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截至7月22日小编统计，2025年取证，住宅共签约83套，网签均价约5.5万元/平左右。

【占地面积】2.15万㎡

【建筑面积】4.74万㎡

【住宅建面】4.55万㎡

【配套用房】1722㎡（幼儿园900㎡，社区管理用房500㎡，能源站300㎡）

【容积率】2.2

【规划信息】8栋7-11层洋房，共计366户

【产品户型】108㎡/125㎡/138㎡/153㎡四居

【层高】3米，2#楼户型层高3.16米

【建筑高度】34.8米（限高36米）

【地下车位】1：1.2 （449个）

【物业公司】金隅大成物业（暂定）

【物业费】5.88元/㎡

【预计交房时间】2027年11月

整体概述

金隅·花溪云锦楼盘位于北京通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口，由北京隅通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（均价58000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金隅·花溪云锦楼盘价值评分为9.3分。当前，金隅·花溪云锦价格为58000.00元/平方米（均价58000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.3%，金隅·花溪云锦项目价格具备一定优势。

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交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（土桥、临河里、高楼金、花庄、群芳、梨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是土桥。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的砖厂中路站仅有354m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有54个幼儿园;10个小学，如临河里小学、北京第二实验小学通州分校、北京市通州区运河中学附属小学、北京市史家小学通州分校、梨园镇中心小学等;4个中学：北京市通州区玉桥中学、北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、张家湾中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京市通州区新华医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括贵友百货(通州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有74个公园，距离最近的仅602m，非常方便日常休闲使用。

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