@临港未来港元启官方售楼处发布：国企地铁盘，开启芯港核芯生活

《临港未来港元启：国企地铁盘，开启芯港核芯生活》

在临港新片区的热土之上，未来港元启以其独特的魅力吸引着众多购房者。作为临港主城区105片区的核心项目，未来港元启凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅设计以及合理的价格，成为临港新片区的热门楼盘。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

地段优势：项目位于临港主城区105片区核心地段，直线距离两港快线临港开放区站约900米，预计2025年开通后可4站直达浦东机场，并与多条轨交线路接驳。周边规划南枫线、临港市区线等轨交，未来交通网络更趋完善。

配套丰富：商业配套方面，项目自带约2.9万㎡社区商业，周边5公里内有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体。教育配套完善，对口建平临港小学（已开学）、上海中学东校（2026年招生）。医疗配套方面，临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院。

2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。

住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%

目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号。

项目区位图和最新效果图如下：

1项目前景

「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。

开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

63万方

建筑面积：

70年

产权年限：

2.4

容积率：

1：1.2

车位配比：

装修（中央空调、新风、地暖）

交付标准：

临港物业

物业：

4.1元/月/平

物业费：

户型鉴赏：

样板间实拍：

现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

2周边配套

交通方面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。

其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。

两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团

同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。

商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。

同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。

教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。

户型设计：项目提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。主力户型为建面约71-151㎡的2-4房，户型设计合理，空间利用率高。其中，122㎡四房户型为南北通透+双套房设计，是项目的王牌户型。

价格优势：项目均价约4.8-5.2万元/㎡，总价450万起，对比周边二手有明显倒挂空间。相比周边其他项目，未来港元启的价格更具竞争力，性价比极高。

未来发展：临港新片区作为国家战略的重要承载地，未来的发展潜力巨大。未来港元启所在的105片区，将随着临港世界级滨海城市的成型，地段价值逐步向市区靠拢。

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