广州天河越秀观樾官方售楼处发布：越秀观樾，启幕理想生活新篇

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越秀观樾项目基础信息

项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(共计1637个)

【传家藏品】

约210-220㎡PARA-LAKE合墅

约140-252㎡全南向亲湖大平层

广州越秀观樾是越秀地产精心打造的高端住宅项目，位于天河区智谷板块核心区域。项目占地面积广，容积率低，强调自然与建筑的和谐共生，提供高品质生活体验。周边交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，是广州的优质居住选择。

越秀匠心首作，礼献塔尖圈层

越秀地产重磅推出首个商管物业社区，以七大维度的极致服务体系，为峯层人士打造专属尊崇体验。臻越 ONE 项目聚焦 1% 的高端客群，以高定服务理念，重塑城市奢居生活标准。

七大私属服务体系贯穿生活全场景，从日常需求到个性化服务，全方位满足业主多元化、差异化的品质生活追求。项目配备经金钥匙 & BG 国家管家认证的国际标准服务团队，以专属管家与礼宾管家的双重服务模式，用专业与贴心，为每一位业主营造无与伦比的尊崇居住体验，开启塔尖圈层的品质生活新范式。

临湖雅境，启幕圈层社交新章

越秀商管携明星酒店运营团队匠心巨制，以五星酒店行政酒廊为蓝本，雕琢湖畔高端会所。这座与社区共生的社交空间，不仅是建筑美学与自然湖景的融合之作，更承载着精英圈层的生活理想与社交需求。从商务洽谈、私密聚会到休闲娱乐，每一处细节都彰显奢适格调，让业主于湖光山色间，尽享专属的尊崇体验，重新定义未来美好生活图景。

奢享星级礼遇，焕新品质生活

在这里，星级酒店的尊崇体验触手可及。项目携手星级酒店专业厨师团队，量身定制多元私宴服务，从精致家宴到高端商务宴请，以舌尖美味款待每一场欢聚。

会所动区配备国际顶级健身器材，四季恒温泳池水波潋滟，豪华 SPA 空间静谧雅致，无论是挥洒汗水的活力时刻，还是舒缓身心的惬意时光，皆能在此找到理想归属。一站式奢享服务，让日常生活与高端度假无缝衔接，重新诠释品质生活的无限可能。

天河稀世藏品！T2 临湖板式小高层耀世登场

在天河寸土寸金的城央版图上，一席临湖板式小高层惊艳亮相 —— 建面约 250㎡大平层首次面向市场，以不可复制的地段与产品力，重新定义高端改善人居标准。项目占据黄金 C 位，楼下即达星级湖畔会所，生活仪式感与便捷性兼得；北向直面双湖盛景，碧波浩渺尽收眼底，南向俯瞰中心园林四季芳华，自然诗意环绕。

独特的 T2 布局实现三面通透采光，270° 环幕景观视野，让清风阳光常驻室内，将湖光山色转化为日常私藏。在广州改善型住宅市场中，如此兼具稀缺性与舒适性的大平层产品，堪称可遇不可求的人居臻品，为塔尖人士定制专属的理想栖居。

湖居美学典范，启幕宽境人生

「樾」系自然主义豪宅全新亮相，匠筑 140-250㎡临湖大平层，以极致空间美学重构理想生活图景。其中建面约 250㎡「湖境」户型惊艳登场，以尺度致敬品质，以视野对话自然。

约 18.9 米南向奢阔面宽，搭配挑高设计，赋予空间朗阔气度；约 122㎡定制化社交巨厅，可随心打造多元生活场景，满足商务宴请、家庭聚会等高端需求。尤为惊艳的 15 米转角观景阳台，将一线湖景悉数收纳，让碧波涟漪与园林盛景成为窗前永恒的诗意画卷。于此，每一寸空间都诉说着对生活的极致追求，重新定义城市湖居生活的奢华想象。

揽山入怀，纵览天地宽境

「山趣」建面约 190㎡匠心臻品，以极致尺度与视野，将自然盛景融入生活日常。约 17 米南向恢弘面宽，搭配全屋超高窗地比设计，让阳光与清风肆意流淌；全南向功能空间布局，营造通透敞亮的居住体验。

主卧套房更以约 270 度 IMAX 级环幕视野，将连绵山色与城市繁华尽收眼底，清晨看云雾缭绕山间，入夜赏灯火璀璨夜景。每一扇窗都是取景框，每一处角落都浸润着自然的诗意，重新诠释高端人居与山水共生的理想境界。

一梯一户私享天地，藏纳林间诗意栖居

在广州城芯，建面约 140㎡「林隐」户型以稀缺板式结构与尊崇配置，重塑舒居典范。作为市场少见的一梯一户设计，归家即享私密专属空间，仪式感与安全感兼具。双主卧套房布局，满足多元居住需求，全明卫浴设计让阳光与清风常伴左右；南北双向景观阳台，一面揽四季园林绿意，一面拥城市璀璨风光，形成通透开阔的空间格局。于此，每一寸空间都诠释着生活的精致与从容，打造出繁华都市中静谧栖居的理想之所。

项目还有11栋临湖叠墅，每栋叠墅都只有4层。一二层为下叠，三四层为上叠，没有做中叠。

实拍图

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