北京
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目信息
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】项目整体规划为低密洋房社区，共分为3个组团，其中C组团、A2组团定位为创新教育综合体。D组团由18栋6-10层的洋房及角部社区商业所组成。
整个小区住宅共18栋，是6-10层的纯低密洋房产品。二期户型产品和一期一样，以改善为主。面积段为111㎡可变三居/146㎡可变五居。均价在6,3万/㎡，且为精装交付。建筑风格为红砖校园风，容积率只有1.84（开盘不同户型和楼栋会有一定优惠.）
◎项目沙盘
开发企业：北京新领域
占地面积：9.6万平
建筑面积：27.2万平（含商业）
产权年限：70年
梯户比：一梯两户、南北通透
得房率：约77%-82%
外立面：科技真红砖 部分北侧柔瓷
楼间距：约1.7倍，35-42米左右
健筑风格：红砖学院风
总楼栋：18栋
总户数：1124户
容积率：1.84
绿化率：30%
楼高：6-10层
车位比：1：1.2
车位：1395个（人车分流、地上无停车位）
物业公司：紫金鑫茂物业，物业费：6.98
能源费：61元
交房标准：精装
交房时间：25年底
【在售户型产品】【产品均价6万4】
111平米三室两厅两卫约670-730万
146平米五室两厅两卫约900-970万
红框内为二期开盘楼栋
一期顺销:3#4#5#6#10#11#
二期已取得预售证涉及楼栋1#2#7#8#9#。
户型介绍
111平可变三居南向双面宽约7.6米，南向空间可作打通大横厅，也可以通过移动隔墙变为套房式主卧+南向面宽约4.25米客厅。北向空间可以打通，也可以隔断为书房和卧室，双明卫设计，带置物空间，卫生间干湿分离，U型厨房空间宽敞。
146平可变五居户型方正，南向三面宽达10.5米，南北通透。南向空间同样可打通变为大横厅，也可以通过移动隔墙变为南向双卧+客厅。北向空间可以隔断为双次卧+书房，主卧带浴缸，卫浴分离。
样板间
项目外立面主材采用真红砖材质，除将厚重的百年文化基奠融入到社区中外，真红砖的不易脱色，不易变形及脱落的品质特性，更能保证居住品质。
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】引进了金茂绿建科技系统。
在紫金书院项目推介ppt中，赫然写着“顶配金茂府系的科技住宅”，还进一步阐释了13项智慧科技应用，当中也确实包含了地源热泵系统、毛细管网系统、24小时置换式新风系统等金茂府主打的科技系统。
供暖供冷方式：地源热泵＋毛细管网辐射系统
五恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。
能源费：61每平米每年（包含：全屋置换新风＋离子瀑、高效健康净水系统、智能湿度控制系统地源热泵加毛细管网辐射系统实现室内常年恒温、高效节能外窗隔热降噪系统、同层排水、粒子阻尼、智能家居、智慧园区等）
五金和家具配件多是大品牌，室内灯光，墙壁，材质、配色运用考究，室内环境层次分明。
【梵蒂斯铸铝装甲门+梵贝斯高端智能门锁】【欧派全屋定制】
【吉博力同层排水】【三重净水器3M品牌】【三层实木定制地板】
【三玻双中空断桥铝Low-E窗（南侧落地）】【电动窗帘系统】
【卡萨帝：油烟机+燃气灶+垃圾处理器+洗碗机+燃气热水器】
【ABB智能家居系统与金茂绿建五恒科技系统联动】
【西顿灯具+无主灯设计】【卫生间龙头、花洒品牌为捷仕】
交付样板间装修：（此处仅标注样板间装修所用品牌，后期合同会注明多个品牌，以合同为准）
周边配套
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】地块实际位置是在紫金新干线二区的西侧，距离8号线回龙观东大街步行距离1.3公里，步行10来分钟。
但是在霍营回龙观居住的人，大部分的工作区域是在西二旗、上地、望京附近，所以13号线的使用频率会更高。紫金书院距离8号线和13号线的霍营站步行距离1.6公里，步行差不多17分钟左右。
◎霍营地铁站
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】附近还有13号线分段设站的规划，其中13A线将增加一个回龙观东站，距离紫金书院项目约400米。这个对于紫金书院的居民来说地铁出行就更加方便了，对房价也是利好。
公路方面，虽然现在个别路段早晚高峰还是比较堵，但相比较之前，回龙观近几年的建设还是不少的，南北方向科星路的开通极大缓解了京藏高速的交通压力，方便了去市区工作的开车一族。
◎科星路
如果说，除了位置和交通外，还有什么能吸引这么多人购买的话，那学校肯定跑不了的。
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】南侧600米，紧邻人大附中昌平学校可以说是楼盘的主要卖点了，2020年9月份小学部、初中部已经全部开学。
◎人大附中昌平学校
并且早在2021年，人大附中昌平学校就将紫金书院（紫金新干线三期）划到了单校划片服务范围，紫金书院上人大附基本是板上钉钉的了。
其次医疗和商业配套。项目西侧500米左右就是昌平区中西医结合医院（三甲），而距离项目1公里左右，有正在招商的首开回龙街商业街区。
昌平霍营紫金书院售楼处电话：400-181-7191【官方认证】
北京昌平霍营紫金书院售楼处位置：400-181-7191【售楼中心】
✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
