两河连通！沈北将添一座“岛”，比肩长白？

据报道，今年沈阳将直击城市防洪排涝的痛点问题，实施一系列工程提升排水能力。其中，沈阳北部建设南小河和蒲河连通工程、南小河支流拓宽工程、辉山明渠瓶颈节点打通工程。

总投资约1.9亿元，

南小河将大变样！

据了解，南小河片区城市管网排水出口整治工程项目位于沈北新区南部，总投资18985.74万元，其中环保投资439.55万元。

此次整治工程对南小河沈北新区段及南小河支流进行清淤清障及整治工程，河道清淤清障总长度为16.64km，其中干流14.52km、支流2.12km。河道岸坡防护及岸顶加高4.24km，其中岸坡防护0.42km，岸顶加高3.82km；新建排涝通道0.86km及调节闸和一体化泵闸工程；干流拦河蓄水建筑物拆除重建，其中拆除7座、重建5座；改造排水管线4.19km及新建一体化泵站1座。

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其中，新建排涝通道（新开河道）备受关注。据网传消息，新开河道从融创臻园、荣盛坤湖郦舍西侧空地向北经清河半岛欢乐谷水世界东侧空地与蒲河连通。

据悉，2020年9月，沈阳市自然资源局官网曾发布沈北新区道义东单元控制性详细规划批后公告。从规划来看，该处确实是“河道”。

近日笔者实探发现，融创臻园、荣盛坤湖郦舍西侧空地正在火热施工中，占用蒲新路、蒲南路部分车道。

工程东临融创臻园、荣盛坤湖郦舍，西临中国铁建御水澜湾、金沙巴黎花园、中国铁建·梧桐苑项目。

两河连通，蒲河南岸形成一座岛！

据悉，南小河和蒲河在雅居乐花园D区小区西侧已经是连通状态。

未来，随着南小河和蒲河再度“握手”，沈北蒲河南岸将形成一个“岛”。多年来，道义板块“拥河发展”，重点项目和大量人口纷纷向道义蒲河两岸聚集，已经成为最重要的经济发展带和宜居带。而这座“岛”，可谓坐落于蒲河“最美”的一段。

除上述提及的一些楼盘外，“岛”内还分布有中金时代启城荷悦、融创中央学府、汇置尚都、雅居乐花园等项目。

因“岛”内多为近年来新建的小区，整体城市界面较好。目前，“岛”内土地资源开发殆尽，进入二手房时代。

另外，“岛”内坐拥沈阳航空航天大学、辽宁大学两所知名高校，以及朝阳一校沈北分校、清华万博沈阳实验学校、辽宁大学附属实验学校等中小学，教育资源丰富。

交通方面，沈阳地铁二号线穿“岛”而过。

比肩长白？不可同日而语！

众所周知，沈阳南部有个著名的“长白岛”，沈北这座“岛”能否与其比肩？

多年来，在交通、教育、商业、人居环境等多维聚集效应的共同拉动下，长白岛板块成为沈阳楼市“标杆”，想赶超长白岛的板块“大有人在”，但长白岛的传奇难以复制。

而沈北道义板块这座“岛”，无论在区位、教育、商业、房价等方面，与长白岛不可同日而语。但是，道义板块的快速发展也是有目共睹，曾长期“霸榜”板块销冠。近几年，除了刚需产品，板块增添刚改、改善产品，如中金壹号院等等，居住品质实现大升级。

时至今日，道义板块以其优美的居住环境、成熟的配套设施以及亲民的房价，依旧是购房者关注的焦点。