八月聚焦 @上海·美兰金悦府官方售楼处发布：金悦府新房新篇章！

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项目名称：「金融街·美兰金悦府」

项目简介：宝山罗店高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：宝山罗店

产品介绍：建面约89-102㎡三房

️商业配套：TOD中集美兰城70万方商业综合体，宝龙广场，世纪联华、大润发

周边学校：美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，世外教育集团附属美兰湖学校

医疗配套：华山医院北院（三甲）、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院

生态配套：：顾村公园、还有美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场

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1地段

「金融街·美兰金悦府」位于宝山罗店板块内，这里以北上海生物医药产业园和锦邑产城融合区为两翼，以罗店古镇和美丽乡村为靓丽底板，持续优化提升“两园三轴”产业发展布局，全力打造富有活力的创新城市。

而「金融街·美兰金悦府」正是宝山罗店板块锦邑产城融合示范区内首个面市的居住地块！并且整个区域仅有「金融街·美兰金悦府」入市，其余宅地暂未出售，所以未来板块内新房竞争会变激烈，发展潜力较大！

根据最新消息，项目所在的锦邑产城融合区内已规划10多块住宅用地、5块教育用地、5块科研用地、1块社区服务用地、1块人工湖。未来目标打造成为一个集品质居住、高端办公、智慧科研、国际教育、生态休闲于一体的智慧生长区。

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项目所在区域凭借其得天独厚的自然资源、优质的教育配套落地、产城融合的新一轮发展，引起了不小的关注。长期来看，未来的规划是美好的！但是也要着眼看看目前项目的周边情况，才是硬道理！

交通方面：项目周边有“五纵一横”立体交通网：

五纵：S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；

一横：G1503沪崇高速

轨交：7号线罗南新村站约2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达

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商业方面，项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里，车行5分钟可到达宝龙广场，10分钟可到达世纪联华、大润发等，足以满足日常生活所需。

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教育方面，虽然新房不承诺学区，但是项目周边拥有全龄段教育资源。小区一路之隔规划一所幼托，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校。

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医疗方面，项目周边有华山医院北院（三甲）、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等，未来还规划建设沪北国际医学中心，为业主的健康保驾护航。

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休闲方面，项目周边有上海最大的郊野公园——顾村公园、还有美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场等。

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综合来看，「金融街·美兰金悦府」所在的锦邑产城融合区，有着较高能级的规划，因此未来发展可期！

2产品

「金融街美兰金悦府」作为区域内首个高端住宅项目，成为产城融合区国际生活方式样板，未来随着周边住宅及公建配套的逐步完善，必将吸引大批高智年轻菁英！

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除了项目版块独有的优势外，金融街美兰金悦府本身也有着过硬的产品标准。

项目将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”，简约现代建筑风格，高达41%-45%的窗墙比打造，南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到最优。

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在产品设计上，「金融街美兰金悦府」延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，89—102㎡悦己户型，在发挥产品价值优势最大化的同时考虑了个性化的需求。

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89㎡ 3房2厅2卫（规划）功能户型，入户洗手台规划设计，为业主在疫情常态化的新生活提供更健康的居家生活方式。

LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，最大限度地释放了公共区域，约5.5米双开间阳台，客户可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。

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102㎡三房两厅两卫的舒适户型，约5.4m横厅设计，3.5开间朝南，得房率约80%左右（*该得房率仅供参考，最终以开发商官方数据为准）；每间房均有飘窗，全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡（*此处面积仅供参考，最终以开发商官方数据为准）在市场上也是少有的产品。

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客餐厅一体，餐厅可容纳6-8人桌，阳台开间约5.4米，交付时阳台采用钢化玻璃和铝合金材质，为业主节省了精力和成本，也保证了小区外延整体的整洁美观。

可以说，整个户型规划从空间格局、功能舒适到与外部景观的和谐平衡都做到了极致。

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除了室内生活的规划外，金融街融社区的“1+4+X”服务体系，更是从人性化角度出发，为业主提供了更多专属附加的服务。

社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗，24小时怡己铺仔等，以及社区巴士快速直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。

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金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间为业主的身心健康与成长保驾护航。200㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。

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「金融街美兰金悦府」此次即将推出的房源，将成为北上海美兰板块的新品质标杆，不容错过！

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「金融街美兰金悦府」

户型图

约89㎡B户型三房两厅一卫

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约89㎡D户型三房两厅一卫

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约89㎡D1户型三房两厅一卫

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约102㎡C户型三房两厅两卫

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约102㎡A户型三房两厅两卫

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实拍图

约89㎡ 三房两厅一卫

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约102㎡ 三房两厅两卫

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约120㎡ 上叠

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约134㎡ 下叠

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灰色地砖总能给人以高级感，也难怪很多朋友买的精装房都是灰色地砖，或者装修时选择了灰色地砖。但当硬装完成后面对这灰色的地面，该怎么搭配沙发及其它软装才协调好看呢？

针对你的困惑，下面为大家推荐出5个灰色地砖的软装搭配方案，总结搭配技巧，供大家参考和交流：

方案1：灰色地砖+深色沙发

灰色细纹理的亮面地砖搭配深灰色的沙发，虽然同为灰色系，但深浅上的区别营造出一种层次感，整体显得大气稳重。

除了主沙发之处，前方区域选择了一块浅灰色的地毯，进一步加强了灰色系的过渡，加上深灰调的窗帘与浅灰调的墙面，沉稳的气质中带着些许柔和。

同时，为了避免空间内全部为灰色调而导致的乏味感，加入白色的单椅，以及黑白调的装饰画，整体空间又多了一份灵动。

搭配技巧小结：灰色地砖与深色系软装搭配，适当加入白色做为点缀，提亮空间视觉，进而营造出典型的黑白灰现代简约与高级感。

方案2：灰色地砖+浅色沙发

云雾灰调的地砖搭配浅白色的主沙发，加上原木风的墙面，空间整体以浅色为主导，充满治愈力与高级感。

在客厅中间加入一块与沙发同色的地毯，延展了暖白色的视觉区域，很大程度上弱化了灰色地面的存在感，减少了灰调带来的冷意，加入了更多明亮与温馨。

选择了一条深灰色的单椅，与地面形成呼应，但同时又丰富了层次，形成了空间的连贯性，也增加了高级感。

搭配技巧小结：灰色地砖与浅色软装形成对比，加入深灰色单椅增强连贯性，木色又增加了层次感，空间整体搭配并不复杂，但却丝毫不平庸。

方案3：灰色地砖+彩色沙发

暖灰色地砖与暖咖色的主沙发相搭配，利用不同明度的色调来提升了空间的层次，这类彩色系沙发一下就点亮了空间。

为了进一步提升氛围，选择了浅白色的地毯和抱枕，再搭配原木色系的茶几，加上奶白色的墙面为基调，整个空间极简又治愈，充满温馨的氛围。

单椅的选择上是与主沙发同色系的，毛毛虫单椅造型上软萌又有些复古，让空间整体更趋于柔和，增加了舒适感。

搭配技巧小结：灰色地砖可以大胆地与绿色、橙色和咖色等彩色系的主沙发进行搭配，用不同明度的色调来营造出层次，在整体协调的基调下也有突出的视觉亮点，打造出现代简约的暖宅。

方案4：灰色地砖+棕色真皮沙发

灰色地砖与棕色真皮主沙发做搭配，加以杏子灰的墙面做基底色调，整体是现代简约的风格。

选择了一块浅米色地毯，边缘则中入深色调的边框元素，再搭配上浅色系列的窗帘，空间深浅有别但不突兀，层次感自然而生。

为了丰富色调，避免视觉的乏味感，搭配了圆形的白色茶几，一下就奠定了视觉的中心点，又让空间多一份柔和感。

搭配技巧小结：灰色地砖与经典的棕色沙发做搭配，同时加入白色和黑色做为点缀，确定空间中心视觉，进一步提升层次感，打造出舒适与高级感兼具的客厅氛围感。

方案5：灰色地砖+黑色真皮沙发

谁着灰色地砖不能与黑色沙发做搭配？看这个案例的效果却很不错！灰色的地面基调加入黑色沙发后整体空间显得复古又高级。

为了避免深色调可能带来的压抑感，选择了异形的浅色茶几，以及浅棕色的地毯来软化空间，让整个客厅又多了一丝烟火气息。

再加入为同浅棕色系的挂画与地毯形成呼应，同时加以原木边柜、单椅的衬托后，整体空间弥漫着浓浓的复古氛围。

搭配技巧小结：灰色地砖和黑色沙发的搭配增加了稳重感，加入浅色后中和了偏于浓重的气氛，再用挂画等暖棕色来营造出复古风与烟火气。