎡的三房两卫，看起来不大，但每个房间都够用。业主小李刚结婚不久，他说：“当时买这个户型就是看中了两卫，早上我和老婆再也不用抢卫生间了，父母偶尔来住也方便。”

入户的玄关柜特别能装，小李的鞋、老婆的包、孩子的推车，都能塞进去，门口永远整整齐齐的。客厅面宽 3.6 米，摆上沙发、茶几和电视柜，还有不少活动空间，周末朋友来家里聚会也不觉得挤。南向阳台连接着客厅，采光特别好，陈姐说：“我每天都在阳台上种点花，晾衣服也方便，阳光足，衣服干得快。”

137㎡的四房更是宽敞，业主王先生一家五口住在这里，一点都不觉得拥挤。“四个房间刚好，我和老婆一间，两个孩子各一间，父母一间，每个人都有自己的空间。” 主卧的套间设计很受欢迎，独立卫生间和衣帽间，让王先生的老婆特别满意：“以前衣服都堆在衣柜里，找的时候翻半天，现在衣帽间分门别类，一目了然。”

3.15 米的层高让整个房子显得特别敞亮，就算装了中央空调和吊顶，也不会觉得压抑。王先生笑着说：“我爸总说这房子比老家的还高，住着不憋屈。” 每个卧室的飘窗台也是个惊喜，小李家把飘窗台改成了小书桌，平时在这里看看书、玩玩电脑，特别舒服。

三、生活配套不用愁，柴米油盐到吃喝玩乐全搞定

住在洋江唐顿公馆，日常的生活需求根本不用愁。小区自带的 2000㎡商业街区虽然不大，但便利店、药店、面馆、水果店应有尽有。早上不想做饭，下楼就能买个包子豆浆；晚上突然想喝奶茶，几步路就到了奶茶店，太方便了。

步行 10 分钟到麦尚城，里面的超市东西很全，蔬菜水果、肉蛋海鲜都有，价格也比市区便宜。陈姐说：“我每天早上都去超市买新鲜的菜，比在网上买放心多了。” 麦尚城里还有菜市场，里面的本地菜特别新鲜，阿姨爷叔们都爱去。

2 公里内的九亭中心和旭辉纯真中心，是周末遛娃和逛街的好去处。九亭中心的儿童乐园特别大，各种游乐设施一应俱全，孩子们能在这里玩上一整天。旭辉纯真中心的电影院环境不错，看完电影还能在旁边的餐厅吃顿大餐，生活过得有滋有味。

想去远点的商圈，开车 20 分钟到七宝商圈，万科广场里大牌云集，七宝老街的特色小吃让人垂涎欲滴。王先生说：“我周末经常带家人去七宝老街，吃碗羊肉面，买点汤圆，感觉特别惬意。”

四、交通出行很给力，不管是地铁还是自驾都方便

洋江唐顿公馆的交通出行比我想象中方便多了。距离 9 号线九亭站实际步行约 1.3 公里，我跟着小李走了一次，慢慢悠悠 15 分钟就到了，沿途还有不少商店，一点都不觉得枯燥。9 号线直达徐家汇、世纪大道，对于在市区上班的朋友来说太友好了。

小李在徐家汇上班，他说：“每天早上 7 点半出门，坐 9 号线到徐家汇也就 30 分钟，比我以前住莘庄快多了。” 如果不想走路，小区门口 100 米就是松江 40 路公交站，两站就到九亭站，早晚高峰 10 分钟一班，一点都不耽误事。

自驾出行更是方便，周边的嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等主干道，能快速通往市区和虹桥区域。王先生在虹桥商务区上班，他说：“开车 15 分钟就到公司，一点都不堵，比住在市区幸福多了。”

五、教育资源有保障，孩子上学不用愁

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重，洋江唐顿公馆在这方面也没让人失望。周边的九亭幼儿园、加华艺术幼儿园距离都在 1 公里以内，步行就能送孩子上学，不用开车接送，省去了不少麻烦。

2 公里内的九亭第二小学和上海大学附属外国语中学，教学质量都不错。陈姐的孩子在九亭第二小学上学，她说：“学校老师很负责，孩子学习成绩一直不错，离家又近，每天自己就能上下学，我省了不少心。”

周边还有不少培训机构，艺术、英语、奥数等应有尽有，孩子放学后可以去补习，不用跑太远。王先生说：“我儿子在小区附近学钢琴，走路 5 分钟就到，特别方便。”

六、性价比真的高，买这里太值了

算下来，洋江唐顿公馆的性价比真的很高。均价 5.04 万 / 平，比周边的次新二手房还便宜，而且还是准现房，今年买明年就能住，不用像期房那样等两三年。小李给我算了一笔账：“买这个 93㎡的三房，总价 469 万，首付 141 万，月供 1.7 万左右，我和老婆两个人的工资完全能承担，压力不算大。”

对比周边的新盘，这里的价格也很有优势。周边新盘 93㎡的三房一卫都要 480 万，而这里 93㎡的三房两卫才 469 万，还多了一个卫生间，性价比一目了然。王先生说：“当时看了好几个盘，最后还是选了这里，觉得最划算。”

从居住舒适度来说，1.8 的容积率和 68% 的绿化率，在九亭板块很难找到第二个。住在这里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受低密社区的宁静和舒适，这是很多高价楼盘都给不了的。

七、总结：这样的宝藏盘，真的不该被遗忘

洋江唐顿公馆虽然没有铺天盖地的宣传，但它的品质和性价比却一点都不含糊。低容积率、高绿化率、准现房、合理的户型设计、便利的交通和成熟的配套，每一点都戳中了购房者的痛点。

当然，它也不是完美的，到地铁步行 1.3 公里对于有些人来说可能有点远，商业配套也缺乏高端商场，但对于首次购房和首次改善的朋友来说，这些都不是大问题。

如果你正在九亭看房，不妨来洋江唐顿公馆看看，相信你会和我一样被它的魅力打动。在这里，你能花更少的钱，买到更舒适的房子，过上更惬意的生活，这样的机会可不多哦。

最后想说，好房子从来不会被真正遗忘，只是需要更多人去发现。洋江唐顿公馆就是这样一个等待被发现的宝藏盘，如果你错过了，可能真的会后悔。