西安海荣重仓昆明！3.8亿收购官渡2宗低密宅地

今年的好房子，真是一个接一个！

8月4日，官渡国投旗下2家公司完成股权变更，西安海荣集团以约3.8亿元的价格全资收购。

继滇池澜庭之后，西安海荣在昆明又落地2个低密好盘。

官渡国投寻合作方

首批2个地块3.8亿转手海荣

今年7月，官渡国投旗下的瑞地置业有限公司（下称瑞地置业）、悦华置业有限公司（下称悦华置业），完成了100%股权转让。

其中，瑞地置业的股权转让成交价约2.6亿元，悦华置业的转让成交价约1.2亿元。

但当时，转让信息并未披露接手股权的公司。

｜图源：昆明联合产权交易公司

爱企查显示，8月4日，这两家公司完成股权变更。

股东均变更为昆明海纳城市发展建设有限公司，持股比例100%。

而这家新股东，正是西安海荣集团旗下的公司。

｜图源：爱企查

此次股权变更完成后，也意味着海荣集团正式获得官渡区2个项目开发权。

其中，瑞地置业持有的地块为KCGD2024-28，备案名为时樾小区。

项目靠近滇池会展片区，附近分布着古滇大道、巫家坝路，是一宗占地面积约26.25亩的纯宅地，容积率2.5。

官渡国投拿地时，该地块成交价约2.6亿，楼面价约5999元/平。

｜昆明楼市一线制

悦华置业持有的地块为KCGD2024-8，备案名为河序集小区。

项目位处滇池会展片区，紧邻南绕城高速，靠近俊发生态半岛。

地块面积约22.25亩，为纯住宅用地，容积率低至1.4，未来基本会打造为叠墅、洋房产品。

官渡国投拿地的成交价约1.24亿元，楼面价约6000元/平。

从2宗地的素质来看，注定会建设低容低密的产品，在当前好房子的政策导向下，大概率要诞生两个高得房率、高品质好盘。

｜昆明楼市一线制

包括以上2宗地在内，去年12月18日，官渡国投旗下公司曾一口气拿下12宗地（含联合竞买）。

如今，这2宗地易主西安海荣集团，意味着项目将正式进入开发阶段。

西安老牌房企

入昆首作滇池澜庭接近收官

说起西安海荣集团，这是一家西安老牌房企， 由民营企业家郑青海创办。

在地产板块，海荣集团曾 参与过西安近10个城改项目，开发有海荣小区、云天大厦、海璟国际等10余个楼盘 。

海荣地产 在西安颇有名气，早些年还 被评为西安十大房地产商之一。

2023年1月，海荣集团入昆，以约1.17亿的价格落子呈贡斗南，开发了现在的海荣滇池澜庭。

项目位于滇池东岸，与 斗南花市仅一街之隔。

｜昆明楼市一线制

自拿地之后，项目迅速开工推进， 兑现力肉眼可见。

今年3月底，项目首批次就提前半年交付，7月底，5栋、3A栋也再次提前交付。

至此，项目在售产品均已是现房， 产品建面约101-131平， 参考价约8000-10000/平。

作为入昆首作，海荣滇池澜庭凭借性价比和兑现力，获得大批 买家认可。

海荣滇池澜庭实景｜图源：项目官微

不过，入昆两年以来，海荣集团除了滇池澜庭外，一直未有新的土储动作。

此次收购官渡国投旗下的2宗地块，是海荣集团在昆明迈出的第二步，也意味着这家房企将开启在昆明的规模化布局。

回到此次收购的2个地块上，还是非常让人期待的。

一方面，滇池澜庭已经为海荣集团树起了口碑。

海荣滇池澜庭摆在眼前的兑现力，让昆明购房者对海荣集团的开发实力有了直观的认识。

这一优势，对于海荣集团的2个新项目来说，称得上是一张信用背书。

海荣滇池澜庭实景｜图源：项目官微

另一方面，2个新地块在位置、规划条件上有先天优势。

从位置来看，时樾、河序集小区，都位处南市开发热度较高的地段，周边配套较完善。

并且容积率分别低至1.4、2.5， 与低密高品质好房的发展 不谋而合。

既有成功案例背书，又坐拥地段优势，海荣集团此次布局或将为市场带来新的惊喜。

当然，2个项目周边也有很多在售楼盘，比如万科都会半岛、万科公园城市、滇海壹号、龙湖青雲赋等。

这些楼盘大多都主打高品质产品、高得房率、书包资源等亮点，优势明显。

面对这些强劲对手， 首进官渡区的 海荣集团，将会放出哪些大招，楼市君将持续关注。

｜昆明楼市一线制

你期待海荣集团的2个新盘吗？

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