上海天宸艺墅别墅好不好？位置在哪 现在卖什么价格（楼盘详情）

上海合院别墅「天宸艺墅」推出520-610平！不限购通燃气！8折优惠！

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359 加微信请备注楼盘名称：【天宸艺墅】

400亩高端酒店化国际社区

有天有地有花园

【天宸艺墅】

私家电梯&私家庭院

总价：1500多万起

地上两层&地下两层

豪装交付丨新风系统地暖

空调是毛细血管三恒系统

24小时管家服务

项目持续热销，清盘中！

欲购从速每天都有成交

近期国家调整了契税政策，将享受1%低税率优惠的住房面积标准从90平方米提高到140平方米，尤其利好购买二套房的购房者。在房价高企的一线城市如上海，这项政策使得购房更具经济效益。新政策不仅减轻了购房者的经济负担，也刺激了房地产市场和投资者的积极性，预计将带动市场的回暖和发展。

最近，国家对契税政策进行了调整，将享受1%低税率优惠的住房面积标准从90平方米提高到了140平方米。这一政策调整特别利好那些想购买二套房的人，尤其是在像上海这样的一线城市，购房者将显著节省契税支出。对于一套价值500万元、面积120平方米的房产来说，购房者原需支付15万元契税，但新政实施后，仅需支付5万元，大大减轻了购房负担。这一变化不仅降低了购房者的经济压力，也吸引了更多投资者进入房地产市场。

【项目概况】

天宸国际艺墅售楼处电话/地址房价优惠折扣契税天宸国际艺墅位于闵行莘庄商务区南侧约*公里处，靠近15号线景西路地铁站约*公里，项目由天宸股份联手仲盛集团强强联手打造的400亩高端酒店式服务国际社区，汇聚层峰人士名流花园公馆。

项目所在片区为上海闵行西南主城，辐射长三角，毗邻闵行人口最为密集的莘庄和梅陇板块，高净值人士数量较多，行政服务能力较强的老闵行别墅区，车行约*分钟直达虹桥枢纽，双地铁四高速，交通便捷。

目前在售的为市场罕见的471~611㎡低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院，不限购，不占用居住购房名额，可自住，可办公，可做会所接待，可做展厅，可开工作室，功能多样化，满足各类高净值人士的不同需求。

【出售面积详情】

• 参考单价：均价4.5万/㎡
• 参考总价：1800~2600万/㎡
• A户型面积：525.43~608.02㎡
• B户型面积：471.04~611.14㎡
• C户型面积：582.98~610㎡
• 容积率：0.7
• 绿化率：30%
• 总共楼栋：约127栋
• 可售房源：75栋
• 总高：地上2层，地下2层
• 层高：首层3.8米，2层3.2米，地下3~6米
• 物业费：14元/㎡·月（只收地上面积）
• 车位：可租可买，租800元/月，买35万/个
• 水费：预充值约6.29元/m³
• 电费：约0.44~0.94元/度
• 燃气：燃气入户，约4.82元/m³

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！

3.——免责声明：本文中部分文字图片来源于网络 如有错误或侵权，告知即删！

天宸艺墅售楼处电话/地址房价优惠折扣契税调整不仅对购房者产生了积极影响，还为房地产市场注入了活力。购房成本的降低激发了市场活跃度，尤其是在90至140平方米的新建商品住宅和二手住宅市场。政策的实施预计将进一步推动房地产市场的回暖，满足购房者对中等面积住房的需求。

契税政策的调整为广大购房者提供了更大的经济空间，尤其对改善型住房需求较高的购房者。对于开发商来说，这项政策也提供了一个发展的好契机，降低了交易成本，缓解了资金压力，市场信心的增强将进一步推动项目的开发和销售策略的优化。购房者的热情被点燃，市场也将迎来更多的机会和挑战。对于有意购买房产的人来说，现在无疑是个好时机。虽然契税下调是短期政策，但长期来看，市场的健康发展离不开政策的调整和支持。因此，要抓住这次机会，合理规划购房计划，享受政策带来的红利。