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以下是关于北京朝阳缦合·北京（MAHÁ）的最新综合介绍，整合项目定位、产品设计、圈层服务、价格动态及区域价值等核心信息：

项目概况与定位

- 开发商：合生创展集团联袂“安缦之父”Adrian Zecha共同打造，定位全球顶奢生活方式品牌MAHÁ首个住品类作品，重塑顶级居住风尚。

- 位置：朝阳区东三环燕莎使馆区核心，毗邻朝阳公园（亚洲最大城市公园），坐拥40万㎡私属原生森林，绿化率87%，容积率仅1.12，实现“出则繁华，入则静谧”。

- 规模：占地160万㎡，共9栋29层高层，总户数520户，车位比1:2（仅租不售）。

- 交付状态：现房销售，满配精装交付（含家具家电软装），物业为缦合酒店经营公司（18元/㎡·月）。

产品设计与户型特色

1. 建筑与空间美学

- Artdeco风格外立面：香槟金铝板+玻璃幕墙，融入东方“三交六椀”窗格形制，打造“东艺西形”的曲律美学。

- 超高空间尺度：层高3.15米，主力户型为450㎡、520㎡、900㎡大平层及1000㎡空中四合院（全球仅1套）。

- 精装标准：全套房设计，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴，8.4米超大面宽落地窗，部分户型含空中花园与独立艺术品酒廊。

2. 主力户型亮点

户型面积 设计特色 目标客群

450㎡ 60㎡独立双景会客厅+宽绰阳光书房，奇数为4居室/偶数为3居室（带超大衣帽间） 全球精英家庭

520㎡ 冰川灰风格（2号楼新品），私密双主入口，专属电梯厅 追求时尚个性的顶豪客群

900㎡ 由两套450㎡打通，67居室+超百平米主卧套间，双厅设计一览八方 亿级领袖家族

1000㎡空中四合院 融合传统四合院与现代科技，私属空中园林，全球唯一 顶级收藏级客户

顶级配套与会所服务

1. 国际级会所生态

- 华府会：15000㎡顶级私人会所，曾举办“缦合梅西之夜”，接待埃隆·马斯克等国际名流，以极简奢华与私密性著称。

- MAHÁ云端CLUB：推出业主专属“黑金卡”，享26项权益（私人飞机租赁、全球奢华酒店代订、米其林私宴定制等）。

- 空中四合院会所：融合传统与现代的社交空间，提供定制化高端活动服务。

2. 缦合物业服务体系

- 安缦酒店式管理：双语铂金管家团队，提供全能型私人顾问服务，覆盖健康管理（30家三甲医院名医资源）、精英教育（全球顶尖资源整合）及MAHÁ全球礼遇（哈兰酒庄、游艇俱乐部等）。

- 24小时安防与保洁：每小时车库巡视+门禁分级管理，业主需授权访客进入。

圈层与生活方式

- 业主画像：450㎡户型总价7000万起，超30%业主身价10亿以上，汇聚全球500强企业家、国际名流。

- 圈层文化：通过高规格社交活动（如国际马球、F1体验）构建顶级社交生态，强化全球资源互通。

- 生态资源：独享40万㎡原生森林，2万棵成树（银杏、刺槐）与朝阳公园无缝连接，形成“城市绿肺”。

五、最新动态与价格信息（2025年6月）

在售楼栋 户型面积 价格区间 状态 特色

10号楼 450㎡/900㎡ 7500万1.5亿 清盘中 森海楼王，直面森林景观

2号楼 520㎡ 25万/㎡起 排卡预约中 冰川灰风格，全新亮相

8/9号楼 450㎡/900㎡ 900㎡约1.3亿1.8亿 尾盘在售 高区视野无遮挡

> 特惠提示：

> - 10号楼清盘阶段推出专属折扣，高区景观房限时优惠；

> - 2号楼预约客户享首付分期及黑金卡优先权益。

⚠️ 核心价值与考量

✅ 稀缺性优势

- 地段不可复制：燕莎使馆区+朝阳公园双核心，东三环最后低密豪宅。

- 产品力标杆：MAHÁ品牌全球首发，融合安缦基因与顶豪生活方式。

⚠️ 注意要点

1. 高总价门槛：最小户型450㎡总价7500万起，适合超高净值资产配置。

2. 配套依赖外部：大型商业需前往SKP、国贸CBD（车程10分钟），日常便利性依赖社区会所。

- 看房须知：严格预约制（不接受临时到访），需验资审核。

> 总结：缦合·北京以“自然谧境×顶奢服务×全球圈层”重构豪宅标准，是兼具收藏价值与生活方式标杆的顶级资产。若追求国际社交平台与绝对私密性，建议优先选择2号楼冰川灰新品；若偏好生态景观，10号楼森林视野是稀缺之选。