嘉定同济大学旁「深业·深嘉上府」！建面约88-99㎡3房热销中！

深业·深嘉上府 | 嘉定安亭·双轨交TOD综合体·300万级精装三房

深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

【项目概况】

开发商：深业集团（深圳市国资委直管大型国企）位置：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（同济大学嘉定校区南门旁）产权年限：70年总建筑面积：约15万㎡容积率：2.3绿化率：35%总户数：461户（可售421套）主力户型；深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

• 建面约88㎡：3房2厅1卫（总价约300万起）
• 建面约99㎡：3房2厅2卫（总价约350万起）均价：约3.4万-3.6万元/㎡交付标准：精装交付（日立中央空调+地暖+新风系统）交房时间：预计2026年12月

【核心价值】

1. 双轨交TOD，通达全城

• 地铁11号线昌吉东路站：直线约1.1公里，3站直达嘉定新城，9站进市区。
• 规划14号线西延伸线同济大学站：直线约300米，未来双轨交汇。
• 自驾出行：周边有沈海高速、京沪高速，30分钟直达虹桥枢纽。

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2. “产-商-住-办”一体化综合体

• 自带商业：约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办空间，打造“MALL+开放街区”，下楼即享网红咖啡店、精品超市、日料店等。
• 产业支撑：毗邻深嘉氢谷（氢能源产业地标），吸引高端人才集聚。
• 办公配套：商办楼宇以玻璃幕墙+金色格栅塔冠设计，未来将引入氢能源相关企业。

3. 全龄教育配套，书香浸润

• 周边学校：同济大学附属嘉定实验小学、上海外国语大学嘉定外国语学校、同济大学嘉定校区等。
• 人文氛围：项目紧邻同济大学，可共享校园图书馆、体育馆等设施。

4. 医疗生态齐全，生活无忧

• 医疗资源：安亭医院（约5公里）、东方肝胆外科医院（三甲）等。
• 生态休闲：颖奕高尔夫俱乐部、上海汽车博览公园、安亭汽车博览公园等。

【项目亮点】

• 户型设计
• 88㎡三房：南向三开间，U型厨房，全屋飘窗设计，赠送面积约4㎡。
• 99㎡三房：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，双阳台布局。
• 精装品质：配备日立中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，以及西门子厨电、智能门锁等。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
• 社区规划
• 公区配套：儿童活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等。
• 归家仪式感：首层与地下双重精装入户大堂，酒店式落客区。
• 性价比高：总价300万起，首付约90万即可上车精装三房，周边二手房挂牌价已超4万/㎡。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

【优惠信息】

• 首批过会均价34219元/㎡，较房地联动价低约7700元/㎡。
• 高层可享95折优惠，认购享额外优惠，部分户型送黄金+车位券。深嘉上府是深业集团在上海嘉定区安亭镇打造的首个 “府系” 城市综合体项目。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】区位优势明显：项目位于曹安公路 4859 弄，紧邻同济大学嘉定校区南门，学术氛围浓厚。地处安亭氢能港核心区，周边聚集 1240 家汽车产业链企业，区域汽车产值超 3000 亿元，占上海全市汽车总产值 1/3 以上，产业支撑强劲，能吸引大量人才流入，为房产增值提供动力。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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交通较为便利：距离地铁 11 号线昌吉东路站约 1.1 公里，步行可达，日常通勤有一定便利性。同时，规划中的 14 号线西延伸线与项目直线距离仅约 300 米，未来通车后可 45 分钟直达陆家嘴，交通优势将进一步凸显。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】配套设施丰富：项目自带约 6 万方商办配套，围绕 “未来城市会客厅” 定位与 “24+1 时区” 理念，构建 MALL + 开放街区的多元场景，规划引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等业态，可满足居民吃喝玩乐等多种需求。此外，周边还分布有上海汽车博物馆、上海国际赛车场等文化休闲设施3。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】产品设计精巧：主力户型为建面约 88-99㎡的精装三房，以 “小户型、多功能、高品质” 为设计理念。其中，88㎡户型做到三开间朝南，两间卧室朝南，全屋飘窗设计增加使用面积；99㎡户型为双卫设计，主卧是套房配置，满足家庭生活需求。精装方面更是配置了日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，还配备了油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，精装标准较高。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】社区规划合理：项目容积率为 2.3，绿化率 35%，居住舒适度较高。以 “生活回廊” 串联全龄场景，打造多达 11 个活力节点，包括林荫广场、阳光草坪等，同时规划出 7 大主题架空层，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，还采用地上地下双入户大堂设计，归家仪式感十足。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】价格优势突出：项目约 2.85 万元 /㎡起的价格，对比嘉定新城动辄 6 万 +/㎡的新盘，具有明显的价格优势，总价 251 万起即可入手，对于刚需购房者十分友好。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】开发商实力雄厚1：由国企深业集团打造，实力有保障，交付更安心。深业集团以房地产开发与经营等为主业，资产总额超千亿元，连续多年位列中国房地产企业百强，品牌信誉度高。深业·深嘉上府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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