总价2字头，就能买断昆明22℃的夏天?

近期，全国多地持续开启“烤箱模式”，最高气温接近40°，一张飞往昆明的机票，成了最硬核的“避暑选项”。

官方数据显示，仅仅7月上旬，昆明市入境游总人次就同比增长了66.71%，长水机场甚至一度“堵飞机”。

因此，当全国旅居度假市场普遍增速放缓时，昆明正上演一场逆势高涨的度假热潮。

热销现场

比如，8月4日，清凤滇池美岸国际社区“百人抢房”，单日来访超90组，成交29套，转化率达31%，再现了久违的逆市热销场面。

项目热销海报（销冠项目背后是团队力量）

据了解，这个夏天，拥有清凉资产的门槛，被项目砸到了2字头。

单日热销绝非偶然。事实上，克而数据显示，今年上半年清凤滇池美岸取得了区域销冠的成绩，并将现象级热销势头保持至今，扛起了昆明文旅标杆的大旗。

逆市热销背后，是政府战略加持、生态气候禀赋、文旅配套共振、产品硬核力等四重资源壁垒圈定的“价值靶心”。

当70%的外地旅居客群用脚投票滇池南岸时，这里早已不是大多数人印象中的模样。

外界对滇池南岸的认知，是时候刷新了。

热销密码①

政策规划加码 滇池南岸迎来大变局

一、对省内老友而言，滇池南岸正经历一场由政府资源倾斜驱动的“超级变局”，这不是PPT里的规划蓝图，而是肉眼可见的焕新升级：

滇池实景图

1、今年初，环滇池绿道正式贯通，43处主要湿地公园、2个历史文化名村、20余处美丽乡村依次串珠成链，渔浦星灯”“海潮夕照”等历史景观实景重现，形成了昆明“最美风景展示屏”。（资料来源：人民网点赞滇池绿道：都市版的“诗和远方”）。

而滇池南岸生态美景与人文古韵交织，从“景区”进化为全域公园生活体。

滇池实景图

2、几乎在滇池绿道闭环同时，昆明的“最美落日打卡地”--海晏村启动整改，这个年均接待游客超220万人次的村落，改造的目标是成为“生态保护与人文发展”融合共生的新范式。

今年9月，这座600年古渔村就将完成升级，滇池南岸将再度焕新，继续守护游客对“最美日落”的乡愁记忆。

滇池实景图

3、风景更美的同时，硬件配套也在“扬帆起航”。年初，《滇池航运发展规划》正式发布，计划引入生态环保型国际游轮，开发黄金湖岸游轮旅游产品。

在滇池南岸，已建成和推进中的卧龙古渔村/捞鱼河/海晏村/滇海古渡等码头，将进一步延展旅居半径，实现滇池水上度假。

此外，滇池康悦医院正式运营，与规划中的南城CBD三甲医院形成三级医疗网络，强化康养旅居保障。

滇池实景图

当环湖绿道、古村焕新、水上航线这三重基建在2025年集中推进，政策和规划持续落地，释放的信号无比清晰：滇池南岸，就是昆明向“国际旅居城市”进阶的核心动力。

热销密码②

昆明文旅标杆 城市发展前沿

对于省外客户而言，滇池南岸正以“顶配文旅+优质生态+文化厚度+绝版资源”的站位，定义着昆明的旅居度假的新标杆。

2024年12月，片区被评定为昆明市级特色产业集聚区，去年接待游客约300万人次。但这仅仅是滇池南岸吸引力的冰山一角。

滇池实景图

滇池南岸能够持续引领昆明旅居，生态资源是基底，而更高维度的价值则源于其深厚的历史底蕴和官方的长远规划。

首先，作为昆明城市向南发展的最前沿，以及“国际旅居城市”战略的核心承载地，滇池南岸早在2012年就被云南省列为<十大历史文化旅游项目之首>，历经十余年深耕，已成为昆明面向全国、辐射东南亚的文旅新名片。

换言之，滇池南岸的发展直接承载着助推昆明从“旅游城市”向“旅居城市”战略转型的重任。

数据证实了滇池南岸的虹吸效应：2021-2023年，晋宁区（滇池南岸为核心）对外地旅居客群的吸引力持续攀升，到2023年已成功吸纳了约70%的外地旅居客群。 每10个到昆明避暑的外地人，7个选择了滇池南岸。

滇池南岸实景图

其次，立体交通枢纽，打破了时空壁垒。外地远距离的旅居客户，从长水机场直达项目的时间，比很多一线城市从郊区进市中心还快；

距离高铁站20公里左右，一杯咖啡的时间就到了。另外，渝昆高铁预计2026年底通车，届时重庆到昆明最快仅需2小时，成都到昆明最快缩短至3小时，将西南核心客源地纳入“周末度假圈”;

自驾同样便捷，环湖南路、昆玉高速等路网无缝对接昆明主城。这意味着，不论从北上广深还是成渝出发，到滇池南岸“避暑”正从长途旅行转变为可高频触达的“度假日常”。

最重要的是，滇池南岸的顶配文旅矩阵和沉浸式度假生态。

500里滇池，是生活的背景板，更是疗愈级生态屏障。就像西湖之于杭州，玄武湖至于南京，提到昆明，大家首先想到的就是滇池。

而滇池南岸坐拥超50公里原生湖岸线和湿地群，空气质量优良率达99.7%，空气中负氧离子含量高达2295个/㎝³，远超世界卫生组织清新空气标准（1000-1500个/㎝³），具备改善呼吸、增强免疫、调节神经等多重健康效益，是真正的“健康居所天花板”。

滇池南岸度假配套资源

“文旅超级综合体”重构度假生活。这里已建成西南标杆级IP——七彩云南·欢乐世界，叠加温泉、博物馆、皇冠假日酒店、热气球基地等高端配套，形成全龄段、全时段的消费闭环。

七彩云南·欢乐世界实景图

改造后的网红小渔村（云南省“美丽乡村+乡村旅游示范区”）、焕新蝶变的海宴村（600余年历史），持续为片区注入活力与流量。

环滇绿道串联文旅资源。政府投资68亿建设的137公里环滇绿道，与整个昆明的环湖文旅资源串联，成为最热打卡点，赋予板块持续生长的基因。

捞鱼河湿地公园实景图

成熟配套逻辑直击旅居痛点，彻底解决了传统避暑度假“玩在景区、住在荒郊、吃在路边”的碎片化弊端：下楼500米即可步入湿地公园或环湖绿道，15分钟步行或车程可达欢乐世界、温泉、博物馆等核心配套。

在滇池南岸，避暑度假享受的是一个完整、鲜活、有烟火气的“度假生活共同体”。

最后，随着昆明重心向南，对滇池开发的严控已成定局，临湖土地是绝对的“限量款”。 能近距离拥抱原生湖岸线的生活，是卖1米少1米的硬通货，其稀缺性本身就是不可复制的资本。

深厚的历史文化积淀是另一重稀缺。 承载千年滇文化风采的大码头（已为十景之一），遍布的民族风情村落，都是未来深度开发文旅的潜力宝藏。

这不仅是景观，更是板块长期价值的坚实护城河，持续为区域赋能加码。

既拥有当下，又提前站位未来，滇池南岸就是昆明旅居度假的“必选项”。

热销密码③

硬核产品 下楼即度假

旅居资产的价值，不仅在于它所处的绝版板块，更在于项目自身如何兑现稀缺资源、营造理想生活。

清凤滇池美岸至少攥着三张“王牌”：

1、千亩超级大盘：兑现醇熟生活浓度，构建度假共同体。

约1171亩的巨无霸体量，在滇池南岸乃至昆明文旅盘中都属罕有。

这不仅是规模的象征，更是“醇熟生活浓度”的保证。它意味着更丰富、更高阶的内部配套：万象云集粉色露营地、甜莓小站树莓园、小象会飞酒店、约500㎡业主食堂、约540㎡业主中心、约1100㎡运动公园等已投入运营，在项目内部率先形成集吃、住、游、购、娱、养为一体的文旅微生态，与滇池南岸大环境完美融合。

项目实拍图

大盘是旅居安全感和品质感的坚实基石，保障了配套的持续运营、服务的稳定兑现以及浓厚社区氛围的营造。

如同文旅神盘阿那亚，清凤滇池美岸本身已成为优质度假生活的重要载体。

2、梦想家社群”：治愈异地旅居的灵魂，重构烟火人情味

“梦想家社群”是项目的灵魂工程和核心竞争力。已孵化超27个兴趣社群（瑜伽俱乐部、合唱团、舞蹈社、梦想家环滇骑行队等），年均组织活动约1800场。

社区活动现场

从春日的泼水节狂欢、夏日的火把节体验与露营采摘，到秋日的国学盛宴、非遗手作，再到冬日的跨年派对... 全年不间断的丰富活动，让“度假感”融入日常。

通过社群这条温暖的纽带，来自天南海北的独立个体，成为志同道合的朋友，打破了城市钢筋水泥的隔绝，在一次次的志趣相投中，重构了旅居客向往的烟火气与人情味。

社群活动现场

这不仅有效解决了异地旅居的孤独感，更是为“银发新青年”等群体打造的活力社交场，让热爱得到回应与延伸。选择滇池美岸，就是选择了一个充满归属感和活力的梦想生活圈层。

3、多元现房产品：精准匹配不同“避暑剧本”

产品是载体，核心是它赋予的“生活方式选择权”，滇池美岸为不同“避暑预算”和“生活剧本”，准备了多样“容器”：

项目实拍图

Loft康养度假屋，总价更是仅需2字头，不足北上广一个阳台的价格就能拥有。这是最低成本的“滇池生活体验卡”。约4.5米层高、现房、快下证、可托管……解决了“轻松入场”和“灵活进退”的担忧，是银发候鸟、自由职业者、投资客切入昆明22℃夏天的最优路径。

花千墅叠墅（花园至大约280㎡）则是献给“深度旅居家庭”的私藏剧本，总价仅100万出头，就能享受临滇墅居度假生活。

总结起来，在清凤滇池美岸，业主买到的不仅是一处居所，更是：

占据滇池南岸国际旅居核心区绝版资源（气候、岸线、文化）的通行证；

融入千亩大盘醇熟配套与活力社群的终身VIP；

一把开启“下楼即度假”沉浸式旅居生活的金钥匙。

结语

在滇池南岸，定义你的22°夏天

客户和市场高度认可的背后，清凤滇池美岸的底层逻辑其实清晰：在昆明的“国际级旅居目的地”核心板块，以千亩大盘为基座，聚合滇池绝版资源、兑现醇熟度假生态、运营活力梦想社群——为客户交付一个关于“22℃夏天”的完整解决方案。

站位政策前沿、破解距离迷思、坐实度假生态、锁定板块稀缺——当价值被层层夯实，总价2字头的Loft，就是开启这份“清凉自由”最具杠杆效应的支点。

想要了解这份“清凉自由”的详情，不妨实地探访，亲自体验滇池之畔的夏日长卷。