®大华星曜官方售楼处|浦江大华星曜发布：大华星曜品质生活新标杆

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大华·星曜

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

最新消息

8号线轨交盘

大华星曜首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

大华星曜全套户型图

样板间实拍

项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

图源网络

但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

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而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

美国政府正在考虑出售房利美和房地美股份，最早可能在今年开始。

8月8日，据媒体报道，美国政府正计划出售两家公司5%至15%的股份，预期筹资约300亿美元。此举意味着对这两家政府控制企业的估值可能达到5000亿美元或更高。

不过报道指出，特朗普仍在权衡各种选项，目前尚未做出最终决定。特朗普政府在其第一任期内曾尝试推动两家公司的私有化，但未成功。

这两家公司在2008年次贷危机中因巨额亏损濒临破产，美国政府通过联邦住房金融局（FHFA）接管了它们，并注资约1875亿美元以稳定其运营。

自此，两家公司进入“托管状态”（conservatorship），由政府控制，股票也从纽约证券交易所退市，转而在场外交易市场交易。

消息传出后，房利美股价周五一度大涨多达22%，创下两个多月来最大涨幅。房地美同样大幅上涨超10%。

此次股票发售可能为对冲基金和其他投资者带来意外收益。Bill Ackman的Pershing Square资管公司等机构持有房利美大量股份，并一直在公开游说白宫结束监管状态。

华尔街巨头积极参与方案制定

特朗普近几周来接见了多家大型银行首席执行官，听取他们对如何执行这一复杂操作的建议。

据报道，花旗集团首席执行官Jane Fraser周三与特朗普会面。高盛集团、摩根大通、美国银行和富国银行的领导人已经或计划向总统进行推介。

财政部长贝森特、商务部长卢特尼克和联邦住房金融局局长Bill Pulte参与了相关会议。值得注意的是，Pulte在今年3月解雇了两家公司的大部分董事会成员，并自任两家公司董事长。

美国全国住房协会主席兼首席执行官David Dworkin指出，投资者对股票的兴趣可能取决于Pulte是否会放弃其在董事会的席位。他表示：

独立董事会对股票价值的重要性不容低估。投资者希望知道，公司董事会对股东价值负有信托责任，并且不受政治干预。

过去多年，由于担心影响抵押贷款成本和公司对保障性住房的承诺，美国国会层面旨在让“两房”脱离政府控制的努力一再失败。

报道援引美国官员透露，即便上市，房利美和房地美可能仍会暂时留在政府托管状态下。David Dworkin评论称：

这是一项极其复杂的工作，如果能在年底前完成，将是一项巨大的进步。我们必须认真对待，因为很明显，所有合适的人选都在我们这里。