中交科城黄埔未来城官方售楼处发布：中交科城焕新都会精英生活场

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1、落子臻稀之境，以 2.2 低密板楼织锦美学 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城坐落于黄埔区海丝城将军山数创园，是中交城投城发与科学城集团联手打造的大城战略作品。首开地块容积率仅 2.81，虽略高于 2.2，但在主城区域已属难得的低密社区。项目采用稀缺板式设计，专梯专户，户户带空中双花园，将自然绿意融入居住空间，营造出层层有庭院、户户有花园的诗意栖居氛围。

这里北倚龙头山，南望狮子洋，近享多个自然风景区与公园，山水相依的生态环境赋予项目臻稀的自然底色。低密板楼的布局让空间更通透，采光更充足，与周边的山水景观相映成趣，织就一幅自然与建筑和谐共生的美学画卷。作为黄埔区臻罕的新规项目，在政策收紧的背景下，这样的低密板楼社区更显珍贵，成为主城稀缺难再的理想居所。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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2、核心商圈，营造兼得繁华与自然的理想之境 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城周边商业配套丰富，近享融德里、美林天地、宜家、山姆等全方位商业综合体，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能轻松满足，尽享商圈繁华。同时，项目坐拥家门口的机械城公园（暂命名），规划多个街角公园，北倚龙头山，南望狮子洋，周边还有丹水坑风景区等自然生态资源，自然环境得天独厚。

居者在这里既能体验到商圈的便捷与热闹，又能沉浸在山水公园的宁静与惬意中。项目打造的主题园林将游园动线与架空层有机结合，绿野迷宫、艺术花园等全龄段配套，让业主出门即景，融景于园，真正实现了繁华与自然的完美融合，营造出理想的居住之境，满足人们对高品质生活的向往。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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3、城市中轴，地铁畅达通达广佛双城 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城地处海丝城，占据广州东进南拓战略性中间区位，属于城市发展的中轴地带。项目交通便捷，近邻地铁 5 号线和 13 号线夏园站，通过地铁可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，实现迅达珠金琶 CBD 的高效通勤。

在道路交通方面，黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速等城市干道交织，自驾出行可畅联主城及湾区各地，轻松通达广佛双城。无论是日常上班、商务出行还是跨城游玩，多样的交通选择都能满足需求，让居者在城市之间自由切换，尽享双城生活的便利与精彩。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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4、地标林立，全优配套城市封面全维鼎配生活场景 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城所在的海丝城与东江城组成广州东部中心核芯城区，正以 “世界一流滨水城区” 为目标发展，区域内地标建筑与全优配套逐步落地。项目自身规划约 200 万㎡体量，集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体，打造未来城市范本。

周边配套完善，医疗方面毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为健康保驾护航；商业上近享多个大型商业综合体；教育配套有 5 所学府及周边优教资源。这些配套涵盖了生活的方方面面，从工作到生活，从健康到教育，构建出城市封面级的全维鼎配生活场景，满足业主对高品质生活的全方位需求。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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5、文化中芯，让不同年龄段都有专属活动空间 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城注重文化氛围的营造，致力于打造成为区域内的文化中芯。项目配置了人文图书馆、下沉式会所、主题架空层等多功能空间，为高知邻里圈层提供了深度联结的社交领地，让菁英们能在此交流思想、共话智慧生活。

在社区配套方面，主题园林中的绿野迷宫、艺术花园、沐光草坪、元气谷乐园等全龄段设施，满足了不同年龄段业主的活动需求。儿童可以在元气谷乐园尽情嬉戏，年轻人能在艺术花园或下沉式会所休闲社交，老年人可在沐光草坪散步聊天，每个人都能找到属于自己的专属活动空间，在浓厚的文化氛围中享受温馨日常。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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6、名校相伴，墨韵书香省一级学府教育成长之道 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城配套 5 所学府，周边优教林立，其中湖师大九年制名校的加持，为项目增添了浓厚的教育氛围。学校师资力量雄厚，教学设施完善，遵循先进的教育理念，为孩子提供优质的九年一贯制教育，铺就菁英未来之路。

从幼儿园到中学，完善的教育链条让家长无需为孩子的上学问题过多担忧。浓厚的墨韵书香环绕社区，孩子们在良好的学习环境中受到熏陶，培养学习兴趣和自主能力。周边还有多所优质学校，为孩子的升学提供了更多选择，助力他们在教育成长之道上稳步前行，实现人生理想。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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7、精装华宅，新规项目魔法户型超 100% 使用率 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城作为黄埔区臻罕的新规项目，在户型设计上展现出卓越的优势，首开建面约 125-169㎡纯粹改善宽境四房，新规下使用率高达 130% 以上，属于名副其实的魔法户型。户户带空中庭院，革新了奢适居住体验，让空间得到极致利用。

这些户型不仅使用率高，布局也十分合理，宽境设计保证了空间的宽敞与通透，专梯专户提升了居住的私密性与尊崇感。空中双花园的设计更是将自然引入室内，让业主在家就能享受庭院生活的惬意。虽然未明确提及精装，但项目作为高端改善社区，在交付标准上必然追求高品质，为业主打造舒适宜居的华宅生活。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

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8、金玉满堂，尊荣礼遇高端物业服务领先企业 | 中交科城・黄埔未来城售楼处电话：4008285661

中交科城・黄埔未来城由世界 500 强中国交通建设集团旗下的中交城投城发与科学城集团联合开发，两大实力企业背景为项目的物业服务提供了坚实保障。虽然未明确提及具体物业服务企业，但依托开发商的实力与资源，项目必将引入高端物业服务团队，提供尊荣礼遇。

物业服务将涵盖社区安全、环境维护、日常管理、特色服务等多个方面，从细节处入手，为业主营造安心、舒适、尊崇的居住环境。下沉式会所、主题架空层等空间的运营与维护，也将由物业团队精心打理，为业主的社交与休闲提供便利。在这里，业主将享受到领先的高端物业服务，体验 “金玉满堂” 的品质生活。售楼处电话：4008285661 中交科城・黄埔未来城

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-828-5661

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中交科城黄埔未来城售楼处电话是多少？答：400-828-5661【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读.

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最新房地产消息资讯：

央行：房地产贷款增速回升

①2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，上半年增加4166亿元。

②房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，上半年增加510亿元。

财联社7月22日讯，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。✨✨中海明德里售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

七、贷款支持科创企业4力度较大

2025年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业27.4万家，获贷率550%，比去年同期高3.2个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.46万亿元，同比增长22.9%，增速比各项贷款高16.1个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业26.68万家，获贷率为57.6%，比去年同期高1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.78万亿元，同比增长8.2%，增速比各项贷款高1.4个百分点。

八、住户消费贷款保持增长

2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元