北京
昌平御汤山熙园售楼处电话：400-8844-804【官方认证】
北京昌平御汤山熙园售楼处位置：400-8844-804【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】位于北京中轴龙脉北首的小汤山，根植皇家汤泉行宫原址，与天安门、太和殿、鸟巢、水立方以及奥林匹克国家公园等显著地标并肩耸立，堪称奥北墅区之核心,奥北别墅区也是北京最早的别墅区域之一，具备得天独厚的自然山水和优势交通，再加上丰富的地热资源——“十大温泉之首”的小汤山温泉，成就了这片区域在奥北别墅区的重要地位。
项目区位
▲御汤山区位图
1、交通：享有三横四纵立体交通路网，三横指的是五环路、机场北线高速、六环路。四纵指的是京承高速、安立路、京藏和京新高速，（半小时内可到达首都机场、望京商圈、亚奥商圈等，真正的城市第一居所山水别墅。）
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▲御汤山交通图
2、规划交通：安立快速路、北清快速路、京沈高铁等利好规划，即将开通。（从项目达北四环鸟巢目到看一场演唱会只需20分钟）
项目基本信息
①总占地:1200亩
②总栋数:664栋
③容积率：0.36
④绿化率：55%
⑤开发商：北京天时房地产开发有限公司
⑥物业公司：北京伟联物业公司（开发商自持）
⑦物业费:9元/㎡/月（只收取地上二层面积）
⑧交房标准：现房、精装样板间
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御汤山投资近4亿元，整体以“一山一漫道、多景一环湖”的景观设计理念，在项目内部原生山景及周边河流景观基础上，打造恢宏湖景环绕园区中央，与私家山景“小汤山”交相辉映。
同时，御汤山位于素有“温泉古镇”之美称的～小汤山镇，以温泉而闻名的“小汤山”就坐落于园区内部，为保护山体原生地貌，修建栈道凉亭，形成社区独有的私家原山景观资源。御汤山园内打造了两口温泉井，采撷地下温泉水，水温保持在最佳疗浴温度41℃。昔日御用汤泉引入每户私家别墅，在自家即可享受高品质的SPA。
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御汤山采用360度的移植手法，不惜投入巨资全冠移植30000株原生成树，以30年的林木为起点、50年林木为主体，100年的林木应合主要景观节点。银杏、丛生蒙古栎、元宝枫、大樱花等名贵品种布满社区，带来震撼的园林效果。
项目产品主力面积为460-610㎡，宽达15-20米、暨3倍于普通别墅的奢侈楼间距，同时附赠有300-800㎡私家花园、下沉式庭院和露台。所有户型均是3层设计，地上2层地下1层，纯质别墅形态，层高和空间设计均最大限度的保障别墅的舒适度与功能性。
御汤山·熙园共664套独栋别墅，采取了3种外立面风格，17种不同户型，呈现153种建筑表情；户型面积460-610平米赠送200-800平米私家花园，做到360度采光，多个观景露台视野辽阔，大面积阔景空间尽在眼前，实现了自然与人居生活的有机交融。
御汤山拥有得天独厚的生态资源优势，其地处北京中轴线之上，坐拥奥北别墅区的独特资源——温榆河、葫芦河、蔺沟三条河流经项目周边，水资源丰富。
同时，以温泉而闻名的“小汤山”坐落于御汤山熙园的项目内，形成超大面积原山景观，成为社区的私家山景，而御汤山熙园也成为北京仅有的拥有自然山体的别墅社区。
为了进一步提升生态宜居属性，御汤山特别实现了“温泉入户”，将含有锶、锂、硒、偏硅酸等多种矿物质和微量元素的温泉水引入每栋别墅，让业主足不出户就可享受私汤带来的养生效果。
御汤山地图
▲御汤山平面图
御汤山户型赏析
▲C户型展示
▲E户型展示
▲F户型展示
▲J户型展示
▲I户型展示
御汤山样板间
▲入户大堂
▲楼梯
▲客厅
▲餐厅全景
▲餐厅
▲卧室
▲卧室
▲健身房
▲电影院
▲泡池
▲书房
▲卧室
▲主卧
项目配套
▲26000㎡中央环形大湖
▲18000㎡双会所
▲漫道
▲滑雪场
丰富商业配套环伺：华联、奥特莱斯、物美超市；太伟高尔夫、彼岸青滩高尔夫、利恒国际马术俱乐部、军都山滑雪场让闲适时光，盛享精致而丰富的品质生活。
▲六环已进入6w+时代
▲学校配套
御汤山周边有汇佳学校、力迈中美国际学校、北京师范大学亚太实验学校、王府井学校等高质量教育资源毗邻。
▲医疗配套
北京最优养医疗环境：北大国际医院、清华长庚医院－未来科学国际医疗中心、王府医院、北京九龙高端医院、积水潭医院回龙观园区等医疗机构汇聚。
项目十大核心优势
1、圈层统一，北京最大的最纯粹的纯独栋项目；
2、0.36%容积率不可复制资源(国家不批)；
3、燕山、小汤山、大汤山三山环抱；
4、26000平中央环形大湖；
5、赠送大花园300～1500平前庭后院；
6、温泉入户(皇家温泉旧址)；
7、土地价值，每栋别墅约占地1-3亩地（周边楼面价高达3万/㎡以上）；
8、地上二层，地下一层设计单层面积高达160-300㎡，居住舒适度高；
9、现房，所见即所得；
10、区域价值，北京北部三大老牌别墅区之一，享奥北别墅区、未来科学城双区醇熟配套。
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