百度热搜：力讯荔筑售楼处发布，践行“好房子”标准！手慢无

力讯荔筑理想家园，生活归处

家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

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力迅·荔筑坐落于广州荔湾东风西路广雅小学西南侧，是力迅集团继西关雅筑之后，在老城核心区域打造的又一人居力作。项目延续了“懂广府人居”的设计理念，融合现代建筑美学与西关人文底蕴，形成与西关雅筑并列的“荔湾双子星”格局。该项目总高24层，前两层为商铺，3至17层为两房与三房布局，18至24层为四房大户型。产品面积段覆盖79至130平方米，满足不同家庭的空间需求。作为荔湾核心地段的新中高端住宅，力迅·荔筑不仅在规划上注重舒适与实用的平衡，更在建筑品质与细节处理上展现出精工匠心，旨在为老城人居树立新的品质标杆。

2 区位交通｜地铁道路通勤价值

力迅·荔筑处于荔湾区老城腹地，交通出行条件优越。项目周边3公里范围内分布有17个地铁站，轨道交通密度高，最近的地铁站为西场站，可快速通达全城。公交系统同样发达，1公里范围内有34个公交站，和平新村站步行仅需数分钟即可抵达。道路交通方面，东风西路、西湾路等主干道连接荔湾、越秀、白云等中心城区，驾车出行便捷。区域内多重交通方式交织，不仅方便日常通勤，也为跨区出行、商务活动提供高效率的出行保障。对于依赖公共交通的居民而言，该项目可显著降低通勤时间成本，同时也提升了日常生活的灵活性与便利度。

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3 生活配套｜学区商业医疗公园

项目位于配套成熟的荔湾老城区，生活资源集中且完善。教育方面，紧邻广雅小学，周边分布多所优质中小学与幼儿园，形成稳定的学区优势。商业方面，3公里范围内拥有100个购物场所，包括圣地新天地广场、越秀·财富公馆、盛悦广场等大型商业体，以及若比邻社区商业中心等便利商圈，可满足日常购物与休闲娱乐的多样化需求。医疗资源方面，荔湾和越秀多家综合性医院与社区医疗中心距离适中，为居民提供健康保障。生态休闲条件同样出色，周边3公里内有257个公园，最近的公园仅数十米之遥，居住环境绿意盎然。这样一套完善的教育、商业、医疗与公园配套体系，使得力迅·荔筑在宜居性上具备明显优势。

4 产品亮点｜户型设计空间功能

力迅·荔筑的户型设计兼顾功能性与舒适性，充分考虑到不同家庭的空间需求。项目79至130平方米的三至四房产品，布局合理，动静分区明确，居住私密性高。低楼层至中楼层以两房和三房为主，适合首次置业与改善型家庭，而高楼层为大面积四房户型，采光与视野更加优越。每层梯户比控制合理，3至17层采用两梯六户配置，18至24层为两梯两户，保证了高层居住的私密性。户型功能分区齐全，厨房、客厅、卧室比例协调，动线流畅，部分户型配备阳台，提升采光与通风效果。整体设计体现了对居住舒适度与空间利用效率的平衡，适合不同阶段的家庭长期居住。

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5 价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘

在荔湾核心区，具备学区与配套优势的新建住宅价格普遍较高，而力迅·荔筑的价格在同板块中仍保持竞争力。考虑到其核心地段、优质学区与完善配套的叠加价值，其总价区间覆盖刚需及改善人群。相比部分老城区二手住宅，力迅·荔筑在户型设计、建筑品质与小区环境上有明显优势，而与同类新盘相比，其定位精准且总价门槛相对合理，使得自住与投资人群均有进入的可能。在区域内商业成熟度与交通优势的带动下，未来项目的价值保值与增值空间可观，对于看重生活便利性与学区资源的买家而言，这是一处性价比突出的选择。

6 品牌房企物业管理交付标准

力迅集团作为本地知名开发商，深耕广州人居市场多年，对广府生活习惯与老城居住文化有深刻理解。其在产品研发与细节打造上有着稳定的品质口碑，此前推出的西关雅筑便在市场获得良好反响。力迅·荔筑延续品牌一贯的精工标准，从户型设计到公共空间配置都经过反复推敲。项目物业管理同样注重品质与人性化服务，日常运维、安保与社区环境维护均有专业团队负责。交付标准为精装修，减少业主装修周期与额外支出，能够实现拎包入住。这种品牌实力与物业保障，为项目的长期居住体验和后期资产保值提供了坚实的支撑。

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7 全维配套精工户型品质热盘

作为荔湾老城更新的重要一环，力迅·荔筑不仅继承了区域的浓厚人文底蕴，也通过现代化住宅标准提升了居住品质。项目融合了便捷交通、完善配套、优质学区、宜人生态等多重优势，并通过精工户型设计满足不同人群的需求。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求学区与生活品质的改善群体，都能在这里找到契合的选择。其核心区位带来的稀缺性，加上品牌开发商的品质保障与合理的价格策略，使其成为荔湾市场中的热门关注项目。未来在区域价值持续提升的背景下，力迅·荔筑有望兼具舒适居住与稳健投资的双重属性，成为老城人居的新地标。

✨✨力迅·荔筑✨✨

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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地产观点分享：

深圳土拍市场，上演了“旱的旱死，涝的涝死”的戏码。

前海地块以全年最高溢价率——86.1%被疯抢，最终落袋招商。

而龙华两宗宅地却意外遇冷：梅林关地块溢价40.7%由中海竞得；另一宗直接底价成交给深业集团

这3场土拍后的博弈，让我们看到了核心区的寸土必争，而非核心区连开发商都开始“精打细算”

不过，土地市场热闹的同时，也拉动了不少楼市的活跃性——7月深圳一二手住宅成交突破7000套，二手房更是“稳中有升”。

土拍的冷热分化，二手成交数据的回暖，是否预示着新一轮周期正在酝酿？

三宗土拍，最高溢价86.1%

7.7日深圳下半年第一次土拍，中海竞得梅林关宅地，楼面价3.88万元/㎡，周边房价7.1-9.0万元/㎡。

23.7亿成交！深圳下半年首场土拍，中海斩获龙华宅地

7月14日，今年关注度最高的一次土拍，前海双界河旁宅地，招商21.55亿元拍得，楼面价高达8.42万元/㎡。

招商21.55亿拿下前海宅地，溢价86.1%再破记录！

而月底7月30日第三个土拍却发生了大反转。

本以为的第三次激烈土拍大战并没有发生，最后仅深业报名，以楼面价2.81万元/㎡的底价成交。

深业底价拿下龙华宅地，楼面价仅2.8万/㎡

一手住宅网签下滑18.7%

再来7月成交情况：

据深圳中原研究中心统计，7月深圳一手住宅网签2664套，环比下滑18.7%。

其中预售成交1441套，环比下滑24.1%，套数为近17个月最低；现售成交1223套，环比下滑11.2%。

二手住宅小幅上升

7月深圳二手住宅过户4656套，环比上升3.4%，但是仍低于5月成交量，整体来看还是处于下行趋势。

二手录得5669套，环比上升2.2%。

我们从房协数据来看7月各周的情况，第30周全市二手房（含自助）录得1126套，环比下降10.4%

其中27周录得量最高，达到了1436套，后续是连续三周下滑。

虽近期二手房录得量呈现下滑走势，但最终还是突破了5000套。

仅龙岗、大鹏二手过户下滑

最后来看各区成交情况。

7月一手网签量最高的是龙岗区，共成交636套；第二名是宝安区共成交570套。

其中环比上升的仅有深汕与福田区，其他区都有不同程度的下跌。

二手过户量最高的是龙岗区，共有1136套，但是环比下跌了3.6%。

第二名是福田区778套，环比上升14.6%。

第三名是南山区687套，环比上升0.1%。

7月市场虽整体平淡，但二手房小幅回暖，显示刚需仍在入场。

对于购房者而言，8月是新盘集中入市的窗口期。

8月深圳共有10个计划入市项目，而其中龙华的塘城壹号花园已经取证。

后续值得关注的还有：宝中片区的保利瑧誉府、龙岗大运片区深铁阅云境、福田景田的新世界香蜜四季花园。