⚡ 好房子—昌平云岸官方售楼处发布:昌平云岸幕鼎级尊邸奢境

老静安/苏州河畔烫金地段

「昌平云岸」

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

还有少量房源

建面约176-274㎡高层

均价14.5万/㎡

总价约2600-4700万

目前“样板间”开放中

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

老静安「昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」已全部结构封顶！少量大户型正4房房源在售，珍藏机会难得！均价14.5w/㎡，即可入住老静安！

地段：2千万级预算入主老静安天赐良机，纵享醇熟配套与世纪规划红利！

当下上海新房市场有公认的四大顶级豪宅区：老静安、黄浦、陆家嘴和徐汇滨江。

后三者4房的价格已经全线总价4千万起步。

对于2千万级预算买家来说，昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅俨然是进阶城心豪宅板块4房，硕果仅存的机会！

价格信息来自网上房地产，位置信息来自百度地图

更重要的是，比起其他3个板块，老静安一直是上海人心目中的“白富美”，其配套的丰盛程度独具一档！

而且昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅占位的可是老静安核心地段，距离南京西路直线仅约1公里。

住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！

通勤方面，项目周边有1、7、12、13号线四条轨交步行可达，几乎畅通全市所有重要城市节点。

项目步行范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。

位置信息来自百度地图

项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

位置信息来自百度地图

重点我们聊聊教育。

静安静教院的学区是无数宝爸宝妈竞相追逐的名校。

据链家网最新成交价显示，对口静教院的海防村在今年的成交单价超过19万/㎡，这就是优质教育的吸引力！

据最新消息！

昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅所处片区有3所公办小区，1所静安实验小学（昌化路校区）拆除中，1所静教院附校江宁校区，1所静安实验小学（安远路校区）。按2025年学区划分，片区内二手房基本都是2选1。

重点是，静安实验小学划分到静教院集团旗下，集团化之后静安实验小区的师资力量就由静教院直接输出，教学理念，教育方向和静教院要保持一致。给整个片区的教育资源带来了一次大升级。

也就是说，未来整个片区住宅无论怎么2选1，都能享受城市顶尖的教育资源！

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

除了高浓度的城市资源，项目还占据了一线苏河景观这样的稀缺生态资源。

据悉，昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅门牌号正是西苏州路1号，毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾，号称苏河第一城市界面。绝美的滨河风光就在窗外，休闲的滨水步道就在脚下，简直是天生的城市主角！

项目窗外景观实景图：（拍摄于项目楼栋内部）

当下显然并非昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅地段价值的顶点。

要知道项目与东斯文里世纪规划仅一路之隔！上海发布对东斯文里的规划概况下来12个字：现存规模最完整，超过新天地！

截图来自上海发布微信公众号

商业方面，东斯文里吸取新天地、张园经验，将打造媲美新天地的时尚街区！未来昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的业主未来下楼即享淮海路般的海派时尚生活。

东斯文里规划设计示意图

生态方面，东斯文里被苏州河贯穿，融入大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！未来昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的业主下楼即享国际水岸休闲生活！

东斯文里规划设计示意图

产业方面，东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地，接棒陆家嘴、外滩金融城，成为下一个金融高地，未来昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的业主将享受媲美陆家嘴的金融产业利好！

东斯文里规划设计示意图

产品：国企不惜成本的扛鼎之作，老静安新一代品质封面！

昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！

更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！

首先是恢弘大气的门头，项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。

驱车进入小区，你会看到昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅不惜重金打造的一个五星级的地下车库。

在昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。

项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！

泛会所效果示意图（过程稿）

泛会所效果示意图（过程稿）

最后来看户型。

相比城心其他项目，昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅对豪宅居住习惯的理解是更透彻的！

市面上不少新盘项目都是共用电梯前室，业主隐私或多或少受干扰。而昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅是准1梯1户的梯户比配置，业主能拥有相对独立的前室，梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。不仅出入更具尊贵感、仪式感，也方便收纳、种植花草、存放出入工具等。

论实际使用率，项目户型竞争力高于市面同面积产品，得房率能达到约78%，将来步入二手房市场一定更受下家青睐。

相比市面上同级别豪宅，项目的户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活。我们具体来看主力在售户型分析：

建面约176㎡4房2厅2卫：

格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫：

几乎所有参观过这个户型的女主人都会惊呼：这就是我的梦中主卧啊！

因为该户型主卧南向开间阔绰，这样的设计为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

建面约194㎡4房2厅3卫：

该户型的亮点是双套房的配置。

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

作为顶豪级别的住宅，昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是全球一线品牌序列，包括大金中央空调VRV-S系列、美国霍尼韦尔新风系统。

厨电方面，项目4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳6-7件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉）这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！另外还包含

铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁

等国际一线大牌！

在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。

再比如，项目旭格窗均设置百叶系统，增加客户私密性。

另外还有，项目所有墙面都使用

全屋装配式墙板

，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积

（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）

最后我们做个总结：

首先，抛开所有，昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅正四房总价2516万起，无疑是上车老静安错过再无的历史级别机遇，闭眼冲没问题！

其次，对于自住客户来说，昌平云岸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅外享老静安醇熟商业、人文、教育配套，内享国企实打实的高品质居住体验，真正实现地段产品双改善！

最后，东斯文里世纪规划即将全面兑现，不止是地王给出了超高预期，规划兑现后整个板块的地段价值也会迎来质的飞跃！

这样既有现在又有未来的置业机遇，没有错过的理由！