香港启德「维港1号价格」：清盘工抵特惠价格，呎价低至17000多起

香港启德维港1号现正处于清盘特惠阶段，价格优势十分显著。目前折实呎价处于1.7 - 2.3万港元区间，这一价格水平在同区域楼盘中极具竞争力。

维港1号项目当前剩余少量现房正在发售，房屋面积涵盖329 - 766平方呎（约 30 - 60 平米）。比如1B座低层一套 338 平方呎的单位，总价仅为582万港元，核算下来呎价约17630港元。在香港寸土寸金的房地产市场中，这样的价格为众多购房者提供了一个不可多得的置业契机。

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回顾维港 1 号的价格走势，可谓跌宕起伏。项目由中国海外发展精心打造，地处九龙启德承丰道 21 号，自 2021 年推出便备受瞩目。彼时正值香港楼市高点，市场一片火热，项目首批单位呎价约 2.2 万港元，随后价格一路攀升，最高曾触及 3.2 万港元。2022 年楼市急转直下进入冷却期，对价格做出调整。到了2023年，个别单位甚至变相降价两成。步入2024年，更是出现不少买家 “挞定” 退货的情况，开发商无奈之下将这些单位重新放盘，并再次降价销售。像一个实用面积 348 平方呎的一房单位，2021 年 12 月原本以 813.8 万元售出，买家当时采用建筑期付款计划，呎价约 2.33 万元，而最终开发商折价 27% 卖出，成交呎价不足 1.8 万港元。

如今，对于购房者而言，当下维港 1 号清盘阶段的特惠价格，无疑是一个抄底的好时机，无论是用于自住，还是作为长期投资，都具备较高的性价比与潜力。

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