广州院子售楼处|广州院子官方发布——稀缺住宅，品质保障！

广州院子官方售楼处营销中心已认证㊣官方出品

广州院子开发商热线：400-969-0396【开发商认证】

广州院子售楼处电话：400-969-0396【售楼处认证】

广州院子恭迎品鉴广州院子看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

广州院子售楼中心电话：400-969-0396【售楼中心认证】

广州院子营销中心电话：400-969-0396【营销中心认证】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

增城区是国际性综合交通枢纽重要门户、国家城乡融合发展示范区、东部中心重要承载区，要发挥好国际科技创新中心重要承载区、文商旅融合发展示范区、全国先进制造业基地重要承载区、生态经济集聚区等功能。

即将实现打造“万亩千亿”坚持“产业园区化、园区专业化”发展思路，打造一批特色鲜明、承载力强的“万亩千亿”园区平台。南部以开发区核心区、宁西园区、仙村园区等为主要产业发展载体，重点发展芯、显、车等先进制造业；中部以广汕公路为发展轴带，推进与中新广州知识城一体化发展；东部依托低碳总部园、荔三食品医药产业带等发展基础，发展食品饮料、生物医药、汽车整车及零部件、高端装备制造等产业。

每个人内心都有个院子梦

千亿级实力房企世茂集团

世茂集团——地标的建造者

秉持“一城一院”的理念

以院子 献广州！以院子 致盛世！

打造大湾区唯一并且最大的千亩综合别墅大盘！

广州院子开发商热线：400-969-0396【开发商认证】

广州院子售楼处电话：400-969-0396【售楼处认证】

湾区第一城 一城一世界

东部183万㎡航母级大盘 背山面水环境优美

品质生活保证 入主湾区大城

新中式院落生活

广州近年最大千亩大盘❗可谓自建一城

综合地段优异➕布局东部新城万亿大湾区

八大配套➕省级名校

专利工法打造千亩低密墅区

名副其实湾区第一城

项目概况（红色为在售区域）

广州东进规划核心❗产业升级❗人才涌入❗

立体交通网络粤港澳1小时生活圈

增城作为广州交通枢纽的“东部”

横纵线路布局形成广州小时生活圈，40分钟联通珠三角

项目区位

广州独有不限购➕不限签➕不限价❗

————户型鉴赏————

建面约130㎡五房三厅独户独院

200%超高使用率极致新中式墅院

上叠：凌霄院A户型

上叠：凌霄院B户型

享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）

户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台

面 积：建筑面积约126㎡

赠送面积超190㎡

中叠：中正院A户型

中叠：中正院B户型

享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）

户型亮点：北入户

多功能空间面积最大近60㎡

面 积：建筑面积约132㎡

赠送面积约148㎡

下叠：居礼院A户型

享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）

户型亮点：南向双主卧双阳台

面 积：建筑面积约130㎡，

赠送面积超过170㎡

下叠：居礼院B户型

三大升值要素加持

要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得

要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷

要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车

——院区自带全阵容生活尊享服务——

【增江华附名校资源，咫尺尽享进阶教育】

教育中心：九年制公立华南师范大学附属增江学校已于2022年9月开学，计划设立54 班中/小学；此外，还有公立幼儿园、裕达隆国际学校，家门口的全龄教育体系，呵护天骄成长。

国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）；24 班公立幼儿园。

国外：裕达隆 IB 国际学校，广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。

广州院子开发商热线：400-969-0396【开发商认证】

广州院子售楼处电话：400-969-0396【售楼处认证】

【两万方新中式艺术商业街区】

集团统一招商运营，

高端战略合作商业伙伴，

安全保障业主的生活需求。

【全方位交通快线】

4500㎡区域公交总站（现已开通）

毗邻广汕公路北绕线，已通车，贯通增城各街镇

【十万方“多点一环”运动社区】

儿童艺术公园、宠物角、羽毛球场、篮球场、游泳池等各种休闲配套一应俱全。

【全维度社交服务中心】

近15亿货值为代价，打造3万方中央大草坪，

加上3千方文化会馆和高层会所、城市会客厅，

组成全维度社交链。

【中国五千载文化传承中心】

长者学堂、书院、静心堂三大文化中心，

完全满足长辈喜爱的宁静生活。

【全周期生态中心】

超50000㎡自然生态乐园，

儿童艺术公园、森林生态公园

一家人天伦之乐好去处。

【九礼五晏 全明星尊贵服务阵容物业】

物业资质·全天耕心服务：细心、用心、贴心、走心、暖心，五心于一体服务业主；

以优质物业配置和服务态度，顶级豪宅配置，包括物业管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系

最重要的是、它居然还有建有高层洋房

性价比非常高，却可以享受墅级的配套

广州院子里的学府洋房

九年公立华师附100米

千亩院落大城 墅区品质人居

95-140㎡豪装三四房 全屋品牌装修

全维生活配套 全龄名校教育

————广州院子人生进阶之选 ————

人生进阶 必买广州院子

必买理由一【央企五矿投资，联手世茂匠造】

品牌硬实力：央企五矿-世界500强投资建设，携手世茂集团-全国 TOP8房企，城市地标建造者，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。

院城IP：唯一获得“10大专利营造工法”产品系，广州院子沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵及当代人居需求。

必买理由二【城市热土，大湾区新经济增长极】

大湾区发展脉络：增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利；

交通枢纽新城：30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。增城TOD+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可加快到达天河的时间。

广州东进：广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展。

不限购区域：增城作为广州东进不限购的第一站，无论是交通、教育、配套，增城都是一块价值洼地，增江板块目前位于临莞广州唯二不限购区域，即将迎来新的楼市热潮。

必买理由三【大城配套已成 构筑全家一生之城】

交通中心：约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士

健康中心：约2000㎡社区卫生服务中心

商业中心：国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等。

运动中心：室内外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池），1.5km社区跑道等

社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所等

文化中心：国粹之家、文化活动站、星光老年之家

教育中心：华师附中小学（已开学），誉德莱国际学校（新校区预计23年9月启用），公立幼儿园（已完工）

生态中心：丰茂之野有机农场、新中式山水园、中央大草坪等

必买理由四【九礼五晏 全明星尊贵服务阵容物业】

物业资质·全天耕心服务：细心、用心、贴心、走心、暖心，五心于一体服务业主；

以优质物业配置和服务态度，顶级豪宅配置，包括物业管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系。

必买理由五【九年公立华师附（100米） 全龄名校教育无忧】

教育中心：九年制公立华南师范大学附属增江学校，距离项目约100米，已于2022年9月开学，设立54 班中/小学；

国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）+ 社区24 班公立幼儿园。

国外：誉德莱 IB 国际学校（距项目约100米），广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。

必买理由六【五大智能系统、一线豪华品牌配置】

智慧社区 五大智能系统：集萃国际先进住区规划理念，成就一个圈层的生活骄傲。囊括车辆识别、可视对讲、访客授权、“天使之眼”及 24 小时智慧安防系统，五大智能人居系统，从“安全、便捷、高效、绿色”等全方位着手，细节之处彰显尊贵。

精质家装 生活一步到位：室内交付标准全新升级，引入先进设计理念与品牌绿色家装，让美好生活逾显舒适从容。

必买理由七【百万买房 千万买邻 最具性价比】

土地价值日益稀缺，墅区难得再有，墅区高层不仅是“万里挑一”，价值更是“更胜一筹”。

广州院子丨岭秀组团，区别于市场上普通高层，以广州院子叠院标准一脉相承越级打造，不仅拥享墅区低密度人居，御制景观与大城配套，更创新设计墅质居住空间，同时握手院子高净值高端圈层集群，令其全维价值凸显。

千亩大城，建面约95-140㎡学府瞰景洋房，刷新一线城市墅境大城最低入手门槛，湾区最具性价比产品。

必买理由八【360°无遮挡俯城、瞰景、悦享人生】

约 183 万方院落大城，仅约 2.1 容积率，舒适低密人居。加之取自皇家颐和园与广东粤晖园的园林胜境，成就“三进三景”景观，让归家之路，媲美贵胄行宫。

居于云端，俯瞰世界。约 130 米空中瞰景院阁，对外无遮鉴赏无尽山景资源，对内将千亩大城的自然人文景观尽收眼底；踏步而下，与院子共享大城 8 大全龄段配套，更串联 1500米森林跑道，比院子更近一步尊享丰盛社区运动设施。

百万买宅，千万买邻。院子就是圈子，高端人士集社会名流聚集之处，提升对生活品质的追求，更能成就更高的人生价值。

互不干扰的线状的建筑排布，采用点式布局，呈 V 字型线状排开，“无楼间距”概念。130 米高空瞰景院落，视野无遮挡，最大限度实现私密性。

必买理由九

院子系工艺打造高层

新中式臻奢洋房

建筑规制：新中式风格，沿袭院子系高标准打造，蕴含深厚文化底蕴。利用简化的中式元素表达出沉稳厚重的气质。整体运用了三段式构造，利用底部石材、中部浅色仿石漆、顶层深灰色涂料立面三种核心材质，保证日久弥新。

户型设计：广州院子高层从文化、美学角度契合高端居住需求外，项目深研现代人居习惯，建面约95-140 ㎡空中瞰景院阁，设计打造适合全家庭不同阶段的全周期成长型户型。

御璟府，建筑面积约95㎡（3室 2厅 2卫）

逸璟臺，建筑面积约140㎡（4室 2厅 2卫）

广州院子开发商热线：400-969-0396【开发商认证】

广州院子售楼处电话：400-969-0396【售楼处认证】

广州院子

广州院子售楼处电话:400-969-0396【已认证】

广州院子营销中心电话:400-969-0396【已认证】

广州院子展示中心电话:400-969-0396【已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

最新发布：广州院子开发商电话：400-969-0396—广州院子售楼处电话：400-969-0396—广州院子销售中心电话：400-969-0396—广州院子营销中心电话：400-969-0396—广州院子售楼中心电话：400-969-0396—广州院子展示中心电话：400-969-0396

免责声明:

1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-969-0396