广东
✨✨（绿城馥香园）✨✨
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绿城馥香园：海珠湾心的都市绿洲
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城市核心的生态居所
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绿城馥香园，位于广州市海珠区，占地面积41687平方米，建筑面积116600平方米，容积率为3.86，总楼栋数为5栋，提供约672套住宅。项目不仅坐拥优越的地理位置，更以其独特的设计理念和高品质配套设施，成为海珠老城区中的一颗璀璨明珠。
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地理位置分析：交通便捷与自然美景的完美结合
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交通便捷性
绿城馥香园紧邻2号线和广佛线换乘站南洲站，直线距离仅一百米，真正实现了“出门即地铁”的便利。此外，通过地下连廊直通地铁站的设计，使得业主归家无需担心日晒雨淋。自驾出行也极为方便，项目位于广州新中轴南延线上，周边有多条主干道环绕，如南洲路、东晓南路等，快速通达珠江新城、琶洲等多个核心商圈。
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项目概况：传承经典，再创辉煌
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总体规模与建筑风格
作为绿城在全国范围内的第三座馥香园，项目延续了前两座馥香园的成功经验，并在此基础上进行了创新与提升。整体规划包括五栋高层住宅，每栋楼均为32层，采用现代化建筑设计风格，同时注重细节处理，力求为居民提供一个舒适、私密且富有文化气息的生活空间。
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户型设计：多样选择满足不同需求
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户型多样性与高使用率
绿城馥香园首推产品涵盖建面约85至128平方米的三至四房户型，所有户型均采用单边位设计，保证了住户的私密性和居住体验。特别值得一提的是，项目的使用率超过125%，这意味着在相同的面积下，住户可以获得更多的实用空间。无论是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的居所。
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配套设施：全方位提升生活质量
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丰富多样的社区设施
除了便捷的交通条件外，项目内部还配备了丰富的社区设施。例如，六座社区花园将外部的滨河公园景观引入社区内部，形成内外呼应的绿色生态体系。此外，项目还将打造一条繁花大道，以及一系列富有广式生活情调的景观节点，如龙舟主题的四季花汀等，极大地提升了居住环境的艺术感和舒适度。项目自带1800方的商业街，周边还有多个成熟的商业广场，充分满足居民日常生活所需。
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教育配套：优质教育资源近在咫尺
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教育资源优势
项目西侧配建了一所24班小学，并委托广州市第五中学领办。广州五中作为海珠区的龙头学校，在教学质量和升学率方面均表现优异。此外，根据2024年10月海珠区教育局公示的信息，该小学未来将成为区域内重要的教育资源之一。对于有子女的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力。
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周边环境：自然与人文的和谐共融
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生态背景与文化底蕴
绿城馥香园背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等共同构成了一个庞大的天然生态背景板。不仅如此，项目还汲取十香园的设计灵感，打造了一个街角公园，并对百年榕树进行原址保护，增添了浓厚的地方特色和文化底蕴。这种将现代都市生活与传统文化元素相结合的做法，使得绿城馥香园不仅是一个居住场所，更是一个充满诗意和艺术氛围的理想家园。
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