为什么李嘉诚要低价清空他在中国的资产？

为什么李嘉诚要低价清空他在中国的资产？

就在7月份，李嘉诚把大湾区400套房产半价甩卖，惠州房价从1.4万暴跌至8600元，东岸别墅直接腰斩。

甚至他租了62年的深水湾总宅，都传出挂牌50亿港币，据估价打了77折。

1个万亿帝国的掌门人，为什么这么着急地变现资产？是嗅到了危险信号，还是在布局更大的局？

要看懂李嘉诚今天的选择，我们得先撕开一个被掩盖了半个世纪的真相。那就是李嘉诚的发家史，从来不是简单的白手起家。

1979年，一个改变李嘉诚命运的机会来了。

英资的和记黄埔经营不善，要出售，这可是价值60多亿港币的优质资产。就在这时，神奇的事情发生了，汇丰银行不仅以半价卖给李嘉诚，还允许他分期付款，甚至连首付都是银行借给他的。这相当于什么？

就像有人把一套1000万的房子500万卖给你，还对你说首付我先垫着，你慢慢还。这天底下真的有这种好事吗？

当然没有，这背后是英国殖民资本在香港回归前的一场精心布局。他们需要一个华人代言人，既懂商业又与英国交好，以便在政治撤退后继续掌控香港经济。李嘉诚就是那个被选中的人，拿到和记黄埔后，他的版图迅速扩张。香港人住他的楼，逛他的超市，用他的电、坐他的地铁。

李嘉诚由此崛起，但这还不是故事的全部。

改革开放后，李嘉诚把目光投向了内地。他的策略说起来很简单，低价拿地，然后缓慢开发。为什么要这样做呢？

因为他在等中国经济腾飞带来的土地增值。举个例子，1999年在东莞拿了块地，到现在26年了还没建完。这20多年的时间里，周边的企业在生产，整个城市在建设，带动地价上涨，李嘉诚都在干嘛？什么都没干，就是握着这块地坐收余利。

那为什么他能这么干呢？

因为改革开放初期，中国确实需要外资，我们缺钱、缺技术、缺管理经验，像李嘉诚这样的港商带着资金来投资，在客观上有助于经济发展。所以国家给了他们很多优惠政策。但李嘉诚把这种宽松当成了可以无限透支的信用卡，别的港商多少还会正常开发建设，他却把土地当成了只涨不跌的股票，一囤就是20多年。

这种模式能够持续，是因为当时特殊的发展环境。在GDP快速增长的年代，地方政府需要引进知名企业和大项目来拉动经济。李嘉诚的名头和资金实力摆在那里，即使开发进度缓慢，地方政府也往往选择给予更多耐心。

但时代变了。转折点出现在2020年，成都市政府突然发文，禁止金融机构向李嘉诚的公司提供贷款。理由很直接，土地不开发，严重影响城市发展。紧接着，更多的政策出台了，深圳规定，拿地第五年不开发完毕，政府可以无偿收回土地，增值税的征收也越来越严格，最高税率达到60%。

但真正让李嘉诚坐不住的不是这些技术层面的政策，而是更深层次的变化。中国对待资本的态度发生了根本转变。过去我们相信资本是生产要素，只要能带来GDP增长，什么资本都欢迎。现在我们开始区分好资本和坏资本。

那什么是好资本呢？投资实业的，搞创新的，解决就业的。什么是坏资本？投机的、垄断的，无创造价值，只转移财富的。

更重要的是，国际环境也变了。中美博弈进入金融深水区，美国要求盟友选边站。

李嘉诚这种脚踏两条船的投机资本，面临着前所未有的困境。一边是西方合作伙伴逼他表态，于是，他在2025年3月宣布，要把全球43个港口以228亿美元卖给美国贝莱德财团。

另一边是中国不再容忍他的投机，于是他儿子李泽钜在2025年6月被踢出香港歌手顾问团。

在两面夹击之下，李嘉诚只有一个选择，于是就有了开头所说的低价甩卖房产。与此同时也撕开了三个残酷的真相。

第一，靠囤地垄断、勾兑权力就能发大财的日子彻底结束了。

第二，连商界公认最精明的人都在仓皇撤退，那些还在炒房囤货的投机客该醒醒了。

第三，我们的社会从资本友好型到创新型，从GDP至上到高质量发展，李嘉诚这样的旧时代既得利益者，注定会被华为、比亚迪这样的实干派取代。

任正非在美国极限施压下曾说过，除了胜利，我们无路可走。比亚迪的王传福面对特斯拉的竞争，不但不退缩，还要正面较量，这才是中国需要的企业家精神。