天津创意之城蘭园锦园璞园售楼处官方网站-楼盘百科-2025房天下

✅✨天津 河西 创意之城（蘭园锦园璞园）✨✽✽✽✽
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

2️⃣九年一贯制，闽侯路小学 新华中学，目送式教育，省去接送、摇号烦恼

创意之城必买十大理由：

1️⃣河西海河边，最后一块住宅 稀缺小户型

3️⃣出门即商业，出门即进入电影院、美容院、餐厅、淘气堡

4️⃣双公园环绕，约130公顷超大城市绿肺，散步、骑行、观赏候鸟、户外露营

5️⃣双地铁通行，10号线柳林路站，一站换乘1号线财经大学站，7站地直达和平区小白楼；11号线年底通车，途经文化中心、南开大学、水上公园

6️⃣配套先行，地铁、商业、学校、公园、均已投入使用

7️⃣板块兑现必达，全国性政策“城市更新行动”十天津市“设计之都核心区”，通过购房参与到政府项目、城市建设中来

8️⃣六边形战士，项目具备均好性，不可复制的海河资源、稀缺的双公园环绕、教育配套、商业配套、15分钟直达和平

9️⃣绿城、城投知名物业安心归家

城投➕蓝城，国企开发，宋卫平式美学产品

✅户型赏鉴

一、项目基本信息：

二、创意之城周边配套

✅轨道交通

距最近10号线-柳林路站，直线距离约200米。距离11号线学苑北路地铁站约700米。此外还有地铁1号线（已开通）、9号线（已开通）。

10号线1站可经财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼

✅出行路网

北侧台儿庄路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道-洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城。

✅城市资源

小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、河东万达商圈、北侧三万方商业用地（步行可达）等。

✅教育资源

南侧双学府，小学初中目送式教育

项目区位图

✨三期璞园

天津海河·创意之城·宽域新作

建面约89-171㎡环幕谧境大宅 迭代而至❗

✅项目基础信息

【楼盘】创意之城·璞园

【开发商】天津城投集团

【产品】建筑面积约89-171㎡环幕谧境大宅 全宽厅户型

【户数】总户数468户

【梯户】1-4#、8-11#楼2梯2户，5-7#楼2梯4户

【楼栋楼层】11栋15F-18F宽域小高

【土地年限】70年

【层高】89㎡高层约2.95m，其余楼栋标准层层高约3.1m

【车位占比】改造后本小区车位满足户均1.2辆

首改高阶B1户型119：三室两厅两卫

类独立电梯厅 | 玄关巨量收纳 | 环幕主卧套房 | 270°转角窗 | 多场景赠送

极制宽适1#/11#C户型139：三室两厅三卫

类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.45m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送

极制宽适10#C1户型139：三室两厅三卫终改顶藏E户型168：四室两厅三卫

类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.4m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送

类独立电梯厅 | 大面宽四居 | 巨量收纳玄关空间 |主卧行政套房

270°环幕观景 | 南向次卧套房 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送

✅璞园项目介绍

✅项目基本信息✅户型赏鉴✅项目基本信息✅户型赏鉴

✨一期蘭园

准现‼海河‼落地窗‼目送教育‼入门价

【主要产品】：小高层+洋房

【产权年限】：70年产权住宅

【主要面积段】：建面约80-113㎡阔景小高|建面约113-143㎡宽境洋房

【楼层】：楼栋总数11栋。

1#、10#楼，10层到顶，1梯2户，113平米三室；

2#楼17层到顶，2梯4户，80平米两室，89平米三室。

3-8#楼，18层到顶，2梯4户， 3#楼110、89平米三室；

4、5#楼110、100平米三室；

6、7、8#楼80平米两室，89平米三室。

9#楼15层到顶，2梯4户，80平米两室，89平米三室；

11#楼，11层到顶，1梯2户，143、113、127平米三室。

【朝向】：坐北朝南

【梯户比】：小高2T4，洋房1T2

【容积率】：约2.4

【绿地率】：约40%

【出房率】：小高73%-77%，洋房83%-85%

【装 修】：毛坯交付

【总户数】：628户

【车位比】：约1:1

【交房时间】：2025年10月份

✨二期锦园

天津河西海河延岸高层+小高层

闽侯路小学+新华中学九年一贯制

全新一代产品，创意之城迭代上新

【开发商名】: 天津城投➕蓝城中国

【主要产品】：高层 +高层

【产权年限】：70年产权住宅

【主要面积段】：89-143㎡（小高层：128㎡3+1房两厅两卫，143㎡3+1房两厅两卫。高层：89㎡三室两厅一卫，99㎡三室两厅两卫，108㎡三室两厅两卫）

【楼层】：小高17F、高层26F

【朝向】：正南正北

【梯户比】：高层两梯四户、小高层两梯两户

【容积率】：约2.68

【绿地率】：约40%

【出房率】：高层、小高层约73-82%

【装 修】：毛坯交付

【总户数】：714户

【车位比】：约1:1

【交房时间】：2026年12月底

二期‼海河‼宽厅‼4.0架空层‼入门价

全户型都有3-5m²赠送面积加量不加价！

【一期蘭园实景呈现】

【二期锦园效果图】

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