北京有18号线了，朱辛庄上新，中海被背刺了｜规划小道

1、8月4日，北京发改委公示了北京轨道交通19号线二期工程南延线的节能审查意见。

这是继5月份二次环评之后，南延线的最新消息，文件中透露一个关键信息：

项目预计建成时间为2029年12月。

按照这个节点倒推，大概今年底咋也要动一铲子，但具体情况还得看可研批复和招标方案核准意见书的进度。

不管咋说有动静就好，毕竟新宫、西红门东的那么多项目还在翘首以待呢。

2、月初，8号线大红门站附属单位工程顺利通过验收，8号线和10号线终于要打破相交不换乘的局面了，丰台往东城、朝阳、亦庄都方便不少。

表妹听说，要在8月底开通实现换乘，有没有了解内幕的大佬透露一下是否属实啊。

3、上个月亦庄线5、10联络线刚进行环评第二次公示，这个月就出土建施工招标了，合同预算7.9亿，标志着此联络线真正进入了排队进场施工阶段。未来亦庄与城区的链接，更加紧密了。

4、京东集团全球5号园区项目设计方案公示了，总建面约22.2万方，地上将近10万方，最高6层，自2015年京东在亦庄建起第一座属于自己的办公楼，10年时间，版图越来越大，京东在亦庄，遥遥领先了，灯都比别人亮。

5、北七家一口气公布了4宗住宅用地规划。

其中未来科学城CP01-1703-0001、0002等地块的住宅用地距离17号线未来科学城站大概700m左右，算是地铁盘，在未来金茂府和北京十一未来城小学中间。

还有一块儿，就在北清路上。

未来科学城CP01-1203街区0001等地块，属于平西府板块，住宅用地面积3.59公顷，西边就是华润的北清橡树湾。

6、接上条，还有一块地就在朱辛庄。

距离朱辛庄地铁站也就300m左右，西边就是中海未来之境。

想当初，中海拿0029地块时，都说是区域内的最后一块住宅用地了，而且是离地铁站最近的。

但没想到，未来之境刚开完盘，隔壁就有地块出来了，总有种被背刺的感觉。

中海是护盘，还是硬刚，都很难受。表妹真心呼吁，地块晚点入市吧。

7、国家网络安全产业园区（通州园）街区规划进行了草案公示，包含4个街区，约6.5平方公里。根据规划网安园通州园是国家级园区，未来西集片区能不能支棱，带动北三县，网安园不可忽视。

8、近期，又一个高等教育用地在副中心落地。位于张家湾镇，是北京服装学院部分校区，建筑规模约24万平，副中心又下一子。

该校区距离张家湾M101线的体育中心站不过400m左右，未来去副中心三大馆特别方便。

9、北京地铁13号线扩能提升工程有新进度了，据表妹了解13A线正式命名为地铁18号线，至此地铁1号线-19号线终于全部补齐。

与此同时与17号线交汇的天通苑东站改造也进入尾声，预计在2025年12月18日贯通运营。

这样一来，未来科学城、回天、中关村科学城的东西大动脉就被彻底打通，沿线的新盘，比如17号线沿线北七家板块的国贤府，产业触角又延伸了不少。

10、首都师范大学良乡校区二期（北区）工程也公示了，作为今年北京3个100的重点工程，二期工程一直在稳步推进，前不久发布了二期的整体规划效果图，总建面约64.6平方米，听说光南区投资就有约46亿。

果然，钱在哪，爱就在那；资源在哪，爱就在哪。

11、8月真的是个献礼月，北京轨道交通28号线也进行了线路一体化规划方案公示。

这条钱全程在朝阳区范围内，从东大桥开始一路到广渠路百子湾地区，9站地，6站都能换乘，是名副其实的毛细血管级加密线，疏解国贸的拥堵情况终于有盼头了。

12、西北四环从南沙窝桥-健翔桥大修工程，8月1日已经实现时间过半、任务过半的目标。18.3公里，几乎是四分之一的四环都在整修。

有朋友跟表妹说，每天必经之路，能感觉有些出口明显拓宽了，且颜值提升了不少。期待早起完工吧。

13、今日，大兴马家堡西路南延（黄亦路-春和路）进行了预招标公告，线路在西红门东片区的东侧，需要穿过中国人民公安大学（团河校区）。

预计在明年9月完工，可以一路进入二环，西红门东片区的众多项目又多了一个出行选择。

14、魏善庄也有好消息，7月30日下午，西城区教委、与大兴及北京市铁路第二中学、北京市第十三中学举行了合作办学签约仪式。

未来十三中承办现有魏善庄中学，成立北京十三中大兴分校；北京铁路二中承办魏善庄镇九区新建九年一贯制学校，成立北京铁路二中大兴分校，该小小学部预计9月开学。

15、北京小学经开区学校主体封顶了，总建筑面积达3.86万平方米，规划为一所48班的完全小学。学校建成后，将提供近1920个学位。

16、近日，首都机场临空经济区有5条道路获发改委立项批复，总投资约3.9亿元，包括天柱路、天纬四街、安祥路、裕华路、裕庆路，祥云小镇与和光瑞府片区的道路出行更加方便了。

17、近日十一学校丰台小学河西分校发布招标公告了，占地面积约3.3万平方米，拟建36班小学，预计在2027年投入使用。

就在西山金茂府的隔壁，以后小业主们上学方便多了。

回过头来看，本来后吕村这一片荒芜，结果先是1号线支线，再是十一学校小学，资源稳步落位，高级烟火气越来越浓，还是恭喜业主们啦。

不过，当下买房还是要谨慎，不赌小概率事件，不赌全部大规划的新地，捂紧钱包。

18、西红门东的元创大都会要开了，它是一座集高端酒店、商业、办公与城市公园为一体的商旅文综合体，总体量达15万平。

据统计元创大都会周边3公里范围内常住人口达20万，包括橡树湾、元启等在售新房项目，未来这些业主不用眼巴巴跑去西红门去购物了。

19、前不久，亦庄东惠家园（东城区回迁房）即将建设的五期和六期现场发现古代遗迹了，已经展开了考古发掘工作。

表妹查了一下，东惠家园位置还是很不错的，离信创园产业园和地铁次渠南站都很近，隔壁不远就是景山学校，但现在东开发只能暂缓。

表妹听说，东惠家园5期依旧是保障房，6期可能要建成商品房，不知道真假。

不过这个位置，做商品房应该不愁卖。

20、北京朝阳区东坝乡 CY00-1105、1107、2105、2111、3005街区规划公示，涵盖5个街区，用地面积约13.69平方公里。

围绕着金盏国际合作服务区展开建设，从绿色生态到影视全产业链、再到住宅都有规划。

但表妹觉得，饼比较大，一时半会儿吃不上。销冠100

注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。

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