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汉国置业港汇台位于广州市越秀区的核心地带，紧邻北京路步行街和珠江，地理位置得天独厚。项目不仅拥有稀缺的江景资源，还提供了丰富的商业、教育、医疗等配套设施，为居民打造了一个高品质的生活环境。作为越秀区目前最近珠江的在售楼盘，汉国置业港汇台凭借其独特的地段优势和完善的配套设施，成为众多购房者的理想选择。

位置

汉国置业港汇台位于越秀区核心地带，距离珠江仅200米，步行约2分钟即可到达天字码头。项目楼下即是国家4A级景区北京路步行街，周边交通便利，步行100米即达地铁6号线北京路站，步行600米则是地铁2号线与6号线交汇的海珠广场站。珠江新城、琶洲、白鹅潭均在8公里范围内，毗邻沿江路、内环路等主要干道，方便快捷地连接广州各大区域。

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项目概况

汉国置业港汇台由香港上市企业汉国置业开发，总占地面积约为5400平方米，建筑面积约为36000平方米。项目分为C1和C2两栋住宅楼，梯户比分别为2梯3户和2梯4户，共计162套房源。开发商致力于打造一个集住宅、写字楼、商业于一体的综合性大盘，为业主提供一站式生活体验。小区内部配备有约1.2万平方米的“同庆坊”商业街区，融合岭南建筑风韵，提供多样化的餐饮、购物及文化娱乐服务。

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户型设计

汉国置业港汇台主推户型涵盖69-144平方米的二房至四房，满足不同家庭的需求。具体户型特点如下：

• 69㎡双阳台两房两厅一卫：户型方正，灵动百变空间，LDK一体设计，双向阳台，阳光清风，视野开阔。

• 96㎡纯南向三房两厅两卫：全优空间组合，动静分区，三开间朝南，全明通透，L型奢敞厨房，动线合理。

• 113㎡三房两厅两卫：阔绰三室设计，户型方正，采光面广，瞰景双向阳台，尽览美景，奢享主卧套房。

• 117㎡三房两厅两卫：阳台飘台视野广，无界风光，主卧奢配衣帽间，私藏优雅双阳台向阳。

• 124㎡三房两厅两卫：餐客通厅，拥享开阔格局，套间主卧，步入式衣帽间，双向阳台，270度瞰江赏景。

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• 127㎡三房两厅两卫：三开间朝阳，采光景观无遮挡，LDK一体设计，开放互动，大开间设计，释放更大的活动空间。

• 144㎡四房两厅二卫：东南向户型，阳光入户，瞰景主套房，270度望江，餐客厅一体，奢享级四房。

配套设施

汉国置业港汇台不仅自带约1.2万平方米的“同庆坊”商业街区，还紧邻北京路步行街、天河城、天字码头等繁华商圈，满足业主日常生活需求。此外，项目周边教育资源丰富，几百米外就有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学（对口），3公里范围内还有广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等多所学校。医疗方面，2公里内的三甲医院覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院等，为居民健康保驾护航。

教育资源

项目周边教育资源丰富，几百米外就有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学（对口）。3公里范围内还有广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等多所知名学校，为孩子提供优质的教育资源。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，2公里内有多家三甲医院，如广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院等，为居民提供便捷的医疗服务保障。

周边环境

汉国置业港汇台地处越秀老城区核心地带，周边被多个公园环绕，如东山湖公园、越秀公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。项目紧邻珠江，步行约200米即可到达天字码头，南向高楼层户型还能将江景尽揽眼底。同时，项目周边人口密度较高，市貌相对老旧，但人文氛围浓厚，居住舒适度依然较高。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，汉国置业港汇台配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目采用现楼发售模式，购房者可以快速入住，享受无忧生活。

优点总结

1. 稀缺地段：位于越秀区核心地带，紧邻北京路步行街和珠江，地理位置优越。
2. 江景资源：距珠江仅200米，大部分户型可享有东南向江景视野。
3. 交通便捷：步行100米即达地铁6号线北京路站，步行600米可达地铁2号线与6号线交汇的海珠广场站。
4. 教育资源丰富：周边名校云集，提供优质教育保障。
5. 商业配套完善：自带约1.2万平方米的“同庆坊”商业街区，紧邻北京路步行街等繁华商圈。

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缺点总结

1. 拿地时间早：1997年拿地，产权已过去26年左右，可能影响部分购房者的选择。
2. 户型设计较老旧：得房率相对较低，与当前市场上一些新盘相比存在差距。
3. 小学对口普通：对口八旗二马路小学，相比越秀区其他一些楼盘对口的省级名校稍逊一筹。
4. 商住办一体：居住舒适度可能不及纯住宅区，且人口密度较高，市貌相对较旧。

业主群体

汉国置业港汇台的业主群体主要包括追求高品质生活的年轻家庭、注重教育资源的家庭以及希望享受便捷都市生活的置换客户。项目的地段优势和丰富的配套设施吸引了大量购房者，尤其是对于那些渴望留在越秀区中心的买家来说，汉国置业港汇台无疑是一个理想的选择。

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